北京社區商業網點畫像

核心提示：從年度商業發展項目支持到市政府固定投資首次扶持便民商業設施，從疏解整治到“撤一補一”帶來便民商業網點升級，從電商創業到商品服務向生活服務靠攏，社區商業風口之下，北京的便民商業網點逐漸豐富也逐漸提升。




        從年度商業發展項目支持到市政府固定投資首次扶持便民商業設施，從疏解整治到“撤一補一”帶來便民商業網點升級，從電商創業到商品服務向生活服務靠攏，社區商業風口之下，北京的便民商業網點逐漸豐富也逐漸提升。但在質量并舉提升的同時，也有業內人士指出，社區便民網點品類待豐富以及如今社區商業規劃不明細仍是北京便民商業網點落地效果和推進過程中的難點。
        畫像一：“互聯網+生活服務”
        在2017中國(北京)電子商務大會分論壇之“新動能·未來之星峰會”上，大會主辦方組織專家評選出未來之星榜單。在對入選品牌進行點評時，中國人民大學商學院教授陳冠就曾指出，獲評未來之星的不少創業項目均是互聯網服務項目。國安社區聚合社區服務品類、易家修針對上門水電氣等維修、什么值得買服務購買信息提供，近年來阿姨來了、阿姨幫、e袋洗等互聯網生活服務平臺也發展得如火如荼，可以看到，電商領域當中的創業創新已經逐漸從商品提供轉向生活服務提供。
        北京財貿職業學院院長王成榮在2017中國(北京)電子商務大會分論壇“新生態——互聯網時代的社區生態圈”中指出，從整個市場容量來看，目前中國的城市化率大體上是57%左右，到2023年城市化率預計將達到60%。現在中國的社區總數量約為9.3萬個，2023年預測還要增加2萬個新社區，這2萬個新社區是未來新生態理想的空間。“互聯網+生活服務”應該成為社區商業新的增長點。
        但在這一觀點之下，是“互聯網+生活服務”巨大的可挖掘空間，根據王成榮提供的數據顯示，電子商務發展速度雖然很快，但90%以上的本地生活服務市場還未互聯網化。背后更是社區電商模式下的需求滿足難以得到有效突破。中國社區商業工作委員會主任董利指出，從2014年起，風投資本追逐的社區電商創業概念成功者著實不多。電商的成功根本不是解決痛點和流量的問題，而是要回歸傳統的市場，從供需、成本、盈利、規模和市場占有率上進行突破。
        畫像二：政策資金扶持建設
        對社區商業或者是便民商業網點建設的政策扶持是近兩年北京民生政策的主題之一，5月24日，北京市發改委、北京市商務委聯合啟動2017年度商業便民服務設施項目投資補助申報工作，計劃從今年開始，連續三年內每年安排2億元市政府固定資產投資，扶持商業便民服務設施項目。
        北京市發改委經貿處處長徐逸智表示，符合要求的企業可獲得不超過項目總投資30%的投資補助。北京市發改委副主任燕瑛介紹，2017年投資補助重點支持蔬菜零售網點(社區菜市場、社區菜店、生鮮超市、社區蔬菜/肉類直通車)、早餐店、便利店、社區商業便民服務綜合體等基礎便民服務項目。
        值得注意的是，針對社區商業的扶持資金項目也還有其他項目。就在4月初，北京市商務委發布《關于申報2017年度第一批商務發展項目的通知》，根據北京市商務委公布的相關材料，可申報的項目包括推進連鎖經營發展項目、促進家政、洗染等行業規范化發展項目、生活性服務業示范街區項目、社區商業建設項目、支持“互聯網+流通”創新示范項目、商務服務業集聚區公共服務平臺升級改造項目等多類項目。各種項目均有對應申報指南細則。而按照對應的申報指南，項目最高可獲得不超過500萬元補貼。北京市商務委表示，商務發展領域內符合首都城市戰略定位的促消費、穩增長、推動保障民生的項目，促進生活性服務業品質提升、推動商業便民利民發展的項目均是資金主要支持方向。
        在政府直接的資金扶持下，也確實有不少企業通過輔助補貼的資金加快了拓展的步伐。根據社區蔬菜供應相關的一位業內人士介紹，一家50平方米的社區直營菜店可享受補貼金額20余萬元，補貼金額歸網點經營者所有。但對于這種模式下獲得發展支持的企業，北商研究院特約研究員、首經貿工商管理學院市場營銷系主任陳立平指出，社區商業功能不齊全影響到的更多是“購買弱者”的生活，而老齡化是目前中國社會面臨的很重要的一個發展特征，因此加密實體生活網點非常有必要性。但觀望補助的實際效果，應該不會特別好，目前北京市補助的重點還在于地里田間生長的菜，但對于老百姓來說，肉蛋禽奶組合才是餐桌上的菜，供需一定程度的錯位勢必會影響效果。補助重點還是應該傾向于一些社區生鮮超市以及改造夫妻店等。
        畫像三：撤補結合升級網點
        在城市變得美觀的同時，原先承擔一定基礎便利消費功能的商戶的疏解整治也對應著如今居民日常生活服務提供者的暫時性短缺。市民代表在座談會中表示，街道、社區經過市場疏解、清理拆墻打洞后，生活、交通環境明顯改善，但也存在買菜難、買菜遠的問題。
        在日前舉行的“市場疏解和品質提升市民代表座談會”上，北京市商務委主任閆立剛介紹，2017年市場疏解、升級工作進行時，在“撤一補一”的基礎上，今年農副產品市場撤離與新增蔬菜生鮮零售網點的建立比例約在1：4.4。據悉，2017年市場疏解、升級工作進行時，北京計劃建設、提升1000個便民商業網點，其中將有300個蔬菜零售網點。
        不論是政府直接投入建設還是如北京市發改委、北京市商務委安排資金扶持、引導社會投資進入到便民商業當中，政府的角色主要還是引導。但如今在社區商業當中，社會投資的進入也面臨一定的問題，除了董利介紹的2014年起風投資本追逐的社區電商創業概念成功者不多之外，也存在項目落地的難點。在北京市中小企業服務中心主任張一平看來，在疏解整治的大背景下，亟待明確的是社區商業或者是便民商業項目的合規性、服務半徑等具體的規劃和布局。



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