社區(qū)商業(yè)蓬勃興起 緣何俘獲人心看這里

核心提示：目前，為了滿足人民日益增長的美好生活需要，各種商業(yè)體系競相發(fā)展。購物中心作為滿足消費者一站式消費體驗的場所，呈現(xiàn)爆發(fā)式的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，但一味盲目追求大體量、全覆蓋，導(dǎo)致許多購物中心面臨招商難、空置高、客流少、利潤低、商品同質(zhì)化等問題。

　　目前，為了滿足人民日益增長的美好生活需要，各種商業(yè)體系競相發(fā)展。購物中心作為滿足消費者一站式消費體驗的場所，呈現(xiàn)爆發(fā)式的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，但一味盲目追求大體量、全覆蓋，導(dǎo)致許多購物中心面臨招商難、空置高、客流少、利潤低、商品同質(zhì)化等問題。

　　在消費升級帶動消費模式升級的情況下，如何更好地滿足人們個性化、多樣化、定制化、品質(zhì)化的消費需求，成為社會各行業(yè)共同思考的命題。在追求方便快捷、講究時效的消費心理及消費行為習(xí)慣等因素影響下，購物中心發(fā)展開始趨向社區(qū)化。未來，隨著城市商業(yè)副中心規(guī)劃的逐步發(fā)展，社區(qū)型購物中心將成為商業(yè)地產(chǎn)的主流。

　　

　　方便快捷 為社區(qū)商業(yè)發(fā)展奠定客群基礎(chǔ)

　　觀察國內(nèi)城市發(fā)展現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，一線城市由于交通問題以及城市副中心不斷發(fā)展，對大型購物中心的需求逐漸降低；而三四線城市消費力不足、人口數(shù)量少，很難支持龐大的商業(yè)綜合體。因此，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展要結(jié)合消費客群實際需求，重視便利性和快捷性。

　　有業(yè)內(nèi)專家將社區(qū)商業(yè)總結(jié)為“51015”，即凡是步行5分鐘可到的便利店，10分鐘可到的超市、餐飲店，騎車15分鐘可到的購物中心，均可歸為社區(qū)商業(yè)的范疇，可見，社區(qū)商業(yè)的核心就是便民。

　　

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下好天地商業(yè)品牌作為陜西首個社區(qū)主題商業(yè)，將通過精準(zhǔn)的定位、完善的業(yè)態(tài)配套為周邊客群提供最便捷的生活服務(wù)。作為中國最早一批從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，華遠(yuǎn)地產(chǎn)1983年成立于北京，至今已有35年歷史。

　　2007年，依托華遠(yuǎn)·君城，華遠(yuǎn)地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)品牌華遠(yuǎn)·好天地正式落地西安。自此，以兒童教育為核心的華遠(yuǎn)·海藍(lán)城好天地、以精英潮流休閑為核心的華遠(yuǎn)·錦悅好天地、以兒童成長為核心的華遠(yuǎn)·楓悅好天地全面布局西安，開啟城市社區(qū)商業(yè)新體驗時代。

　　轉(zhuǎn)型升級 為社區(qū)商業(yè)發(fā)展奠定時代機(jī)遇

　　在宏觀經(jīng)濟(jì)增速不斷放緩、場地租金攀升、企業(yè)利潤下降的大環(huán)境下，便利店、精品超市、社區(qū)型購物中心等社區(qū)商業(yè)將成為零售企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型升級的重要方向，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入黃金發(fā)展期。

　　2010年，西安市委市政府北遷、北客站建成通車、西咸一體化加速，促使城北成為西安市新的城市中心。萬達(dá)、萬科、龍湖、恒大、碧桂園等商業(yè)項目入駐，使城北商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出全新的格局面貌。

　　

　　華遠(yuǎn)·辰悅好天地地處國際港務(wù)區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、經(jīng)開政務(wù)區(qū)三區(qū)交匯處，坐擁北辰大道雙向八車道，交通條件便利通達(dá)。向南15分鐘可達(dá)鐘樓商圈，向北5分鐘可達(dá)即將建成的萬達(dá)城，向東10分鐘可達(dá)西安北客站，30分鐘到達(dá)西安咸陽國際機(jī)場。項目周邊擁有多條公交線路，地鐵2號線與地鐵10號線均可方便達(dá)到。因此，憑借公交、地鐵、高鐵、機(jī)場的四維立體交通，華遠(yuǎn)·辰悅好天地為其社區(qū)商業(yè)發(fā)展占據(jù)了得天獨厚的地理先機(jī)。

　　多元業(yè)態(tài) 為社區(qū)商業(yè)發(fā)展奠定服務(wù)之本

　　社區(qū)商業(yè)是城市基礎(chǔ)生活的根本保障，是衡量城市環(huán)境、宜居生活和持續(xù)發(fā)展的先決條件。作為滿足居民生活服務(wù)設(shè)施的消費場所，社區(qū)商業(yè)不僅能進(jìn)行商品交易，還具有會友、休閑、娛樂等職能，未來如何讓社區(qū)商業(yè)成為生活、情感交流最便捷的表達(dá)方式，成為一個社區(qū)的活動中心，是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向。

　　華遠(yuǎn)·辰悅好天地以“新青年·潮圣地”作為形象定位，以餐飲、服務(wù)、娛樂、培訓(xùn)等多元業(yè)態(tài)吸引廣大消費客群，填補(bǔ)區(qū)域消費空白；項目涵蓋智能街區(qū)、運動樂園、潮流圣地等多種體驗場所，目前已配套星辰食堂、樂知林兒童成長中心，并規(guī)劃打造約2000㎡潮活能量場。屆時，一個全方位時尚生活街區(qū)將呈現(xiàn)在城北消費者的眼前。

　　

　　當(dāng)商業(yè)進(jìn)入“新零售”時代后，實體商業(yè)的競爭愈發(fā)激烈。在購物中心存量巨大、去同質(zhì)化困難的大背景下，“小而美”、“小而精”、“小而特”的社區(qū)商業(yè)開始蓬勃興起。華遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下好天地商業(yè)品牌作為陜西首個社區(qū)主題商業(yè)系列品牌，將為西安消費者帶來更貼近生活的服務(wù)體系，同時也將開啟西安實體商業(yè)發(fā)展的全新篇章。






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