近年來，不少商業地產開發商迫于成本壓力轉投輕資產，以期快速搶占市場份額，諸如萬達、華潤、紅星、大悅城。
通過發現，目前國內踐行的幾大輕資產模式主要以輸出管理、資產證券化和合作開發為主。而大悅城的“大資管”戰略便是通過資產證券化來盤活存量資產的典型代表。據聯商網&搜鋪網統計，目前大悅城地產在全國已經完成了四座輕資產的布局，包括已經開業的天津和平大悅城和計劃在今明兩年開業的昆明螺螄灣大悅城、貴陽大悅城，以及此次在北京石景山落子的京西大悅城。
大悅城北京首個輕資產項目
6月12日，大悅城地產與華遠地產簽署了戰略合作協議，宣告大悅城將攜手華遠地產打造北京首個輕資產項目。同時，這也是大悅城地產時隔7年再次在北京這個大本營打造的商業項目。
而且這將是北京的第三座大悅城，此前已經開業的兩個項目分別是朝陽大悅城和西單大悅城。
據悉，京西大悅城項目總建筑面積約22萬平方米，項目包含購物中心、高端寫字樓、大型停車場，是京城西部新的商業中心。
石景山項目的合作開發，為大悅城地產在北京地區的布局進行了有力補充，與西單大悅城、朝陽大悅城形成了三點一線，貫穿京城、相輔相成。
同時，在對京西大悅城項目的開發上，大悅城地產和華遠地產已經成立了一家合資工資，據悉大悅城地產持有20%的股份，不過不排除未來有可能繼續增資。
華遠地產董事長孫譽晏表示：“此次合作可以說是天時地利人和，大悅城地產與華遠地產在文化與價值觀上高度一致，是我們樂于并盼望攜手同行的伙伴。”
大悅城輕重并舉顯效2020年開20個大悅城
在“大資管”戰略布局下，大悅城地產正加速全國布局，且輕重并舉的戰略初現成效。
據大悅城地產公布的2017年一季度未經審核運營數據顯示，一季度大悅城地產合同銷售總金額約19.98億元，同比上漲了118.60%。旗下7個已開業項目平均出租單價均上漲，其中朝陽大悅城、天津和平大悅城、上海靜安大悅城、煙臺大悅城和成都大悅城5個項目的平均租金同比增長更是破了10個點。
按照戰略，大悅城地產將在2020年開業20個大悅城，且在輕重布局上，一線城市以重資產為主，二三線城市以輕資產為主。
而且，大悅城已經布局完成的三個輕資產項目分別位于天津、昆明和貴陽等二線城市，不過這次大悅城將輕資產選擇了一線城市的北京，是不是意味著大悅城地產的輕資產輸出管理已經伸向了一線城市？
中糧集團副總裁、大悅城地產董事長周政
中糧集團副總裁、大悅城地產董事長周政表示：“對大悅城地產來說，我們一直以近乎嚴苛的匠心精神，不斷加強以‘經營客流’為核心的‘強運營’能力的打造，走出了一條內涵式增長的道路；同時，對于輕資產拓展的項目，我們更希望通過品牌與管理輸出的方式，賦予項目全新的商業基因，并與合作伙伴一起，為消費者提供更完善的生活空間與服務體驗，創造更大的價值。”
至于未來，周政表示，大悅城未來將采取輕重并舉的模式，主要通過3種模式擴張：重資產開發，并購存量項目，以及管理輸出。每年公司會開發1-2個大悅城，其他將采用輕資產模式，選擇國內優質存量項目輸出管理模式，開拓品牌使用費、運營管理費等多個收益，當然也會在約定條件下參與并購。他預計，未來重資產與輕資產占比約各半。
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