年底消費旺季如期而至。昨日，記者從長沙市商務局獲悉，2017年長沙預計實現社會消費品零售總額4549.7億元，同比增長10.5%。
消費結構持續升級，新業態快速發展——“長沙消費” 蘊含無窮活力的背后，不斷提升的商業品質和環境功不可沒。鑫悅匯、沃爾瑪山姆會員店、CFC富興時代、華創國際廣場、天虹CC.Mall、叮叮Mall、華遠·FACEMORE……2017年，新增的一波高顏值實力派商場，為長沙成就區域性消費中心添柴加薪。
商超遍地開花，新商圈漸成氣候。長沙商業表現出的蓬勃生機打破原有格局，對所有入局者而言，有何種挑戰？
“小而美”成趨勢之一
12月23日，鑫遠·鑫悅匯購物中心開門迎客。該項目早在今年5月開出了麥德龍、迪卡儂兩大主力店，此次新開的是2樓至4樓的精品零售、餐飲美食、健身娛樂、兒童游樂等業態。值得一提的是，項目位于芙蓉路與中意路交會處西北角，不但為南城市民新添一處吃喝玩樂購好去處，也成為長株潭商圈重要生力軍，輻射長沙、株洲、湘潭。
毗鄰“巨無霸”友阿奧特萊斯購物公園，5萬平方米的鑫遠·鑫悅匯有何特色？“我們定位為‘品質家庭型、兒童體驗式’購物中心，業態以圍繞家庭、兒童為中心。”該項目負責人介紹，許多品牌都是首次進入長株潭商圈，如通程電器智慧店、貝貝熊母嬰連鎖店、恒溫水上樂園童邦、中影柏爾國際影城、網紅美食街等。
像鑫悅匯一樣，不少2017年入市的購物中心，體量呈現“小而美”的趨勢，以3萬平方米至5萬平方米的中小型為主。
今年9月27日開業的天虹CC.Mall，是天虹在長沙扎根9年后的第二家店。項目總面積3.8萬平方米。有別于傳統的大型購物中心，天虹CC.Mall通過打造多元的歐洲小鎮街頭元素、創意潮玩的市集、社區生活配套，集時尚百貨、體驗型生活超市、童趣世界、特色餐飲、創意市集等功能為一體的社區型購物中心，填補了武廣新城商圈的社區商業空白。
此外，華遠·FACEMORE、叮叮Mall都屬于顏值擔當的小型購物中心，以潮牌、情景式體驗吸引年輕時尚客群。
“購物中心小型化是主流趨勢之一。”天虹商場股份有限公司品牌總監譚慶認為。小型購物中心以周邊常住人口或者周邊固定客群作為目標消費群，相對縮減零售業態的面積比例，增加餐飲、服務、娛樂等業態比例。
“中小型購物中心和大型購物中心可以互為補充。”在鑫遠集團副總裁兼商業事業部總經理賀韌看來，“小而美”購物中心的核心競爭力就在于小而精準：運營靈活、經營策略易調整；對消費需求掌控力高，可以制定針對性較強的經營策略；項目培育期相對較短，租金提升空間大；項目估值提升速度較快，有利于企業進行資本運作等。
新商圈漸成氣候
10月27日，芙蓉中路上的CFC富興時代攜H&M、優衣庫、星巴克、卜蜂蓮花、歐悅真冰場、保利國際影院等近300個商家品牌同步開業迎接八方來客。它成為今年9月芙蓉中路上繼華創國際廣場之后，又一開業的大型城市綜合體。
CFC富興時代、華創國際廣場兩座面積近20萬平方米的購物中心，加上之前開業的歲寶百貨、icity美好生活中心，芙蓉中路的商業氛圍日益濃厚，大有重振伍家嶺商圈之勢。
城南，鑫悅匯占據長株潭商圈核心一角；城東，天虹CC.Mall、山姆會員店填補武廣新城商圈空白；五一里、國金街串起五一商圈地下商龍……今年新開業的購物中心分布在長沙多個片區。省政府參事、湖南商學院教授柳思維認為，現在長沙的零售商業布局已經不再扎堆于商業繁華區或者某個城區，而是呈全面開花的趨勢。隨著布局的進一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。
市商務局有關負責人認為，在城南、武廣新城、星沙、河西等區域設立大型購物中心或社區型購物中心，不僅可以吸引消費流向由市中心轉向周邊，還可帶動當地人口的消費走向中高端，帶動相關第三產業的發展。
做更好的自己
這兩年，體量過剩、品牌同質化、電商沖擊等多重因素，一直在困擾國內商業項目的發展。但就競爭態勢來說，業內人士普遍認為，長沙商業目前是良性發展的，按照自己的節奏調整升級老店、開出新店。
值得一提的是，創新業態頻出也成為長沙商業市場的亮麗風景線。2017年，可以實現虛擬試妝的屈臣氏潮流店、全國首家京東之家黑金店、“阿里巴巴零售通”線下天貓小店等紛紛在長沙開張。
據記者了解，2018年長沙商業項目依然值得期待，長沙國金中心、友阿五一廣場購物中心、弘坤花樣匯鄰里中心、新城吾悅廣場等商業項目將陸續開出。其中長沙國金中心的商業部分面積達25萬平方米，將引進近400個各具特色的品牌，無疑將為長沙引入更多一線品牌。
隨著商業中心越開越多，城市消費半徑會分隔得越來越小。面對激烈競爭，商家們致力于精耕細作，提供更好的購物體驗和貼心服務。越來越多的長沙家庭周末喜歡在購物中心“泡”上大半天，購物、吃飯、喝咖啡、看電影……吃、喝、玩、樂、購一站式搞定。許多購物中心停車場里，外地牌照的車輛也越來越多。
“拓展視野，開拓市場，加強對周邊城市輻射是長沙消費品市場的重要著力點。”市商務局有關負責人認為，2018年，順應消費升級的大趨勢，長沙要在商品品質、消費環境、誠信氛圍、銷售體驗等方面創出優勢，下大力氣把周邊消費吸引過來，共同支撐長沙區域性消費中心地位。
本文轉載自長沙晚報，作者劉捷萍，如牽涉版權問題，請與管理員聯系刪除，謝謝！
