冬至已過，元旦將至，南京土地市場仍沒有“收官”的跡象。
12月23日，南京國土局發布公告稱，南京河西NO.2015G61地塊被華僑城83億元拿下，成為2015年南京總價地王。
南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠對觀點地產新媒體透露，該地塊未來發展文旅項目，據悉產品規劃已基本上確定，投入也不少。若項目完成，對河西南吸引人氣有較大幫助。
83億南京地王
這塊地自11月21日南京土地市場網掛出開始，就受到廣泛關注。
據觀點地產新媒體查閱公告，此次華僑城拿下的NO.2015G61地塊位于建鄴區河西南部魚背地塊，掛牌起始價82.6億元，可以說華僑城是底價拿地。
之前有分析已指出，因NO.2015G61地塊出讓有著嚴格的條件限制，故而有定向出讓的意味。
觀點地產新媒體查閱資料發現，限制條件包括地塊內住宅用地面積約19.93公頃，不得超過20公頃；地塊I須建設一所9班幼兒園，由受讓人出資建設，于第一期工程竣工前建成；以及地塊中辦公部分不少于50%的建筑面積10年內不可分割銷售、不可分割轉讓等條件。
出讓公告還要求，該地塊定位為南京旅游文化主題項目，地塊中旅游文化類物業總計容建筑面積不少于14萬平方米，該部分物業及酒店須整體持有，不得銷售、不得轉讓；同時旅游文化類設施設備投入不少于10億元。
此前曾有報道顯示，華僑城歡樂海岸已經簽約入駐南京河西南部，業內人士據此分析，根據該地塊諸多的要求、定位以及位置，基本可以判斷為華僑城歡樂海岸所在地。
孟祥遠也對觀點地產新媒體表示，華僑城基本上確定是做歡樂海岸，產品規劃也基本確定。由于河西南住宅項目比較多，華僑城歡樂海岸進駐后將吸引大批生活娛樂配套，有利于聚集人氣。
加碼文旅產業
這并不是華僑城第一次進入南京布局文旅項目。
7月16日晚間，華僑城公告透露，將在南京投資100億元建大型文旅項目；9月21日，該項目正式開工建設。
根據規劃，項目控制范圍總用地面積約3947畝，包括歡樂谷及水公園用地約665畝，商業與住宅用地約1000畝，項目將集文化旅游、娛樂體驗、生態休閑、主題商業、人文社區等業態于一體。
彼時華僑城稱，公司通過獲取大量優質土地資源，迅速搶占市場，對輸出華僑城品牌和公司全國特別是長三角戰略布局都具有重大意義，此舉亦是公司在成片綜合開發模式的基礎上對“文化+旅游+城鎮化”新模式的探索。
中銀國際在對華僑城的研報中提到，2015年華僑城尋求多種方式的擴張，不僅與阿里合作，參與深圳市城市更新項目，收購恒祥基股權，還在文旅產業方面加碼布局。
自提出“旅游+地產”的商業模式，華僑城一直朝著“中國文化旅游業航空母艦”的方向努力。
華僑城曾在4月7日披露的《投資者關系活動記錄表》表示，2015年公司會加快歡樂谷的布局，研究適應不同容量城市市場的歡樂谷產品模型，加快進入更多省會級城市。
7月7日，華僑城投資約20億元改造提升河北秦皇島市南戴河國際娛樂中心；9月21日，華僑城南京100億項目開工；12月8日，成都華僑城在鳳凰山區域拿下6000畝地打造文旅項目。
有分析人士表示，未來隨著華僑城在旅游業務轉型輸出管理的輕資產模式、演藝業務計劃分拆重點發展、小體量體驗類產品麥魯小城加速擴張、搭建線上平臺布局O2O，公司的非地產業務有望獲得價值重估。
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