12月1日,唐鎮陽光天地開門迎客,作為地塊內首個社區商業綜合體,陽光天地受到附近居民熱烈歡迎,3天累計客流接近20萬。它也是浦東新區本年度建成營業的第四個社區商業綜合體。
新開四家社區商業綜合體
今年第一家開業的社區商業綜合體是位于川沙路5398號的百聯川沙購物中心,該購物中心4月開業,擁有翠蝶、詠心、彭媽家火山巖烤肉等眾多人氣美食,受到食客的追捧;首設P+R停車場(換乘停車場),有效緩解了交通擁堵狀況。
7月開業的丁香國際商業中心位于民生路丁香路路口,目前,一大批特色品牌均已入駐,包括米其林一星餐廳大董、上影4D影院等,還擁有全球最大的特斯拉超級充電站。
9月開業的港城新天地毗鄰臨港限價房二期及臨港大學城,彌補了區域內缺乏大型社區商業點的不足,從此,周邊居民及游客有了享受高品質休閑娛樂和生活配套服務的地方,為臨港地區商業的發展增添了活力。
最新開業的唐鎮陽光天地坐落于高科東路777弄,靠近齊愛路和地鐵唐鎮站,建筑面積約26萬平方米,擁有1600個停車位,匯集了浦東首家永輝Bravo超市、五點半集市、運動天地等商戶。
社區商業不斷轉型升級
相關資料顯示,社區商業首先在上世紀50年代的美國興起,是以社區居民為服務對象,以便民、利民,滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業。新加坡的鄰里中心是社區商業的成熟案例,鄰里中心開創性地通過政府宏觀調控,并結合周邊居民的數量,打造不同規模的社區商業網點(鄰里商店、鄰里中心、新鎮中心),滿足社區居民的購物、服務及休閑娛樂等需求,形成家庭住宅的延伸體系。
新區商務委有關負責人介紹,社區商業在中國落地后經過了幾輪發展演化,直到最近幾年才趨于成熟和穩定。屬地型商業從最初的鄰里中心到現在的社區商業綜合體,經營模式實現了顯著跨越:通過整體設計、整體建設、整體運營和整體管理的方式,全盤規劃、協調招商,一站式滿足居民的各種生活所需,而且考慮到消費者的不同需求,大到奢侈品牌、進口商超,小到炸雞奶茶、水果菜籃子一應俱全,極大方便了附近居民的日常生活。
一位家住周浦印象春城的居民表示,剛入住的時候由于周邊配套跟不上,生活非常不方便。自從綠地繽紛廣場開業后,平時買菜或者閑暇時看個電影、喝喝茶都有了去處,生活因此增色不少。
隨著新區社區商業項目的不斷加碼,社區商業模式也在逐漸豐富,如長泰廣場、金橋國際等已經形成了各自的鮮明特色,通過融入表演、集市等特色服務,給周邊居民帶來新鮮感的同時提升了消費體驗。此外,還有不少社區商業綜合體通過設置兒童游藝設施、根據季節變換及節日打造不同夜間景觀的方式吸引顧客,可謂各有絕招。
做上海社區商業發展引領者
6年間,浦東商品銷售額從2011年的1.05萬億元增長到2016年的3.23萬億元,年平均增速達到34.6%。根據上海購物中心協會聯合RET睿意德、中商數據聯合發布的《上海購物中心2017年發展報告》顯示,2017年上海各區存量商業市場中,浦東以39.2%居全市首位,商業項目增幅也是全市第一。未來,浦東新增供應占全市總供應量的23%,同樣大有可為。
新區商務委方面表示,浦東將精心打造家門口的“社區商圈”,根據規劃,北片將聚焦核心商業,專注差異化發展,南片則將依托社區挖掘居民消費潛力,以社區商業為中心,精選專業化的運營團隊和投資公司,不斷提升、優化商業布局,使浦東新區成為上海社區商業發展的引領者。
本文轉載自上海浦東門戶網站,如牽涉版權問題,請與管理員聯系刪除,謝謝!