據戴德梁行發布的2017年第二季度廈門寫字樓與零售市場概況報告顯示，報告期內，廈門優質購物中心總存量達190.67萬平方米，出租率微漲至91.3%；優質零售物業平均租金環比略微下浮，為每月每平方米659.7元。
第二季度，位于前埔商圈的君尚購物中心項目正式揭幕，為廈門商業市場帶來6萬平方米的新增供應，使得優質購物中心總存量增加至190.67萬平方米。
第二季度廈門零售市場新增供應及凈吸納量
報告期內，廈門各商圈購物中心憑借其自身軟硬件實力紛紛展現喜人的品牌業態新增與迭換效果，全市優質購物中心出租率微漲至91.3%；如SM 商圈內添加多個餐飲品牌，并形成新的集中區域；以及前埔商圈新進駐體驗式跨界組合餐飲業態。
主要新店開幕
• 作為商業成功轉型典例的中華城再添國際一線品牌成員——福建省首間Dior彩妝旗艦店，此外，福建首家Origins獨立專門店緊鄰迪奧同期進駐；
• 搭乘互聯網+快速列車躥紅的海馬體照相館亮相SM商圈，帶來更便捷新穎的拍照體驗，吸引年輕消費群體；
• 前埔商圈引進法蘭度航空主題特色餐廳匯聚國內外美食，提供 360°沉浸式互動投影餐廳，3D餐前投影技術特效等服務。前埔加州商業廣場引入廈門首家永輝新零售品牌“超級物種”的落戶；
• 福建首家言幾又于本季度在灣悅城開業，多元化經營的書店營造出一個活動、社交體驗空間。
第二季度內，位于島內東部新開業的購物中心在招商品牌表現上低于項目定位，廈門優質零售物業平均租金環比略微下浮，為每月每平方米659.7元；
廈門島內外各大商圈平均租金和出租率
今年前五個月廈門社會消費品零售總額617.19億元，增長 12.1%，高于全省平均水平。其中，通過互聯網實現的商品零售額占比由去年同期的8.9%提高到14.4%，線上消費持續沖擊實體經濟。但同時，實體也在經歷著重塑與升級，注重客戶體驗的打造，從以物業為核心轉向以人為核心的運營。
2017年下半年廈門商業市場預計將迎來一波區域型與社區型購物中心的集中入市，其中，大體量全業態的區域型項目將完善島外商圈格局，而位于島內、實現屬地化的社區型項目將完善周邊社區的生活配套以及切合片區消費者的心理訴求，同時也促使臨近存量物業迫于競爭壓力而進行改造升級。然而，超47萬平方米的新增供應將使得全市商業平均租金與空置率承壓。
歷年存量及預測
由于城市規劃建設需要，五緣灣一湖邊水庫商圈原計劃年底開業的高端定位項目推遲至明年中。明年廈門兩大高端購物中心的相繼開業，有望促使全市租金水平進入上升通道。
廈門零售市場未來供應（2017-2022）
