打造差異化的體驗越來越多地成為購物中心調整的目標。作為北京市首個生活性服務業示范街區,順義區中糧祥云小鎮再次進行大規模的品牌更迭,此次調整著重引入國際性品牌。祥云小鎮項目總經理張黎表示,祥云小鎮目前正在進行新一輪品牌更新,在原有的城市微度假目的地的定位上更加側重引入國際品牌,以聚焦中高端消費客群。
記者走訪看到,祥云小鎮多處核心位置都搭起了圍擋,從圍擋上的文案能看到,即將入駐的品牌有粒粒堡、OUR BAKERY、無印良品,其中OUR BAKERY是一家韓國網紅餐廳,最有名的產品便是被紛紛效仿的臟臟包,目前北京僅三里屯太古里有一家店鋪。在餐飲業態方面,則引入了阿米啄啄、紅堡印度餐廳、米粟米居酒屋等60余家,打造全球餐飲組合。
目前來看,祥云小鎮的零售業態多為連鎖品牌,但在購物中心同質化的大環境下,祥云小鎮有不少差異化運營的痕跡。據悉,中糧祥云小鎮早期就在餐飲和親子業態當中引入了多個“京城唯一”的項目。針對電影這一大眾消費需求,祥云小鎮引入了國內第一家電影與書籍結合的文化影院。
除了國際品牌的引入,一些頗受年輕人喜歡的IP類活動也成為祥云小鎮的策展亮點。張黎解釋,祥云小鎮最初定位為城市微度假目的地。針對這一定位,祥云小鎮著重打造國際化、高品位、情感圈的體驗。目前來看,打造具有國際化審美品位和品質的體驗是調整的主要目標。張黎表示,目前祥云小鎮的品牌呈現金字塔形式,而祥云小鎮的目標是發展為橄欖型布局。所謂金字塔布局是最上端的是一些獨有的、特色的品牌或者產物,然后在中間一層為有特點,但未必是獨此一家的品牌,緊接著最下面的這層布局為更適合大眾消費的品牌商戶。
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