近日，有媒體報道稱，包括鏈家、我愛我家等北京大型中介已全面下調中介費。但據界面新聞采訪了解，目前各大中介公司目前均未整體下調中介費比例，上述情況只是個別門店的費率優惠出現松動。
據界面新聞走訪了解，目前鏈家、我愛我家、房天下以及個別中小型中介門店在中介費率上都出現了一定程度的優惠。其中部分鏈家門店的中介費率由原來的2.7%降到了2.5%到2.2%，我愛我家則有部分門店從2.5%降至2.0%。而在走訪過程中，也有多位經紀人向界面新聞表示，根據購房總價及其他因素，一些樓盤的中介費比例還有更大優惠空間。
針對這一問題，占據北京二手房超半數市場的鏈家在回復記者詢問時表示，中介費優惠是各門店的自主行為，公司并未統一下調中介費。而據《北京青年報》報道，房天下和我愛我家方面也表示沒有統一下發調價通知。
值得一提的是，針對最近鏈家App此前被蘋果商店下架一事，鏈家方面回復稱，由于蘋果商店審核規則的調整，部分應用因為設計和圖片的原因需要下架調整，他們目前已在和蘋果方面溝通，將盡快恢復上線。
事實上，中介費優惠在過去也是常事，但引起這次各中介門店優惠幅度提高的，還是自3.17調控以來，北京樓市成交開始出現明顯下滑。據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。
調控對幾家市場份額較大的中介商還是產生了一定影響，包括商住限購等政策也令部分大中介相繼關閉了商住項目周邊的門店。對于目前的市場情況及調價行為，有經紀行業人士認為，目前北京個別小區二手房掛牌價出現較大松動，而買家的議價和觀望情緒還在上升，增加一定比例的優惠也是為了更好撮合交易。中介費優惠事實上在過去樓市火爆的時候也都存在，只不過幅度并不大。
北京樓市此輪調控對行業的影響還在繼續，包括對商住房、學區房等熱點板塊的調整也正在逐步深入市場。據了解，不久前，北京部分房產中介、信息平臺此前曾被有關部門集體約談。其中不僅包括鏈家、中原、我愛我家等大型中介機構，也包括部分開發商以及安居客、58這樣的信息平臺。
據了解，上述約談的內容主要圍繞企業配合執行調控政策，討論并征求各方意見，同時申明嚴厲打擊捂盤惜售、囤積房源、以及參與炒房哄抬房價等現象。有業內人士認為，目前房地產市場的低迷可能會導致中介行業規模擴張受到影響，但不太可能出現斷崖式的關店及其他情況。
