天津是購物中心創意街區最早興起的地區之一。天津大悅城于2013年打造的“騎鵝公社”，是國內首個購物中心內的創意文化主題街區，也是購物中心室內街區發展的重要標志。
體驗為王的時代，單純的購物越來越不足以滿足消費者追求休閑愉悅的消費需求。近年來，諸多商業項目爭相打造各具特色的創意街區，提升消費者的體驗感，天津也不例外。
最全盤點：天津11個創意街區 哪些最會玩兒？
如今的購物中心，不只是購物需求釋放的地方，更是一個兼具主題、話題和人文關懷的空間。而創意街區，將文化以及各種主題元素融入商業，在滿足消費者購物需求的同時，也滿足了消費者對于消費體驗和精神滿足感的追求。
據不完全統計，目前天津共有11個創意街區，分布于5各商業項目中。這些街區商業都具有鮮明的主題特色，或突出文藝，或親近自然，或有鮮明的自身特點。經過近年來的不斷試水，天津大悅城打造的超級工厰、神獸寺街、5號車庫；愛琴海購物公園打造的π工場等主題街區，均取得了很好的市場反響。
從上表可以看出，盡管主題街區在天津興起，但主要集中于天津大悅城、和平大悅城以及愛琴海購物公園這三個項目中，其中天津大悅城獨占6個，主題街區分布呈現密集而不均的情況。此外，知名度較高的創意街區，也集中于上述三個項目，它們為何能迅速躥紅？
1. 突破性創新：騎鵝公社、神獸寺街
作為國內首家推出創意街區的購物中心，天津大悅城打造的主題街區給千篇一律的購物環境帶來改變，其誕生是應對購物中心同質化競爭的突破性創新。
2013年9月，天津大悅城推出國內首個購物中心室內創意文化主題街區“騎鵝公社”，憑借新奇的集裝箱鋪位、文藝的街區元素、來自中日韓的設計師品牌店等，吸引了大批年輕人。
騎鵝公社
2014年9月，天津大悅城推出騎鵝公社II期“神獸寺街”，全面升級概念、建筑形態、品牌組合，融合電影、奇幻、超現實等風格，“神獸寺”供奉“天津四大神獸”，可以求簽、可以許愿。還有各種虛擬店鋪，碰撞出一種幽默的效果。
2、無情懷不文創：π工場
“π工場”首創以車站為概念原型，整體為歐式復古裝修風格，街區的每一段都有著不同的視覺與觸覺體驗。5000平米的超大空間，鏡面地面，彩色裝置物，美國中央車站風格的拱頂，上下左右交相呼應。
年輕創業一族在“π工場”被稱為“π客”，π工場為其提供了眾創空間，打得一手漂亮的“情懷牌。”
此外，“π工場”區別于其他街區之處，是精選了各類文化創意品牌，為獨立設計師與品牌創始人提供了創業經營的平臺。更將非物質文化遺產引進街區。在這里可以學習古法花草造紙、活字印刷、傳統線裝幀、環保花草植物扎染、紙扇、版印拓印、3D裝飾畫等非遺技巧。
3、造物者俱樂部：超級工厰
超級工廠是大悅城北區三樓一個特色的手工制品制作基地。這里以手工制作為主題，環境效仿20世紀七八十年代的工場車間。
超級工廠造物者俱樂部是全國首個集手藝教學、原材料和工具售賣、作品展售于一體的城市匠人專業造物空間。這里由九大造物車間組成，分別是木·超級工廠、布·超級工廠、鐵·超級工廠、皮·超級工廠、陶·超級工廠、攝影·超級工廠、烘焙·超級工廠、纖維·超級工廠、畫·超級工廠，無論是零基礎還是資深愛好者，都有充分的機會全方位接觸手作，每個店鋪還專門設置了各種相應的課程。
如何將人流轉為客流 依然是待解難題
當下極具體驗感的文創品牌如雨后春筍般不斷崛起，購物中心可選擇的品牌非常多。從下圖中可以發現，目前天津購物中心主題街區偏愛引進DIY手作、網紅餐廳、創意體驗形業態，以此打造街區風格，吸引消費者。
主題街區之所以受熱捧，與其帶來的商業效益密不可分，對于一些購物中心而言，創意街區確實令其人氣大增。
天津大悅城“騎鵝公社”日均客流量達到8000人，節假日突破1.5萬人，首年月銷售坪效達到5000元，2015年銷售坪效高于大悅城其他傳統區域平均坪效12%；二期“神獸寺街”國慶假日期間客流高峰達到1.5萬人次/天，首年月銷售坪效也達到5000元。
然而，對于大多數推出創意街區的購物中心而言，創意街區對于購物中心的貢獻多表現為增加人流量，而真正買東西的客流跟人流量并不太成正比，人流量能否轉化為客流量還需時間沉淀。
現在很多商場僅僅是為了做主題街區，并且都想打造文創主題，忽略了周邊消費群體、消費習慣及對租戶的把控，導致項目叫好不叫座。天津愛琴海總經理董越曾在接受采訪時表示，特色街區并不是包治百病的良藥，很多特色街區都會面臨投入高、收益低的局面，如何將人流轉化為客流依然是待解的難題。
對于上述問題，一位天津的業內人士也持相同看法。他認為，天津購物中心打造的創意街區，并不都是成功的，甚至同一個項目的不同街區，也有成功和失敗之分。主題街區做多了，逃不過同質化的問題，后期的運營至關重要。他建議，要想脫穎而出，必須要真正的創新，要思考別人沒有做過但又具有商業潛力的東西，而不是“換湯不換藥”，只是把別人的形式復制過來再簡單地換個包裝。
