碧桂園2018年不設(shè)銷售目標(biāo) 楊國(guó)強(qiáng)退休向李嘉誠(chéng)看齊？

核心提示：2017年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售額5508億元，合同銷售面積6066萬(wàn)平方米，同比分別增加78.3%和61.9%，共經(jīng)營(yíng)1468個(gè)項(xiàng)目，成為全球最大的住宅開(kāi)發(fā)商。

　　登頂全球最大住宅開(kāi)發(fā)商之后，碧桂園首個(gè)年度發(fā)布會(huì)宣布公司不設(shè)銷售目標(biāo)，發(fā)布會(huì)在董事局主席楊國(guó)強(qiáng)的笑聲中結(jié)束。　　 

　　2018年3月20日下午4時(shí)左右，一席深色西裝走入香港發(fā)布會(huì)會(huì)場(chǎng)的楊國(guó)強(qiáng)，表情仍然保持著慣有的嚴(yán)肅，領(lǐng)帶的紅色顯得更加鮮亮。　 

　　在隨后的發(fā)布會(huì)中，楊國(guó)強(qiáng)多次爆出響亮的笑聲，在被問(wèn)及何時(shí)退休時(shí)，今年63歲的楊國(guó)強(qiáng)先是哈哈大笑，然后反問(wèn)一句：“也想，但你看李嘉誠(chéng)做了多大年紀(jì)退休？”　　 

　　發(fā)布會(huì)開(kāi)始，碧桂園總裁莫斌宣布，2018年碧桂園將不設(shè)銷售目標(biāo)，但公司將會(huì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)的增長(zhǎng)，增長(zhǎng)幅度則根據(jù)情況調(diào)整。　　 

　　2017年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售額5508億元，合同銷售面積6066萬(wàn)平方米，同比分別增加78.3%和61.9%，共經(jīng)營(yíng)1468個(gè)項(xiàng)目，成為全球最大的住宅開(kāi)發(fā)商。　　 

　　規(guī)模長(zhǎng)足的長(zhǎng)進(jìn)之外，碧桂園凈經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流連續(xù)第二年為正，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售現(xiàn)金回款5003億元，同比增加76.1%；營(yíng)收2269億元，同比增長(zhǎng)48.2%，其中物業(yè)開(kāi)發(fā)部分收入為2201.6億元，同比增加48.6%。期內(nèi)，公司58%的銷售額源于三四線城市，較2016年的53%上升6個(gè)百分點(diǎn)。　　 

　　有意思的時(shí)，在新增投資上，被冠以“三四線之王”的碧桂園在三四線城市的比重開(kāi)始下降。　　 

　　2017年，碧桂園花費(fèi)3217億元的在家在國(guó)內(nèi)競(jìng)得土地的規(guī)劃建筑面積1.41億平方米，權(quán)益建筑面積1.01億平方米。就占地面積而言，碧桂園69%的土地儲(chǔ)備位于三四線城市，與2016年的占比相同；三四線城市拿地占國(guó)內(nèi)總拿地金額的47%，較2016年的49%下降2個(gè)百分點(diǎn)。　　 

　　在業(yè)績(jī)公告里，碧桂園稱“未來(lái)，碧桂園將繼續(xù)深耕各級(jí)城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，該種說(shuō)法與碧桂園年初集團(tuán)經(jīng)營(yíng)會(huì)上透露的消息一致。　　 

　　發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，莫斌也表示，莫斌介紹，2018年碧桂園將會(huì)持續(xù)聚焦城鎮(zhèn)化，實(shí)施禪城融合戰(zhàn)略，打造科技小鎮(zhèn)，深化合伙人機(jī)制，從而提高公司發(fā)展的質(zhì)量和效率，力求實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值最大化。　　 

　　對(duì)于城市布局，莫斌稱，碧桂園將致力于不同市場(chǎng)，并保持領(lǐng)先，公司仍有許多城鎮(zhèn)沒(méi)進(jìn)入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍有前途。在一二線城市城區(qū)碧桂園將為首次購(gòu)房提供產(chǎn)品；在一二線城市周邊的衛(wèi)星城開(kāi)發(fā)大型項(xiàng)目；在三四線為改善提供好房子，避免同質(zhì)化。　　 

　　在總裁莫斌介紹完業(yè)績(jī)基本情況之后，楊國(guó)強(qiáng)回答記者提問(wèn)。他一改過(guò)去嚴(yán)肅狀態(tài)，開(kāi)玩笑稱，“他們太能干了，我有空為國(guó)家做一些事。”對(duì)于前不久公布的要投身農(nóng)業(yè)，楊國(guó)強(qiáng)再次稱，做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，輸出放心的農(nóng)副產(chǎn)品和食品，使得業(yè)主放心，同時(shí)幫助到有困難的農(nóng)民。　　 

　　對(duì)于碧桂園，楊國(guó)強(qiáng)稱，“為這個(gè)社會(huì)服務(wù)、進(jìn)步，碧桂園都努力的，為城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化，順應(yīng)國(guó)家的進(jìn)步潮流，去很多城市，建的房子不要落后”，楊國(guó)強(qiáng)并稱，自己了解過(guò)前十名房企的銷售均價(jià)碧桂園最低，是很開(kāi)心的事，挺用心的為這個(gè)社會(huì)。　　 

　　面對(duì)媒體追問(wèn)銷售目標(biāo)的事情，楊國(guó)強(qiáng)先是一笑而過(guò)，請(qǐng)總裁莫斌來(lái)回答媒體提問(wèn)，但隨后的發(fā)布會(huì)環(huán)節(jié)又提醒稱，“不知道你可記得，2016年和2017年，我們說(shuō)了多少（銷售目標(biāo)），做了多少（銷售額），所以我們肯定很努力做的，公司已經(jīng)有能力做的比較好了。”“比2017年要多，其實(shí)也是說(shuō)了。”　　 

　　碧桂園副總裁程光煜回答媒體提問(wèn)時(shí)稱，將根據(jù)全年的情況調(diào)整供貨和策略，相信今年會(huì)有穩(wěn)定的市場(chǎng)，相信銷售會(huì)有所提升。目前，公司擁有可銷售資源有2.8億平方米。



本文轉(zhuǎn)載自澎湃新聞，作者龐靜濤，文章內(nèi)容不代表本站觀點(diǎn)，如牽涉版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)與管理員聯(lián)系刪除，謝謝！