粵港澳大灣區(qū)加速建設 華僑城等區(qū)內(nèi)地產(chǎn)龍頭受益

核心提示：據(jù)悉，通過對粵港澳大灣區(qū)進行土地資源分布與開發(fā)利用評價研究表明：灣區(qū)耕地面積總量少，約7820平方公里，但灣區(qū)有較為豐富的灘涂和淺海區(qū)等后備土地資源，面積達7225平方公里，可作為區(qū)域工程建設、城市建設用地。

　　據(jù)中新網(wǎng)消息，廣州海洋地質(zhì)調(diào)查局近日將最新編制完成的《粵港澳大灣區(qū)自然資源與環(huán)境圖集》送往國家有關部委及灣區(qū)所涵9市和香港、澳門特區(qū)政府。據(jù)悉，通過對粵港澳大灣區(qū)進行土地資源分布與開發(fā)利用評價研究表明：灣區(qū)耕地面積總量少，約7820平方公里，但灣區(qū)有較為豐富的灘涂和淺海區(qū)等后備土地資源，面積達7225平方公里，可作為區(qū)域工程建設、城市建設用地。

　　粵港澳大灣區(qū)建設規(guī)劃的加速推進，標志著我國三大活躍經(jīng)濟體中的華南地區(qū)也上升到了國家級區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略的高度，并且在國內(nèi)最新形成了京津冀戰(zhàn)略、長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略、粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃建設的三大區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略格局。在政策推動下，粵港澳大灣區(qū)的建設已上升到國家級戰(zhàn)略的層面，同時也是國內(nèi)最具潛力的灣區(qū)城市群。

　　隨著大灣區(qū)自然資源與環(huán)境圖集編制的完成，相關的土地資源將更具備價值。世界經(jīng)濟格局正在進行大調(diào)整，紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)等世界級灣區(qū)相繼形成并崛起，分別以金融、科技創(chuàng)新、先進制造為主要特點。在中國，粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展更為成熟，具備建成世界一流灣區(qū)的基礎條件，未來有望成為第四個國際一流灣區(qū)。

　　同時，深圳前海的定位極高，是深圳自貿(mào)區(qū)的核心，同時也是是粵港澳大灣區(qū)的門戶，一帶一路的窗口。前海的土地整備有望加速推進，前海合作區(qū)建設速度有望加快，助力前海在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展中占據(jù)要塞位置。此外，據(jù)了解，2017年前海管理局方面計劃出讓28塊土地，出讓面積合計27萬平米，比前海2013-2016年三年出讓總面積的一半還要多。在前海、乃至附近擁有土地儲備的公司，有望受益于這一波土地出讓帶來的價值重估。

　　大灣區(qū)建設的加速將為區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)龍頭帶來新的發(fā)展機遇，A股市場相關上市公司中保利地產(chǎn)、華僑城A、世聯(lián)行以及招商蛇口等值得關注。



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