4月28日，上海長寧路凱旋路的交叉路口，長寧來福士首度開門迎客。這座落址于著名女作家張愛玲母校——圣瑪利亞女中的綜合體自帶光芒：它是全世界范圍內，凱德首次在一座城市擁有的第兩座來福士城，一個很有腔調的“城”。
就在前一天（4月27日），杭州也刮起了一股“杭兒風”——大眾期待已久的杭州來福士終于開門迎客。這座曲線婀娜靈動、閃著粼粼天光的“雙子塔”，自建造起一直被杭州人戲稱為錢江畔的“小蠻腰”。
這天，小蠻腰一扭，凱德的又一座“趣之城”閃亮登場。
2017年的春天，從杭城到申城，從江城到鵬城，杭州來福士、凱德·西城、長寧來福士、深圳來福士，重磅明星項目接連開業，意義何為？實力要有，情懷難得。
2010年，凱德從東方海外打包資產中拿下長寧來福士地塊，它地處中山公園商圈，極優的地理位置，深厚的文化底蘊，對項目開發和運營提出了新命題。身為上海的第二座來福士，既要繼承優秀基因，又要濃縮獨有的海派氣質，圍繞長寧來福士的一切設計都需精心、細致。
而毗鄰上海的杭州，有充滿活力的經濟環境和靈性的市場環境，至始至終都被凱德寄予厚望。同樣從前期的拿地到設計規劃，凱德一直希望帶給杭州人民一座獨一無二的“城”。
前期備受矚目，如此規模的綜合體開業，如何開才能充分匹配項目的先天優勢，符合創世之作的定調。凱德如是說：蓄勢已久，分期開業，步步為營。
首先開放公共空間
凱德的做法是，先開放與大眾最相關的公共空間。這與時下綜合體的新方向——為人與人之間的交流創造時髦場景，提供有質量的生活方案高度契合。
作為滬上罕見的，擁有歷史古建的時髦綜合體，長寧來福士1000平方米的大草坪一直備受關注。它有近40%的綠化率，這意味著其戶外空間幾乎有一半是被綠樹和草坪覆蓋的，這在上海市中心的綜合體里相當罕見。
古建、水景、室外大草坪等人文交互的體驗場景，現代商業與歷史人文的交融滲透，使之區別于周邊商業形態，打造國際范兒的上海西區目的地。
長寧來福士的辦公樓從去年起已陸續投入使用。今天，在綜合體分期開業的伊始，它率先開放與公眾相關度最高的戶外場地，并策劃了為期兩個月的波普藝術展，好看、好玩，延續了長寧區一貫的優雅生活風格。
在寸土寸金的上海市中心，減少部分商業利潤空間來恢復、營造這些充滿生活美學的公共空間，反哺大眾社群，這是凱德在其有限開發空間內的極致努力。
時尚和餐飲，先入為主
再看杭州，以市民中心、國際會議中心、杭州大劇院為坐標的錢江新城核心區域，聚集大量商業、金融、政務等業務流動，而缺少休閑娛樂的生活場所。
首日，8萬。這是杭州來福士開門第一天的客流數。4月27日開門的品牌中，既有Constance Tsui、Mattitude、Besionia等首次進駐杭州的時尚品牌，也有蟹屋、杭兒風、山葵家這些熱門餐飲。這座趣之城開業伊始，便自帶網紅屬性。
杭州來福士中心符合都會白領的時尚潮流定位，恰好給區域的消費者提供了消費結構的多樣化選擇和更加輕快、充滿藝術感的體驗。進駐其中的各類品牌首店、網紅店，也帶動了杭城的經濟活力，令大眾視線更多地投向錢江新城。
萬眾期待、蓄勢待發的還有“言幾又”書店、橙天嘉禾等主力租戶。近期卷起排隊狂潮的網紅店代表“喜茶”，也會在即將到來的5月，開出它進軍杭州的第一家店，目測又會引發新一波熱點。
未來，隨著辦公樓、希爾頓康萊德酒店、高端公寓、雅詩閣服務公寓等業態陸續投入市場和正式運營，杭州來福士中心將真正實現一個24小時不間斷的生活圈。
誠意之作 先睹為快
上海長寧來福士，位于海上傳奇女作家張愛玲的母校——圣瑪利亞女中舊址，構成了這座“城”的文脈相傳。它包括東西兩棟商場、三棟寫字樓和五棟歷史風貌建筑，還保留有當年女校的一棵古銀杏樹和1000平方米的大草坪。
4月28日，這片曾經女校的草坪上豎起和姚明差不多高的巨型波普眼鏡，枝條上纏繞出絢麗的色彩森林，情懷古建搭配著現代摩登物，一派熱鬧的藝術之感。
室內更是移步換景，從天而降的高跟鞋、口紅、包……開滿各色“花朵”的長廊，每一種花朵都對應一段作家張愛玲的語句，就連電梯的扶手上也印滿了張氏語錄。
外表銀光閃閃的杭州來福士，內部冷暖色交替呼應。冷色大理石，每片花紋獨一無二。暖色的高壓竹制扶手，與手扶電梯一體化銜接，手感上乘。陽極氧化鋁板的天花板，在不同光線下折射出不同顏色。
商場整體布局呈流線型的“8”字，東西南北視覺通透，中庭與各樓層錯位布局，站在低樓層可望見高處的品牌。商場F5層是各業態的中轉層，可直達辦公樓、酒店、雅詩閣、天御（珍藏單位）和天璟（精品公寓），形成人流匯聚地。
當荷蘭UNStudio建筑事務所聯合創始人、杭州來福士設計師Ben Van Berkel再次見到落成后的杭州來福士，他表示最滿意兩個主要入口和大堂：
“這些空間引導你進入空隙，通達至作為基座，業態豐富的零售商場。這座建筑是深受城市啟發的產物。在設計中，我們把曲線融合至兩個塔，從不同的視角看到城市文脈和景觀。從遠處看，建筑物蘊含著一種‘宏偉’的氣勢，但當你走進它時，它變得出奇的親密和友好。”
凱德綜合體戰略，2017全面開花
2017年，是凱德開業綜合體最多的一年。
就華東區而言，陸續開業的上海長寧來福士廣場、凱德晶萃廣場LuOne、杭州來福士中心和蘇州中心，四大地標項目總建筑面積超過100萬平方米，輻射整個長江三角洲地區。
其中的杭州來福士中心是迄今為止“業態最豐富”的來福士項目，也是錢江新城CBD片區業態最豐富的商業綜合體。
而上海長寧來福士廣場的面世，恰好填補了中山公園商圈內中高端商業綜合體的空白，形成錯位經營。隨著越來越多跨國企業入駐長寧，外籍人口和白領的中高端商業和商務需求正在顯著增長。
2013年起，凱德在中國五大城市群集中核心力量做綜合體項目，今年開業的3個來福士均位于一二線城市，借力規模優勢，發揮協同效應。升級版的“來福士城”更關注人性和體驗，也朝著人與人之間、虛擬與現實之間更深層次連接的方向發展。
未來的城市不是冷冰冰的水泥森林，而是充滿靈性、活力與魅力，令身處其中的每個人都盡興自在。長寧來福士和杭州來福士，正提供了這樣的新興場所，令單一的商業格局變得立體而生動，將工作、休閑、娛樂、美食、大自然等相互交融，成為城市的活力之源。
本文來源于騰訊房產，如牽涉版權問題，請與管理員聯系，謝謝！
