接連遭遇巨大打擊的碧桂園森林城市終于迎來了一個不錯的消息。這個中國在海外最大的單體投資項目，在五一期間迎來了首批業主。

森林城市首批交樓的單位在項目的鳳凰酒店內，共計132套公寓。這些公寓屬于一期工程的一部分，整個一期工程包括住宅區、酒店和商業區，目前仍在建設中，預計2019年竣工。

根據碧桂園的規劃，森林城市將擁有長達20年的投資周期，整體投資預計高達1000億美元。

碧桂園在宣傳中稱，首批業主入住后可享受它們提供的酒店管家一站式服務，這些業主大部分來自中國內地、中國香港、馬來西亞、新加坡和加拿大等地。

截至2016年12月，森林城市已總共賣出15000套房子，買家主要來自中國，但也包括一部分美國、俄羅斯、英國、法國、澳大利亞、日本、印尼等23個國家的客戶。他們因此戲稱這個項目為“小聯合國”。

在碧桂園前期面向全球銷售的計劃中，已售部分有超過七成的客戶還是來自中國內地。這些人大部分是碧桂園在國內的老業主，他們跟隨楊老板一起參與了這項海外投資的大冒險。

從今年4月開始，碧桂園要真正為這個項目在全球尋找買家了。由于可能涉及嚴厲的外匯管制，森林城市已經完全停止了在中國內地的銷售計劃，這對前期以內地客戶為主的項目銷售而言，無疑是一個巨大打擊。

碧桂園也因此開始了更多面向海外市場的銷售宣傳，他們已將銷售重點轉向了中國香港、中國臺灣，日本以及歐美等地，這個在宣傳中一直強調是新加坡旁的項目，今后可能真的只能賣給新加坡旁的人了。

雖然打擊巨大，但作為碧桂園的頭號項目，以及楊國強極力推進的海外戰略重點，森林城市還是得繼續堅持下去，朝著他們理想中產城融合的目標邁進。

5月，森林城市二期規劃中超過8平方公里的高爾夫組團將開工建設，共包含三個高爾夫球場、高星級酒店和低密度住宅，預計在年底能投入使用。同時碧桂園極力推進的產業進駐，也會進入了招商引資的新階段。

對碧桂園而言，這仍然是一個雄心勃勃的項目，它們期望通過在森林城市的實踐，找到在其他發展中國家也能大規模復制的發展方式，進而將海外戰略持續運作下去。

相比其他房企將海外投資的重點放在歐美發達國家，碧桂園重點選擇了發展中國家眾多的東南亞市場，期望在這些市場能再現當初它們在國內三四線城市般的輝煌。

目前碧桂園在馬來西亞已有包括森林城市在內的六個項目，同時在印度尼西亞的項目也在落地，在擁有世界第二多人口的印度也進駐了六座城市，接下來還會在東南亞的越南、泰國等地尋找在機會。

如今的海外戰略已經成為碧桂園明確的三大業務板塊之一，除了國內傳統的房地產開發板塊外，它們還確定了發展科技小鎮的發展方向。這是與森林城市有相似之處的地方，重點同樣在于產城融合。碧桂園副總裁朱劍敏近日曾表示，它們所有的人才、資金、資源都在往這三個主要板塊調和。

但目前包括森林城市、科技小鎮在內往產城融合方向發展的戰略，碧桂園仍然僅處于前期的探索階段，它們的所有業務支持來源仍然是國內的地產開發板塊，在這方面，碧桂園正極力做到全國最大。

今年前四個月，碧桂園的銷售額已經達到2041.6億元，超越萬科和恒大排名全國房企第一位。按照目前的節奏，這家公司有很大幾率實現銷售額的再次翻倍增長，達到6000億元的高度，在年底時成為新的行業第一。

碧桂園的野心也確實遠比外界預期的大。雖然頭號項目森林城市遭遇暫停國內銷售的巨大挫折，但其今年的真實目標仍然是要成為行業毫無爭議的老大。