西安太古里，這座融合盛唐文化與現代商業的超級地標，正在小雁塔旁加速“生長”！
作為繼北京三里屯太古里、成都太古里和上海前灘太古里之后的第四座太古里，西安太古里在體量和業態上迎來全面升級，根據此前所釋放的信息，西安太古里用地面積12.38萬㎡，遠超過北京（6萬m2）、 成都（7.08萬m2）、上海（6萬m2）太古里項目。同時，項目還規劃了超級地下停車場，預計提供超2000個車位。
在整體布局方面，西安太古里將采用低密度、開放式創新建筑設計，同時將依托南北兩區建筑通過通廊使小雁塔、薦福寺與項目“同框”。游客在漫步仿古街巷時，可通過玻璃幕墻俯瞰地下遺址剖面，實現消費體驗與文化浸潤的雙重升級。
從當前的建設進度來看，西安太古里地塊考古已經全面結束，工地塔吊林立，全面進入施工狀態，部分區域進度顯著，特別是北區，低密度的街區輪廓逐漸清晰。地基工程進展神速，主體結構施工即將全面啟動，預計從2027年底起分期陸續落成。
▲西安太古里平面圖(規劃公示)
2025年下半年西安還有哪些商業待亮相？
除了備受關注的太古里項目，2025年西安依然有不少新項目蓄勢待發，用新的經營模式和場景營造，為城市空間帶來驚喜。
西安環貿中心
近日，由西部機場集團和越秀地產攜手打造的西安首例陸空TOD模式綜合體——西安環貿中心迎來建設新進展，工程進度達90%，招商率達55%，預計將于2025年三季度正式開業。
項目位于西安高新區核心中軸，涵蓋了1座5A超甲級寫字樓，西安ICC環貿天地和西安高新區萬豪酒店2大配套，以及3種分層化立體交通。
該項目是“首例陸空TOD”，主要體現在緊鄰南三環繞城高速丈八出入口，公路四通八達；BI層擁有地鐵六號線丈八四路站地鐵接駁口，商業1層設置城市候機廳接駁機場巴士，可快速直達機場；寫字樓3層則是泛首層設計，與西安首條云軌（高新云巴）丈八四路站聯通；寫字樓頂層還專設停機坪。
商業部分—西安ICC環貿天地首輪入駐品牌已簽約蓮·西餐、銘家等黑珍珠餐廳品牌以及曉長安、盡膳口福、悅泰、蟹町等高端餐飲品牌。此外鳥劍居酒屋、樂樂茶等助力品質生活的業態品牌以及華為、格物匠心等零售業態品牌也均確定入駐西安ICC環貿天地。
龍湖西安長樂天街
龍湖西安長樂天街選址于8號環線幸福林帶北站，其規劃的商業面積就超過10萬㎡，目前正進行主體結構建設，未來將與幸福林帶地下商業、銀泰中心，共同構筑真正意義上的西安城東商圈。
據悉，項目將作為區域級全客層一站式生活中心，覆蓋超市影院、快時尚、國際名品、親子、品質餐飲等多個業態，以更靈活的經營形態模式吸納更豐富多元的業態，目標直指未來西安地標性高端商業體，為城東打造中心化、高效、多元的城市活力圈。
值得一提的是，開業后的長樂天街將與2020年底開業的香醍天街直線距離僅約3公里，將形成雙天街布局城東，勢必提振區域商業氛圍，強化龍湖品牌實力。
體育之窗·NMC中心
體育之窗·NMC中心位于西安高新區唐延路和科技八路東南角，是西安首個沉浸式文體旅綜合體。該項目與地鐵6號線、8號線的省體育館站無縫銜接，按照“站、城、人一體化”的TOD4.0模式開發，總建筑面積7.3萬平方米。
項目創造性地將購物中心與體育和文旅鏈接，在項目業態設計理念上，充分考慮運動和商業之間的互動關系，以“文化藝術”和“體育運動”作為內核，室內設有西北唯一國際標準真冰場、“銀河系”主題藝術中庭等。
去年9月，陜旅集團更是與北京華聯集團攜手，就進一步拓展文旅體商深度融合達成戰略合作，雙方聚焦“文化、運動、商務”三大主題，從業態布局、主題空間、運營創新三個維度，共同將體育之窗NMC中心項目打造成為西北地區新型商業標桿。
insula·綠洲
insula·綠洲地處西咸新區灃東新城灃東大道與天臺路交匯處，總建筑面積13.5萬㎡，規劃為地下一層至地上兩層，包含零售、餐飲、娛樂、文化藝術以及生活服務等多個業態。
insula在拉丁語中的寓意是“島嶼”，象征美好和希望由內展開，串聯起每個生活單元。項目采用開放式街區設計，通過大面積的綠植草坪、環繞式景觀帶以及多點位水系造景等，整體綠化率高達60%，帶來公園式體驗。
同時，還特別打造了總建筑面積約4.5萬㎡的西北最大規模的藝術文化空間組團，這里將集文化演藝、藝術社交、在地展陳、沉浸閱讀、潮流音樂于一體。
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