香港零售商鋪趕開張迎圣誕 業(yè)內(nèi)：表現(xiàn)恐將遜于去年

圣誕節(jié)將至，2015年也即將結(jié)束。回顧香港市場全年的表現(xiàn)，難言差強人意。

進入圣誕購物季，香港商家紛紛大顯其能，以各種各樣的促銷活動吸引消費者。記者走訪了銅鑼灣、尖沙咀和沙田等地的商場后發(fā)現(xiàn)，總體來看，今年圣誕購物季的優(yōu)惠幅度明顯要大于往年。

據(jù)香港媒體報道，早前趁旺區(qū)鋪租回落伺機進駐的各類零售商戶，亦趕及大時大節(jié)前開張，其中成功落腳銅鑼灣羅素街的本地化妝品店，以及最新落戶尖沙咀北京道的大型連鎖電器店亦已于本月初開鋪。

有零售商表示，節(jié)日前夕無論生意及人流“都好返啲”，生意額更較平日高出1至2成，但亦有內(nèi)地旅客認(rèn)為今年主要街道布置較去年“冇咁隆重，氣氛冇咁好”。

根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計處日前公布的數(shù)據(jù)，按零售商主要類別的銷貨價值分析，2015年10月份，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨價值同比下跌17.0%，跌幅最為明顯。

香港蘇寧營運總監(jiān)李劍功表示，圣誕節(jié)前夕無論生意及人流“都好返啲”，表現(xiàn)暫不俗，生意額更較平日高出1至2成。目前銅鑼灣有3間分店，表現(xiàn)最好為駱克道分店，相信因分店位置接近港鐵站及街道充滿節(jié)日氣氛有關(guān)；而尖沙咀4間分店中，以新開張的北京道分店生意最理想，最近無論本地或內(nèi)地客戶數(shù)目亦有所增長，料明年會續(xù)推優(yōu)惠吸引購買力。

對于今年核心區(qū)鋪位租金大跌，他表示，暫時只有個別鋪位受惠，整體租金支出未見大幅減少。據(jù)了解，該公司上月以逾45萬元承租北京道53至63號國都大廈地下A號鋪，較舊租金跌3成。

不過，珠寶金行則暫未見受惠。六福集團主席兼行政總裁黃偉常稱，最近市面上人流及顧客購買意欲未有好轉(zhuǎn)跡象，估計圣誕時段與去年同期比較的跌幅，與近數(shù)個月相若，另由于今年初零售市道已經(jīng)明顯下滑，估計明年初若無特別不利因素，零售市道會平穩(wěn)發(fā)展。

值得一提的是，香港市民發(fā)現(xiàn)近日有化妝品店進駐羅素街，而一些珠寶鐘表店則轉(zhuǎn)移至區(qū)內(nèi)另一街道，有感高檔零售商減少宣傳及廣告，估計個人游消費力有所減弱，而自己亦喜歡化妝品店進駐主要街道，方便“補貨”，料圣誕節(jié)零售市道應(yīng)該不算差。

事實上，近月不少商戶趁旺區(qū)鋪租急跌，伺機進駐，如原由珠寶鐘表店承租的銅鑼灣羅素街18號地鋪，于9月獲本地化妝品店Colourmix以約70萬元承租，較舊租跌6成，鋪位亦趕及圣誕節(jié)前營業(yè)。

而該區(qū)多個吉鋪在圣誕節(jié)前亦獲商戶以短約形式承租，如恩平道與蘭芳道交界一個單邊鋪位，面積約2，600方呎，獲運動服裝店以約50萬元短租，該鋪內(nèi)外亦布置成冰天雪地的應(yīng)節(jié)模樣，增加節(jié)日氣氛吸引人流，據(jù)悉，業(yè)主現(xiàn)時以約220萬元放租，即短租租金僅占長租叫租約22%。而區(qū)內(nèi)多條街道亦由利是封店進駐，如東角道、駱克道及恩平道分別亦有鋪位獲該類商戶短租，3個鋪位的短租租金約逾20萬至25萬元。

反觀，由小鋪經(jīng)營為主的商場，情況則未見改善，如荃灣地皇廣場及尖沙咀利時商場最近仍有吉鋪待租。

雖然香港的零售業(yè)界希望圣誕購物季的消費潮可以幫助零售業(yè)擺脫低迷，但綜合多方預(yù)測，香港今年圣誕節(jié)期間零售業(yè)的表現(xiàn)恐將遜于去年。

香港零售管理協(xié)會主席鄭偉雄早前表示，香港的零售業(yè)呈不景氣趨勢，預(yù)測今年全年的零售總額將同比下跌2%至3%。圣誕節(jié)雖然是零售業(yè)傳統(tǒng)的旺季，但預(yù)期今年圣誕節(jié)期間零售業(yè)的表現(xiàn)將不如往年。