“要抓好‘一帶一路’建設落實，抓好重大標志性工程落地。”12月中旬中央經濟工作會議強調，要繼續抓好優化對外開放區域布局，積極參與全球經濟治理等工作。
作為“一帶一路”重要一站——印尼，早在2013年中國國家領導人訪問時，中國已于其建立起全面戰略伙伴關系，并簽署了多項政府間合作文件和約100億美元的經貿協議。目前中國和印尼都處于經濟發展的關鍵時期：中國處于“十三五”規劃的布局時期，而印尼也提出了2015~2019年的中期發展規劃，這為兩國經貿合作提供了很多機會。
12月28日，華夏幸福基業股份有限公司（以下簡稱“華夏幸福”）發布公告，宣布與印度尼西亞共和國PT Alam Sutera Realty Tbk公司（以下簡稱“AS”）簽署備忘錄。
華夏幸福將以海外子公司與AS共同設立合資公司，合作開發位于印度尼西亞萬丹省唐格朗市Pasar Kemis的目標區域，建設產業新城，實現所開發區域的經濟發展、社會和諧、人民幸福。
據了解，此次與AS簽署備忘錄，是華夏幸福核心產品——產業新城的首次“出海”。
對此，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心學術委員會秘書長、研究員馮奎指出，在國外建立園區能夠將我們優質的產能輸出，更好發揮產業集群效應，培養中國企業的根植性，深耕于當地發展，有利于中國企業的國際化。
“此舉標志著華夏幸福產業新城運營的專業能力和行業地位得到了國際認可，是其國際化戰略的重大里程碑。同時，印尼是“一帶一路”上的重要節點國家，華夏幸福抓住‘一帶一路’重大歷史機遇，將開啟產業新城建設的全新領域。”業內人士如是置評。
掘金“一帶一路”國際產能合作
2013年，正是在訪問印度尼西亞期間，中國國家領導人提出了舉世矚目的建設“21世紀海上絲綢之路”倡議，為泛亞和亞歐區域合作注入了新的活力，在國際社會得到廣泛關注和積極反響。
今年4月，中國國家領導人在印尼雅加達出席亞非領導人會議時發表重要講話，提出“中國愿同有關各方一道推進‘一帶一路’建設，共同建設好亞洲基礎設施投資銀行，發揮好絲路基金作用。”在會見印度尼西亞總統佐科時，中國國家領導人還專門強調，“中方愿鼓勵更多有實力的中國企業參與印尼基礎設施建設和運營”。
2016年是我國“十三五”規劃的開啟之年，在剛剛結束的中央經濟工作會議上強調明年重大任務時再次強調，要抓好“一帶一路”建設落實，發揮好亞投行、絲路基金等機構的融資支撐作用，抓好重大標志性工程落地。并指出，要加快形成對外開放新格局，培育國際競爭新優勢。要推動綠色發展取得新突破。
當前，中國國內經濟發展步入新常態，經濟增速正從10%左右的高速增長轉向7%左右的中高速增長。適應和引領新常態，是企業保持高速增長需要面對的現實課題。而“一帶一路”的提出，則給中國企業帶來了一個全新的視角和機會。
原國家外經貿部副部長龍永圖就表示：“開放的舞臺有很多，但是對于中國企業走出去最重要的舞臺就是‘一帶一路’戰略，這可以說對我們中國企業整個國際化戰略，特別是海外發展的戰略，提供了重要的載體。”
目前，“一帶一路”沿線經濟體基礎設施建設需求極為廣泛，特別是亞洲發展中經濟體仍有龐大的基建和城市建設投資需求。據亞洲開發銀行預測，未來10年里，預計亞洲基礎設施總投資將達到8.28萬億美元，是中國2008年經濟刺激計劃投入的4萬億人民幣的13倍。
在“一帶一路”戰略中，中外產能合作是最重要的內容之一。作為國內產業新城的領軍企業，華夏幸福希望能通過在海外投資建設和運營產業新城，構建中外產能合作的良好平臺，成為中國企業“走出去”的有效載體，為國家“一帶一路”戰略的深入實施貢獻自己的力量。
“首戰”打響——華夏幸福產業新城“出海”印尼
在“一帶一路”戰略沿線國家中，印尼是最具吸引力的投資目的國之一。目前，印尼政局較為穩定，市場化程度較高，金融市場較為開放。同時印尼政府出臺中長期經濟發展規劃，將預算資金重點投向基礎建設領域，著力推動交通、通訊等大型基礎設施項目建設，
據悉，僅2013年就啟動總投資約565億美元的基礎設施項目。而2015年基建預算資金更是比2014年增長近一倍，并鼓勵國外投資者投資基礎設施建設。更為重要的是，印尼有關法律法規較為完善，為保持投資吸引力，增強外國投資者信心，印尼專門制訂并頒布了PPP總統項目規定。
