九龍倉地產
繼成都IFS取得巨大成功之后，2017年9月重慶IFS也已經開業。接下來，九龍倉籌備的商業項目就是位于長沙核心商圈，五一廣場的長沙IFS。
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長沙IFS在籌備招商之初，就廣受關注。一方面是九龍倉強大的品牌資源，與國際奢侈品集團的密切關系。
另一方面，項目位于核心商圈，而長沙又缺乏一個大體量、現代化、品質感具佳的高檔購物中心。特別是從2016年年末開始，奢侈品市場復蘇，對項目招商來說也是一個機會。
長沙IFS直接與地鐵1、2號線五一廣場站連通，緊鄰王府井、平和堂、新世界等商場。整個綜合體總建筑面積100萬㎡，包括商業、寫字樓、酒店式公寓、酒店。
IFS商業面積25萬㎡，B2-L7，定位高端奢華，集合了零售、餐飲、文化休閑、電影院、健身房、冰場、精品超市等多元化業態。在七層天臺還規劃了戶外空間，有戶外餐飲、雕塑公園。
商場計劃今年上半年開業，相信屆時會在長沙市場，引起一陣轟動。
香港新世界
香港新世界集團的K11系列，一直是藝術化購物中心的標桿。2017年11月，武漢光谷K11開業。
目前，K11在廣州、沈陽、武漢、北京、天津、寧波都有項目正在籌備。2018年，廣州、沈陽的K11項目將率先亮相。
廣州K11
廣州K11位于珠江新城中央商務區核心位置、地鐵3、5號線珠江新城站。整個綜合體項目包括商業、寫字樓、服務公寓及酒店。
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K11商業面積7萬㎡，B2-L8層。商場內部的主題設計，融合了獨具嶺南特色的“榕樹”概念，還規劃有空中舞臺樹屋、大型生態互動體驗種植區、藝術空間等。
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據廣州K11官方微信曝光的入駐品牌，有Emporio Armani、Dsquared2、Moschino、Neil Barrett、Juvil（全國首家藝術珠寶品牌）、Mercato（米其林血統餐廳）、言幾又、CGV影城等，并且將于今年3月31日開業。
沈陽K11
沈陽K11位于青年大街渾河北岸，臨近地鐵2號線五里河站。整個綜合體項目沈陽新世界中心包括商業、沈陽新世界博覽館、五星級酒店、寫字樓、服務式公寓等物業。
K11商業部分26萬㎡，內有空中花園、旋轉木馬、許愿池等特色場景設計，以及“曼哈頓”室內街區、chi K11 art space等特色業態。
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沈陽K11除了時尚潮流購物外，主打豐富多元的兒童體驗業態，比如東北首家樂高探索中心和海洋探索中心、全球首家國家地理探險家中心。
商場預計今年5月開業，開業之前就已經舉辦了K11文化學院、藝術公共教育項目話說東北、樂高迷你天地評選等一系列市場活動預熱。
沈陽K11是目前K11項目中體量最大的，藝術商業的概念也沈陽也很有創新性，非常值得期待。
新鴻基地產新鴻基的籌備項目主要集中在華東地區，上海、南京都有比較受關注的商業項目。
上海徐家匯國貿中心ITC
目前，新鴻基最受關注的項目就是上海徐家匯國貿中心，直接連通1、9、11號線徐家匯地鐵站。項目一期沿華山路，在港匯恒隆廣場斜對面。
整個綜合體總建筑面積70.6萬㎡，包含寫字樓、商場和酒店等物業，整體項目預計在2023年年底前全面落成。
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商業部分ITC，建筑面積約28萬㎡，其中，一期國貿匯ITC ONE已經于2017年建成，建筑面積約3.2萬㎡，預計今年開業。
上海莘莊天薈
該項目由新鴻基和上實城開合作，位于上海西南莘莊板塊，是地鐵1、5號線以及莘莊交通樞紐上蓋。項目總建筑面積62萬㎡，集合住宅、辦公、商業、酒店于一體。
商業部分的建筑面積13余萬㎡。據了解，商業的定位、招商等事務均由新鴻基操盤。
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南京國金中心IFC
