三年前，住宅開發商萬科宣布進軍寫字樓市場，全面覆蓋高中低檔次的寫字樓產品線，并宣布其在北京規劃中的十幾個寫字樓項目將陸續開始銷售。
三年后，萬科的寫字樓等辦公業務到底發展到了哪種地步？市場空間有多大？又有哪些創新舉動？在3月29日舉行的北京萬科寫字樓春季渠道發布會上，萬科首次向業內介紹了北京萬科寫字樓與產業業務的城市戰略布局、資產持有規模、旗下業務及項目發展。
百億資產布局北京辦公業務
在北京過去投資驅動的舊經濟增長模式帶來的大量低效的工業用地、老舊社區、商業商務區外，本身需進行產業結構升級，北京核心商圈蘊含著巨大的城市片區功能再造機會。秉承對城市的敬畏，北京萬科正以全新的國際城市標準，賦予這個時代一種全新的空間效率精神，北京萬科從曼哈頓的發展模式中尋求靈感及其所屬的商業際遇，除了去年劍指東四環的萬科時代中心項目現已揭開面紗，目前在海淀、昌平、望京、朝陽等核心商圈又新獲取了多宗資產。
兩會后的產業政策熱度還在繼續，推動著辦公需求和投資格局的追捧升級；城市更新的話題更是在供給側為租賃市場和持有性資產管理提供了更多元的選擇，面對一線城市市場帶來的機遇和挑戰，北京萬科在短短不到兩年時間內，悄然以百億資產布局北京辦公與產業市場。
北京萬科寫字樓與產業園事業部總經理元喆輝先生表示，北京萬科轉型城市配套服務商的六大戰役之一，是用辦公與產業業務，以“站在現在看未來”的戰略眼光與城市共同發展，目前旗下核心商圈的十余持有性資產總額已超100億，總建面已達80萬㎡，兩大重點產業園區合力驅動打造產業1+3運營服務平臺，更用產品打造的升級真正提升企業辦公空間的效能體驗。今年，北京萬科將通過服務式辦公向市場提供2000個工位，更將通過寫字樓和產業園區項目服務約500家企業以及10萬產業人口。
創新內容辦公 思考空間效能改變
近日科技創新中心的城市戰略定位進一步明確，北京政府為創新企業及區域發展提供了更多的機會。伴隨著未來兩年北京寫字樓市場將迎來集中供應以及企業選址外遷的趨勢，創新內容辦公成為北京萬科發力寫字樓板塊的核心優勢：首推出的旗下三大寫字樓項目及創新辦公產品V-space萬創匯已共同傳遞出北京萬科在大資管時代下的資產管理創新模式、空間創造以及沿著城市發展軌跡和客戶需求變化兩個維度，服務企業客戶、提供服務平臺、打造城市濃度的創新思維：讓城市資產變得高效，且滿足市場和企業客戶的需求，更以伙伴的姿態成為企業客戶的時間合作人，攜手共同發展。
值得關注的是，除了傳統商務辦公項目，北京萬科辦公與產業事業部產品開發總監曹潔女士帶著全新空間產品V-space萬創匯首次亮相。不同于聯合辦公空間和孵化器，北京萬科V-space萬創匯以項目資產價值提升及“為中小企業客戶提供人性化舒適辦公環境”為出發點，從舒適度、體驗感、時效性等全方位的產品研究實現真正的辦公物理空間的體驗升級，同時提供企業辦公服務和城市生活體驗，為中小企業全方位提供辦公解決方案和優質時效生活方式。2017-2018年， V-space萬創匯已確認將落地四處項目，共計將超過7000平米。
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