隨著印尼投資環境的不斷優化，雅萬高鐵等一系列重大項目簽署的利好，越來越多的中資企業來印尼投資。數據顯示，中國已成為印尼的第二大貿易伙伴與第一大非油氣產品進口來源地。
在此背景下，對于華夏幸福的產業新城業務而言，同樣意味著難得的投資機遇。
此次華夏幸福產業新城“出海”首站落地印尼，選擇與印尼家喻戶曉的多元化企業馬龍佳集團（Argo Manunggal Group）旗下的AS公司合作。
成立于1994年的AS公司2007年在印尼證券市場上市，長期開發大規模市鎮和高質量居住、商業社區，在大雅加達地區擁有較大面積的土地儲備，在印尼當地擁有高知名度和良好的商業信譽。
印尼項目作為華夏幸福海外第一座產業新城，將定位于全球產業新城標桿，華夏幸福會將其在中國的城市規劃、大項目招商、園區運營等方面的豐富經驗與印尼優勢相結合，建立國內、海外產業新城之間的資源互動和服務網絡，為中國企業投資印尼搭建國際化平臺，并積極探索印尼區域經濟、社會和民生協調發展的產業新城模式。
據了解，根據雙方分工，此次合作中華夏幸福將提供規劃、開發、建造和運營方面的專業技術及對海外承租人進行推廣和銷售的支持。AS負責與當地政府及相關人事進行溝通及對當地承租人進行推廣和銷售的支持。
業內人士認為，此舉適時呼應剛剛結束的中央城市工作會議上強調的“要加強創新合作機制建設，構建開放高效的創新資源共享網絡。”
重要的是，“在海外建立園區體現了中國企業的信心和決心”國家發改委城市和小城鎮改革發展中心學術委員會秘書長、研究員馮奎表示，信心是改革開放以來中國取得了進一步國際化的能力，決心是通過建立園區的方式讓國外看到我國引進來走出去是全面的、立體化的、長期的過程，而不是通過引進來的方式簡單分享。有助于當地的就業，促進當地的發展，這對塑造全面開放的企業形象是大有裨益的。
產業新城“中國模式”全球推廣
目前華夏幸福位于國內的產業新城主要布局在京津冀、長江經濟帶和環沈陽等區域，重點承接中國經濟轉型戰略，為中國產業升級提供區域發展綜合解決方案。而海外產業新城順應國家“一帶一路”戰略，將更加側重于中國優勢產能的轉移承接，以及所在國的工業化和城鎮化發展。
馮奎指出，在國外建立園區能夠將我們優質的產能輸出，更好發揮產業集群效應，培養中國企業的根植性，深耕于當地發展，有利于中國企業的國際化。
實際上，早在2014年3月，華夏幸福就秉持“全球技術，華夏加速，中國創造”的理念，在美國硅谷設立高科技孵化器，以全球最前沿的科技力量推動中國產業升級，邁出其國際化戰略開創性第一步。
2015年11月，華夏幸福又發布公告，宣布旗下子公司環球產業與美國的一九五五資本中國基金普通合伙人公司設立海外產業基金，搭建跨境產業合作、產能落地橋梁，以實踐推動中國產業升級，成為其國際化戰略的重要進展。
此次，華夏幸福積極響應國家號召，向“一帶一路”沿線國家拓展產業新城，是產業新城模式的首次海外布局，體現了國際化戰略的實質性戰略推進，實現了綜合實力的重大升級。
據了解，通過海外產業新城的建設，華夏幸福將吸收大量中國優勢企業、成熟技術和優勢產能進入海外產業新城，為中國與“一帶一路”國家的產能合作開拓一條全新路徑。同時，產業新城的建設將創造大量的就業和稅收，促進當地經濟發展、社會和諧和人民幸福。
對于中國企業來說，受訪專家分析稱，與境外合作建立產業園區，使得中國企業規模化發展，上下游企業等都可以發揮規模效應。同時，有利于塑造品牌形象。另外，“一帶一路”沿線國家發展水平落后，中國企業積累了大量技術、管理等的經驗，適合沿線國家的需要，同時也使得我們國家的積累取得效果。
具體而言，有分析師認為，華夏幸福具有豐富的產業新城運營和PPP項目經驗，未來發展空間巨大。且隨著“一帶一路”戰略推進，多項金融扶持政策呼之欲出，將給華夏幸福帶來更多發展優勢，建立更多收入新增長點。
“華夏幸福的產業新城業務直接受益‘京津冀協同發展’、‘長江經濟帶建設’、‘中國制造2025’、‘一帶一路’四大國家戰略，從橫向的區域拓展和縱向的產業發展兩大維度牢固鎖定公司高速發展前景。”上述分析師判斷，未來這些利好將不斷轉化為華夏幸福的業績和市值。
未來，華夏幸福在印尼加速打造產業新城、形成地區標桿的同時，還將積極關注南亞、東南亞、中亞、歐洲、北非等國家和區域，加速拓展“一帶一路”中具有產能合作潛力的重點國家。
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