南京IFC位于南京的發展重地河西中央商業區，毗鄰2號線、10號交匯的元通地鐵站，交通便捷。2017年11月剛開業的南京金鷹世界就在該片區。
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整體綜合體項目總建筑面積32萬㎡，包括辦公樓、商業、酒店。其中商業面積9.3萬㎡，預計在2020年全面落成。
在2017年9月，新鴻基地產公布的全年（財年）業績報告中，曾表示：南京國金中心商場將走高級路線，定位與上海國金中心相似。
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新鴻基打造奢華高端商場的實力有目共睹，不過，該項目與南京第二個德基廣場相鄰，旁邊還有多個大型商業項目。屆時，競爭激烈的程度可見一斑。
此外，新鴻基在蘇州（綜合體總建筑體量18.5萬㎡）、成都（綜合體總建筑面積約130萬㎡）都在籌備環貿廣場。
太古地產太古地產近期發展還是專注于一線城市，在開發模式上也延續了與其他企業合作的一貫傳統。上海浦東前灘，以及北京項目的擴建是今年最受關注的。
上海前灘太古里
該項目由陸家嘴集團控股子公司和太古地產合作，太古地產持有該項目50%股權。項目位于浦東新區前灘板塊，地鐵11、8、6線東方體育中心站上蓋。
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整個綜合體項目總建筑面積約52萬㎡，包括商業、辦公、酒店、住宅等物業。其中，商業面積12.4萬㎡，就目前網絡上曝光的效果圖來看，將打造街區式商業，即太古里系列。
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浦東前灘是一個開發的熱門區域，集聚有陸家嘴集團、美國鐵獅門、香港置業等開發商的大型綜合體項目。
北京三里屯太古里西區
在三里屯太古里西側，沿工體北路，有一個名為“雅秀大廈”的項目，建筑面積約3萬㎡。去年12月，太古地產宣布向昆泰集團（雅秀大廈業主）長期整租雅秀大廈，并計劃重新定位改造。
太古地產聘請了ARQUITECTONICA擔綱翻新設計，設計理念以美術館為靈感進行整體改造。提升建筑的通透性和自然采光，增添藝術景觀。重新改造、招商之后的雅秀大廈將作為三里屯太古里的西區。
香港置地去年11月，北京王府中環開業，令北京高端商業市場有了一些新氣象，也是香港置地集團在大陸的一個重量級項目。
與此同時，香港置地在上海、重慶也都有商業項目在籌備中，其中，上海浦東的LCM、重慶長嘉匯購物公園將于今年年內開業。
上海LCM 置匯旭輝廣場
該項目由香港置地和旭輝集團合作，雙方各占50%的權益。項目位于上海浦東，緊鄰地鐵6號線北洋涇地鐵站，預計今年開業。
整個綜合體項目總建筑面積23萬㎡，包括辦公樓、商業、生態藝術公園等。其中，商業部分13萬㎡（B1-L4）。
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LCM定位為“國際時尚生活中心”，打造以年輕、時尚人群為主力，家庭消費為主導的生活購物體驗式消費聚集地。
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項目規劃了超大規模的IMAX影院、1500㎡的精品酒吧街、體驗式生鮮市集、兒童主題樂園、頂層戶外運動公園，還將修繕歷史住宅：李氏民宅，將其成為公眾展示空間。
重慶長嘉匯購物公園
該項目由招商蛇口與香港置地合作，2016年9月長嘉匯購物公園一期（租賃面積2.8萬㎡）開業。
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重慶長嘉匯購物公園二期彈子石老街是一個與歷史、當地特色文化結合的項目，商業面積4萬平米，保留了吊腳樓建筑風格，打造了樂購老街、巴渝老街、尋味老街、情定老街，4個主題街區。
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另外，香港置地在重慶獨立開發的重慶約克郡購物公園，也已經正式動工。該項目與軌道5號線重光站直接相連。在打造理念上，將充分融合集中商業、開放式街區和公共空間。
