12月22日，上市公司步步高（002251.SZ）大股東，步步高投資集團股份有限公司(簡稱：步步高集團)首期發行的類REITS——“招商創融-海富通-步步高資產支持專項計劃”成功發行，產品總體規模12.4億元，即將在深圳證券交易所掛牌交易。
REITs(房地產投資信托基金)，是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。
步步高集團發行的上述產品，是由公司聯合招商證券、上海富誠海富通資產管理有限公司、北京市金杜律師事務所、戴德梁行及聯合信用評級有限公司共同推出的創新產品。
產品總體規模為12.4億元，其中A類資產支持證券5.8億元，B類資產支持證券5.35億元，C類資產支持證券1.25億元。項目以步步高集團旗下的“步步高新天地（吉首）”和“步步高新天地（重慶合川）”商業物業的未來租賃收入作為資產支持證券利息支付來源。
在交易結構方面，專項計劃通過持有契約式私募基金全部份額的方式，間接持有項目公司100%股權，同時該計劃設置了租金超額覆蓋、結構化分層、流動性支持、支付權利維持費、保證金安排及差額支付承諾等多項增信措施，對投資者形成信用保護。
業內人士表示，該項目的成功發行將進一步助力我國商業地產的去庫存進程、加速城鎮化、助推國內三四線城市消費升級，是商業地產創新融資領域的又一次重大創新。
步步高集團創立于湖南湘潭，經過20多年發展，已經成為一家涉及零售貿易、電子商務、商業地產、互聯網金融、物流運輸等多個業態的大型綜合性企業集團。2016年，步步高集團實現營收逾320億元，位列中國企業500強，中國快消品連鎖10強。
