據《華爾街日報》報道，美國資產管理公司貝萊德集團（BlackRockInc.）正計劃提高其在中國部分城市的商業不動產市場上的投資，其重點關注的是那些正在得益于中國經濟向服務業轉型的板塊。
總部設在紐約的貝萊德集團正在將目光投向中國一二線城市的辦公樓市場，以及二線城市的購物商廈市場，貝萊德不動產公司（BlackRockRealEstate）的亞太地區負責人約翰·桑德斯（JohnSaunders）周二說道。中國共有600多個城市，這些城市一般被劃分一到四線，其中一線城市是北京、上海、廣州和深圳。同時，很多省會城市則被劃分為二線城市。
“整體而言，投資者擔心的一個問題是，中國的經濟周期正處于接近底部或是從頂部下滑到半途的時期。我們的想法是接近底部。”桑德斯在接受電話采訪時說道。“對于從較低基礎迅速增長的一個經濟體來說，這是正常的過渡階段的一個組成部分。”
貝萊德不動產公司目前持有規模較小的中國投資組合：成都市一座名為成都凱丹廣場的購物商廈，以及上海嘉定區的一幢辦公樓。除了中國以外，該公司還正著眼于在日本和澳大利亞市場上進行投資。
在中國，房地產投資者面臨著經濟增長速度放緩和房地產市場供應過剩的壓力，這導致其投資回報受損。但是，很多投資者仍舊計劃在房地產領域中展開收購活動，原因是中國當局正致力于發展服務行業和刺激中產階層消費，因此這個市場上的需求正在增長。據貝萊德集團最近公布的一份研究報告顯示，與德國、日本和美國相比，服務行業目前在中國GDP總額中所占比重較小，這三個國家中服務行業都占到了69%以上的比重。
貝萊德不動產公司的亞太地區研究主管柯志謙（MichaelKlibaner）稱，由于中國經濟正在從鋼鐵和煤炭開采等重工業朝著服務行業轉型，因此中國經濟可能會面臨更多的波動，但這種形勢可能會給投資者帶來購買將會。
盡管如此，貝萊德集團在進行投資時仍把重點放多地放在需求問題上。柯志謙說道，金融服務行業、保險、高科技軟件提供商、社交媒體以及互聯網金融公司正在推升辦公樓市場的需求。
“在過去四年時間里，上海市的辦公樓供應量超過了全球其他任何地方，但這座城市吸收辦公樓供應的能力也超過了世界上的其他任何城市。”柯志謙說道。
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