光怪陸離的城市商業(yè)建筑，購物中心的空間演繹法則

      日月盈昃，辰宿列張，不同時代、各具風(fēng)格特點的場所，是能辨析歷史經(jīng)緯的塔臺，是可以觸摸的時代記憶。

　　作為現(xiàn)代城市的核心標(biāo)志，商業(yè)場所是連接人們與城市的橋梁。羅馬人認為，“生存”意味著人和環(huán)境在身體與心智兩方面的雙重契合——身在何處、心生何物。所以，商業(yè)場所的空間打造能力，決定著人們在其中的感受如何。正如建筑師徐騰所言，“空間不是建筑師的主觀意念，而是根據(jù)人類行為操作的結(jié)果。人的活動賦予空間以靈魂和意義，反之，空間也對人類行為起到刺激和引導(dǎo)的作用”。

　　這便難怪如今的購物中心，在體驗式空間打造上不遺余力，無論是外部的建筑設(shè)計還是內(nèi)部的空間動線，處處以互動體驗，增強空間的趣味性。試圖通過空間的打造，來近距離對話消費者。本文將對北京、上海、深圳、成都等不同城市的商業(yè)項目為例，解讀不同購物中心的空間演繹法則。

　　北京僑福芳草地

　　每一個親身體驗過僑福芳草地空間氛圍的人都不得不承認，正是其內(nèi)部空間營造出來的獨特的“城市性”和“城市感”，將僑福芳草地與國內(nèi)其它同類型的購物中心明顯區(qū)隔開來。

　　僑福芳草地外部設(shè)計是個不規(guī)則的三角形，使用獨特的ETFE(四氟乙烯與乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通過金字塔般的外形將四座塔樓建筑連接為一體。這種獨特的造型能保證芳草地旁邊居民區(qū)的日照時間，而且比同等的建筑群減少了30%能耗。外部的透明膜材也讓整個建筑在東大橋路上顯得尤其高級。

　　除此之外，僑福芳草地的內(nèi)部空間設(shè)計和美陳也是點睛之筆。走進僑福芳草地，會發(fā)現(xiàn)項目地下二層的中庭具有鮮明的城市廣場特征，橫跨空中的室內(nèi)吊橋?qū)崿F(xiàn)了社區(qū)間的交互與融通，整體空間布局并散發(fā)出強烈的藝術(shù)氣息。而且僑福芳草地內(nèi)部的美陳也顛覆了傳統(tǒng)購物中心的美陳形式。僑福芳草地內(nèi)陳列了500余件藝術(shù)品，絕大部分藝術(shù)裝置是沒有防護圍欄的，它們與236米國內(nèi)最長的室內(nèi)長橋以及位于10層的僑福當(dāng)代美術(shù)館一道，營造著濃厚又輕松的藝術(shù)氛圍，這也使僑福芳草地堪稱國內(nèi)最有藝術(shù)感的購物中心。

　　深圳華潤萬象天地

　　深圳的零售商業(yè)和購物中心發(fā)展一直走在前列，但如果談起購物中心的空間藝術(shù)，想必深圳并沒有哪個購物中心可以堪稱空間設(shè)計的典范。不過，9月27日開業(yè)的華潤萬象天地，不論是從藝術(shù)造詣還是空間打造方面，都頗具創(chuàng)造力。

　　與千篇一律的大盒子型購物中心不同。深圳華潤萬象天地攜手全球35家頂級設(shè)計、創(chuàng)新、藝術(shù)顧問團隊，以人為原點、以步行為尺度，創(chuàng)新采用開放式的街區(qū)式空間布局，打造了23萬平米的“街區(qū)+mall”的創(chuàng)新商業(yè)空間。

　　建筑是活著的歷史，也是可以觸摸的時代記憶。作為深圳大沖城市更新項目，萬象天地在開發(fā)建設(shè)過程中，保留了大沖原址居民文化。華潤萬象天地通過對歷史古跡大王古廟、鄭氏宗祠、古榕樹等城市記憶的保留，為街區(qū)創(chuàng)造了承接歷史和現(xiàn)在的文化脈絡(luò)；除此之外，依循一街一巷串聯(lián)的五大廣場，通過室內(nèi)外空間的過渡與轉(zhuǎn)換，讓消費者可以在這里享受到漫步式的舒適體驗。

　　上海K11購物藝術(shù)中心

　　光聽名字就知道這是一個以藝術(shù)、體驗見長的購物中心，外部建筑看起來其貌不揚，但內(nèi)部設(shè)計卻頗具時尚感和現(xiàn)代感。上海K11坐落于淮海路的黃金地帶，淮海路擁有超過110年的歷史，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成為一個成熟的商業(yè)中心。

　　上海K11在重視淮海路歷史建筑和新世界塔樓原始設(shè)計的的同時，滿足在高密度環(huán)境下商場及租戶對視覺通透性的需求。商場出入口及循環(huán)的動線在配置上透過節(jié)節(jié)圍繞中庭的方式，將“想象之旅”和藝術(shù)展示、公共區(qū)域、高科技縱橫錯落的交織在一起，并藉由生活元素與自然素材增添其人文內(nèi)涵。

　　白天陽光透過玻璃天棚照射到商場地下二層樓，而到了夜晚，地下商場內(nèi)的燈光提供了一個由內(nèi)向外的光源將地面樓層照射的金碧輝煌。這種視覺整合的方式運用在商場的所有公共區(qū)域，以人做為設(shè)計出發(fā)點，引發(fā)看與被看之間的相互關(guān)系。

　　上海K11對項目周邊區(qū)域的人文生活傳統(tǒng)及歷史地理等進行多維度的與整合，使該區(qū)域所沉淀的人文藝術(shù)及生活文化得到活化、重塑和再生。文藝腔的形容就是，舊區(qū)永遠有新的生命力，猶如老樹新枝發(fā)萌芽，自顧自的長出一番新模樣。

　　成都遠洋太古里

　　成都遠洋太古里的建筑設(shè)計顧問公司the Oval partnership一直堅持一個理念：一個優(yōu)秀的空間既要沉淀城市的文化與歷史，又要提供開闊的平臺匯集當(dāng)代思潮。這便早就了成都遠洋太古里從設(shè)計之初就肩負的使命——承載文化與歷史。

　　坐落于歷史文化氛圍濃郁的大慈寺片區(qū)，成都遠洋太古里“以現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng)”的設(shè)計理念，將成都的文化精神注入建筑群落之中。不論是成都的色彩與質(zhì)感還是成都人的閑適與火辣，這座城市的點滴文化都映射在了成都遠洋太古里的房屋、街巷、廣場上。  

　　不同于傳統(tǒng)的室內(nèi)購物中心，成都遠洋太古里的建筑設(shè)計獨具一格，開放的概念貫穿始終。通過保留古老街巷與歷史建筑，再融入2-3層的獨棟建筑，川西風(fēng)格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻，成都遠洋太古里既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，營造出一片開放自由的城市空間。

　　 

　　體驗式商業(yè)地產(chǎn)未來將走向何方？在不斷變換的商業(yè)格局下，是否又有新的突破與創(chuàng)新？2017中國體驗式商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇即將于10月在深圳隆重舉行，將“以變應(yīng)變，趣創(chuàng)商業(yè)新主場”為主題，聚焦行業(yè)最新熱點，探討在不斷迭代更新的市場環(huán)境下，我們該怎樣應(yīng)變存活，如何將體驗商業(yè)戰(zhàn)場局勢掌控在手，一起趣創(chuàng)商業(yè)新主場！