作為西單大悅城十周年的獻禮之作，西單大悅城打造的首個主題街區“樣街”今日開始試營業。
商業見地現場走訪了解到，這里匯聚了當下最炙手可熱的年輕小眾潮牌，并且用豐富的業態組合讓“樣街”與眾不同。西單大悅城介紹說，“樣街”希望年輕人在這里能夠找到屬于自己的獨特時尚。
1、匯聚29個小眾人氣潮牌
“樣街”的英文名為“YOUNG STREET”，顧名思義，這是一個專屬年輕人的主題街區。在“樣街”的入口處，有一段介紹文字這樣寫道：“樣街”以一種別出心裁的模式讓年輕人為自己代言，在專屬且無拘無束的自由地帶，向世界證明真正的年輕，就是這么不一樣。
商業見地從西單大悅城方面了解到，近3000平米面積的“樣街”，呈“雙肺結構”，左右兩條干道“這里”和“那里”交匯于小廣場。
趣味與沖撞成為空間設計的關鍵詞，迷幻隧道扶梯、奇妙魔鏡走廊、個性涂鴉噴繪，以及適合發呆放空的秋千廣場，多層次切割、多色彩運用，帶給人無限聯想的同時更形成了原生傳播場景。
與其他購物中心的主題街區不同的是，位于西單大悅城9層的“樣街”業態組合非常多元化，吃喝玩樂一應俱全。不僅有極具色彩感的涂鴉藝術、激光視覺沖擊的電子競技，還有呆萌可愛的萌寵零售和文藝個性畫室手工。
目前“樣街”共引進了29個品牌。其中創意零售類有BLOOM FLORAL、娃娃會館、3D·JP等10個品牌；文創手作類有FLUX、Painting Tower等4個品牌；體驗類有塔羅占卜、海馬體照相館等5個品牌；數碼類有ALIENWARE、鷹巢數碼等2個品牌，輕食類有許小樹、Freak Shake等7個品牌，此外還有1家紋身快閃店。這些品牌都是在年輕客群里熱度正濃的品牌。
例如體驗類的”海馬體照相館”，這是在國內非常受到年輕人熱捧的品牌，它能夠用新型的拍照服務拍出“最美證件照”。海馬體照相館自2015年在杭州開出首家購物中心門店后，憑借著高顏值的證件照和輕快簡約風格的寫真，海馬體開一家火爆一家，已成為購物中心標配級“網紅”。
再例如輕食類的“Freak Shake變態奶昔”，這是一家2015年創立于澳大利亞的網紅餐飲品牌，也是一名資深美食愛好者”出彩、出位、出挑”的作品。它一經問世，在INS、Facebook等國外社交網站具有超高人氣，甚至連澳洲總理都親自排隊購買。目前FreakShake已在澳大利亞、新加坡、馬來西亞、泰國等地都開設分店。而中國內地首店開在了西單大悅城“樣街”。
除了新潮的品牌，“樣街”還會不定期舉辦時尚酷炫的“街頭藝術節”。從8月26日起，這里將有“愛潮婚紗秀”、“街舞大賽”、“HIP-HOP街頭Par”等活動陸續登場。
值得一提的是，在IP風魔的當下，“樣街”也順勢推出了代表目標客群的卡通人物NINEY。這是一個圓潤可愛的形象，它代表著“樣街”的原住民。據商業見地了解，NINEY名字代表著數字9，與街區所在樓層相呼應。而結尾添加的后綴字母“Y”，使得發音更具親切感。
這個形象背后，還有豐富的故事。來自Z世代的NINEY，有著與生俱來的創造力與冒險精神，她不斷在探索怎樣讓生活變得有趣。所有你能想到的方式，所有你想不到的可能，Niney都會親自嘗試一番。這個形象與“樣街”的目標客群更貼近。
商業見地從西單大悅城了解到，今日“樣街”開始試營業，8月28日則將正式對外營業。
2、西單大悅城一直在“年輕化”
事實上，已開業十年的西單大悅城一直在嘗試“年輕化”。
商業見地了解到，近三年西單大悅城都有較大的調整。在2015年，西單大悅城啟動了一次大調整，調整品牌的比例約20%。到了2016年，調整力度明顯增大，調整品牌的比例近50%；到了今年，西單大悅城還啟動了大規模翻新工程。
在這個過程中，2016年的調整幅度最大，一年多的時間汰換超60家店鋪。西單大悅城招商總監朱姝告訴商業見地，2016年是零售市場跌宕起伏的一年，經濟發展放緩，商業市場日趨成熟，消費升級也是大勢所趨。
為了迎合市場需求變化，西單大悅城從去年至今的一年多時間里，汰換了超過60家的店鋪。它們絕大多數是與商場整體定位及客群需求不符的品牌，同時還有一部分是自身經營不善的商戶。
有走出去自然也有“請進來”。在淘汰了這些品牌后，西單大悅城引入了一系列的熱點品牌。例如全球最熱女性品牌維多利亞的秘密的北京首店、國際一線美妝品牌Dior華北區首家頂級化妝師駐店的購物中心體驗店、法國當紅人氣輕奢女裝Sandro及Maje等。調整之后，新進品牌整體坪效提升了22%，為西單大悅城帶來了不錯的業績提升。
據大悅城地產2017年上半年業績報告顯示，2017年上半年西單大悅城的租金收入約為3.3億元人民幣，每月平均租金約1121元/平方米，出租率達到96%，仍排在大悅城地產旗下項目之首。
2017年，西單大悅城還將繼續改造。商業見地從西單大悅城方面了解到，2017年第一季度乃至整個上半年都重點在于改造籌備階段。重點的改造區域涉及西單大悅城及附屬的酒店公寓多個區域，開拓商業租賃面積，增加店鋪數量，引入多家市場亮點品牌，計劃在2017年下半年整體面世。
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