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行業新聞

中國城市商業競爭力PK 星巴克越多活力越高?

來源:網絡       作者:網絡       時間:2017-06-08


 
目前,星巴克已經在中國120多個城市開設了超過2600家門店,而根據星巴克提供的數據,未來5年,每年將新開設500家門店,同時覆蓋城市超過200座。這意味著,未來5年星巴克在中國大陸的開店速度,將接近過去18年的總和,同時,還將進一步覆蓋80個新的城市。

21世紀經濟研究院選取了星巴克分布前12的城市進行分析,分別是上海、北京、杭州、蘇州、深圳、廣州、成都、南京、武漢、天津、西安、重慶。它們當中有11座城市是直轄市、省會城市或副省級城市,僅蘇州例外。

這12城的星巴克門店數量總計為1608家,占據了目前中國大陸星巴克門店總量的61.8%。這12城的GDP總值2016年為17.63萬億,占全國GDP的26%。
 
上海以539家星巴克門店遙遙領先全國其他城市,也是一座被星巴克包圍了的城市。根據美國科技媒體Quartz的數據,2013年,星巴克在上海的門店數量是284家,而21世紀經濟研究院根據星巴克官網以及大眾點評網的數據綜合統計,目前上海市的星巴克門店數量已經達到了539家。

這意味著三年時間,星巴克在上海的門店數量增長了89.79%。這與這座城市的經濟發展水平、商業活力和對外開放程度密切相關。
 
北京市以231家門店數量排名第二,但這一數量相比之上海,仍有非常明顯的差距。縱觀星巴克門店超過100家的城市,均位于長三角和珠三角中國經濟最活躍的地區。
其中,蘇州并非省會城市或副省級城市,擁有如此多的星巴克門店,這除了依靠上海的區位因素外,外向型的經濟結構和人口年輕化或是另一重要因素。
 
位于西部的成都市,星巴克門店數量達到了94家,排名全國第7位。這和2016年成都市GDP在全國的排名接近,也與成都在西部地區的中心城市地位相匹配。
西安市以40家的數量排名第11,21世紀經濟研究院分析師在綜合比較了各項經濟指標后,認為星巴克的數量和該城市的經濟是匹配的,從另一個角度講,西安要增加更多的星巴克門店,需要提高多方面的經濟指標。

重慶僅次于西安,目前擁有39家門店。21世紀經濟研究院認為,這與重慶“大城市、大農村、大山區、大庫區”的基本市情有關。
 
商業地產和產業活力決定城市商業活力
 
星巴克的數量僅僅是反映一座城市商業活力的一個方面,還有哪些指標可以衡量一座城市的商業活力?
 
21世紀經濟研究院認為,城鎮居民年均收入、商業地產與甲級寫字樓的數量、餐飲收入占全社會消費品零售總額比例,以及旅游數據都是其中可以參照的指標。
首先是人均收入指標。被列入對比的12座城市,人均年收入排名與GDP有較強的一致性。
 
共有5座城市的人均年收入達到了5萬元以上,分別是上海、北京、杭州、廣州和蘇州——人均年收入越高的地方,意味著當地居民有更多能力進行消費,上述5座城市的星巴克門店數量均超過了100家。
 
商業地產與甲級寫字樓的數量,反映了資本對一座城市的青睞程度。
 
根據官方數據,至2016年末,上海市已開業城市商業綜合體達189家,其中,商場建筑面積10萬平方米以上的有68家。
 
上海市的甲級寫字樓存量達到了641萬平方米,是除北京外12座城市中存量第二的區域。21世紀經濟研究院認為,上海市發達的金融業,成為了甲級寫字樓的主要租戶,而這類從業人群,則構成了星巴克龐大的消費群體。在上海陸家嘴地區的金融機構寫字樓中,隨處可見星巴克的身影。

但寫字樓指標并不適用于蘇州和杭州。盡管這兩座城市的星巴克門店均突破了120家,但兩座城市無論是商業中心還是甲級寫字樓的存量并不高,蘇杭兩地以園區經濟和互聯網企業為主的產業結構,則催生了另一批消費人群。

其他城市中,盡管成都甲級寫字樓存量在全國并非領先,但根據地產咨詢機構戴德梁行的統計,金融、第三方服務、互聯網公司和科技類企業是成都甲級寫字樓的主流租戶。
 
上述人群也是星巴克日常消費型顧客的主要群體,也可以說明成都為什么有如此多的星巴克門店。
 
游客人均消費水平是重要參照
 
旅游消費上,游客人均消費水平是反映了一座城市旅游產業競爭力的標準,上述12城2016年游客人次、以及人均消費水平也有很大的差異。
 
從游客人次看,2016年游客人次超過兩億的城市有5座,分別為上海、北京、成都、武漢和重慶,而重慶又以4.51億人次的客流量位居第一位,同時亦是唯一破“4”的城市。游客數量證明了重慶旅游市場的火爆程度。
但游客的人均消費方面,在12座城市中,10座城市的游客人均消費超過1000元,僅西安和重慶在百元區間。
 
西安市在人均旅游消費中排名倒數第二,2016年游客人均消費是809元/人次,而重慶2016年人均586元的旅游消費,是12城中最低的。
相反,在星巴克門店均超過120家的杭州和蘇州,盡管GDP比不上上海和北京,但是人均旅游消費卻排名前兩位,同時是12城中唯一超過1800元/人次的城市。蘇杭兩地的旅游競爭力,構成了強大的商業活力。



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