宋衛平的第一個“田園綜合體”究竟長什么樣呢？
這個農莊位于浙江省嵊州施家岙村，
占地面積達20畝，
分為農莊、花房、別院、內園和外園幾個主體部分。
這青瓦白墻的農莊，
正是宋衛平農業小鎮的最小單元，
也是小鎮的“細胞”。
主體是一棟落地約500㎡的中式宅院。
戶外，便是前庭、后院、菜園，
再到大片農田和果林的“庭院園田”四級體系。
主體建筑一層架空，
架空層高3.9米，
做成了一個高科技農藝空間：
有A字抱架水培、垂直多層水培、
基質培、立柱栽培……
為什么要一層架空呢？
據說這樣可以不用占用耕地。
一個32㎡的垂直多層水培，
種菜面積就有160㎡，
產量是傳統的3—5倍，
還可以半自動或全自動管理。
二樓是一個合院格局，
建筑面積只有143㎡，
有3個房間，2個衛生間，
1個大廳，還有一個廚房加工區，
南向面寬18.8米。
中庭長寬約7.6×9米，
墻面種滿綠精靈、帆根、鴨腳木和阿波蕨。
一部分做成玻璃地面，
為架空層的植物提供采光。
樣板房設置的功能，
有會議室、起居室和農具房，
還有一個小小的書吧。
站在巨大的露臺上俯瞰，
一派田園風光盡收眼底：
從腳下的景觀小院，
蔬菜花園、迷宮和廊架，
老樹下的休憩區，
到近處的玻璃暖房、生態泳池……
再遠處，隔著一道溪渠，
就是大片的果林、農田，
將近11畝，
一直延袤到天際線上的群山。
內園中，道路都由碎石子鋪成，
花壇、菜園也是用石頭和木塊壘起，
整飭干凈。
內園種植大片紫甘藍和青菜，
邊緣雜種鮮花、藍莓，
還有專門的蔥蒜韭菜區、
竹筍區和蜜蜂養殖區，
主要用以滿足農場主的日常生活。
挑高的玻璃暖房，
是和朋友喝茶曬太陽的“第二客廳”。
金屬大屋頂可電動開闔，
半空中懸垂下一盆盆鮮花和綠植。
還可以打開自動噴霧裝置，
既澆灌植物，
夏天又能調節氣溫。
一個小小的農莊，
可以賦予太多意義：
都市人的鄉愁、安全的食品、
傳統農村社會的復活、
農民生活品質的飛躍、
農業高科技的迭代……
農莊所在的藍城農業基地，
為施家岙重新帶來一種原生態的生產方式。
所有的農產品，都以有機標準種植，
上市前經農藥殘留嚴格檢測。
既不對土壤造成污染，
又為城市人提供無公害的食品。
藍城農業公司在當地
已雇傭了260多名“農業工人”。
將來的經濟生態是這樣的：
城里人買下農莊，
簽定耕地長期租約。
既可自己種植，
也可部分或完全委托藍城種植，
甚至連銷售也交給藍城農業。
藍城再返聘農民，
每月付固定薪水，
并且返還一部分農產品。
藍城影響最大還是當地留守的老人，
藍城到來后，
以每畝1000元/年向他們租賃土地，
首先帶來一大筆土地租金，
經過培訓，
他們還可以到農業基地做工。
宋衛平為我們描繪了一幅
新都市主義下返璞歸真的完美畫卷，
這是宋衛平的理想。
做100個農鎮，
輻射帶動1萬個小鎮，
改變2—3億人的生活。
如今，這個田園綜合體項目
正在被各地休閑農業投資者瘋狂模仿
尤其是這座架空的建筑
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