恒隆地產隨著奢侈品市場復蘇，上海恒隆廣場的大幅度翻新、調整，令恒隆地產呈現出新的增長勢頭。目前，上海港匯恒隆廣場的調整工程仍在進行，集團在昆明、武漢兩地都有商場正在籌備中。
昆明恒隆廣場
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項目位于昆明核心商圈三市街，與地鐵2、3號線東風廣場站直接相連。整個綜合體項目總建筑面積43.4萬㎡，包括商業、辦公、服務式公寓。
根據恒隆地產發布的2017年中期報告，項目預計將于2018年第四季度開業。
武漢恒隆廣場
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項目位于武漢核心商圈武廣，市繁盛的商貿樞紐 — 硚口區京漢大道，鄰近輕軌及地鐵網絡。
整個綜合體項目總建筑面積46萬㎡，包括商業、辦公、服務式公寓。其中，商業面積17.7萬㎡。
凱德集團2017年是凱德新開綜合體最多的一年，位于上海、深圳、杭州、武漢等5大城市的6大綜合體項目，比如：上海長寧來福士、深圳來福士、蘇州中心等。
今年一開年，凱德出售旗下20家購物中心項目的消息就引起了業內的關注。不過，對于凱德這樣的公司而言，出售和收購項目都屬于正常業務。
從項目開發角度來看，上海凱德晶萃（LuOne）、重慶來福士是其比較受關注的項目，計劃在今、明年開業。
上海凱德晶萃
項目位于上海原盧灣區，項目英文名LuOne，具體位置靠近新天地，所在區域人口密度大，周邊不乏高檔社區和辦公樓，但商圈氛圍一直不濃。
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整個綜合體項目總建筑面積13.8萬㎡，其中商業面積8.6萬㎡。據悉，商場定位中高檔，偏家庭客群。從其官微推送曝光的品牌來看，合作品牌不乏高檔、精致餐飲、文創生活體驗、親子兒童類品牌。
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整個商場輪廓是一個偏方形的長方形。在設計方面，玻璃穹頂、垂直水幕和屋頂戶外酒吧都比較有特色，主打休閑、生態自然風。
重慶來福士
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重慶來福士位于重慶朝天門，整個綜合體總建筑面積達到112萬㎡，包括商業、辦公、酒店、住宅等物業。
項目有8棟超高層建筑，“朝天揚帆”的建筑設計造型，建成后應該會成為重慶地標型巨無霸項目。
嘉里建設繼2016年底，杭州嘉里中心開業之后，去年11月，沈陽嘉里城也舉辦了以“新未來，心發現”為主題的招商啟動會。該項目位于金廊的核心位置，臨近地鐵2號線工業展覽館站。
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沈陽嘉里城建筑面積12萬㎡，定位于為城市新中產家庭提供創意的生活方式，以室內街區形式呈現。規劃有文藝美學書店、文化創意空間以及豐富的兒童零售娛樂等業態。
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另外，據悉嘉里在上海浦東后灘，緊鄰地鐵6、8、11號線東方體育中心站，也規劃有總建筑面積約50萬㎡，集商業、辦公、服務公寓、酒店為一體的城市綜合體。
從上文可以看出，這些商業地產集團的開發重點仍然以一線城市和省會城市為主。這其中，上海最受青睞，前述項目中有7個都位于上海，其中3個位于上海浦東。
此外，本文沒有提到的一些項目也計劃進駐上海浦東，比如法國老佛爺百貨。預計在未來兩三年內，上海浦東商業會有一個明顯的變化。
從體量上看，這些商場基本都屬于城市綜合體項目的一部分，商業面積集中在7萬㎡以上，還有一些20萬㎡的大型商業，規模效應突出。
從定位上看，各家項目基本都延續了以往自身的定位，或偏重奢侈高端、或以藝術特色定位取勝、或專注于中高檔家庭客群。
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