雙地鐵上蓋綜合體高德置地廣場 營造顛覆式新體驗

核心提示：總體量高達40萬平方米的高德置地廣場，位于錢江新城CBD的中軸線上，“日月同輝”相伴左右，就在市民中心正對面，可謂錢江新城核心中的核心。在這個超級綜合體里，包含了“世界最薄酒店”超五星Jumeirah酒店、甲級寫字樓、大型購物中心和酒店式服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。

房產(chǎn)品總是隨著城市發(fā)展而在不停地升級換代中，寫字樓也是一樣。當電梯配置、等候時間、停車位配比等成為一家公司選擇寫字樓的決定性因素時，那些年代老舊、硬件老化、電梯和停車位都嚴重不夠用的老寫字樓項目，就再無勝算了。

一個典型的例子是，早年號稱“金融街”的慶春路，由于交通擁堵、寫字樓老化，已經(jīng)不復當年盛況，許多銀行和金融企業(yè)都紛紛外遷至黃龍板塊和錢江新城。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，錢江新城現(xiàn)已有26家銀行集聚其中。

同樣的情況也出現(xiàn)在了新寫字樓項目的銷售中。錢江新城的“三駕馬車”之一——高德置地廣場，已售寫字樓中金融類企業(yè)是最大的購買主力。憑借著“地鐵+購物中心+寫字樓”的全新超便利概念，以及杭州前所未有的“立體城市”垂直動線體驗，大型城市綜合體高德置地廣場正在市場上大放光彩。

高德置地廣場夜景效果圖

錢江新城已現(xiàn)金融集中效應

金融類企業(yè)買下高德五層寫字樓

總體量高達40萬平方米的高德置地廣場，位于錢江新城CBD的中軸線上，“日月同輝”相伴左右，就在市民中心正對面，可謂錢江新城核心中的核心。在這個超級綜合體里，包含了“世界最薄酒店”超五星Jumeirah酒店、甲級寫字樓、大型購物中心和酒店式服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。

高德置地廣場的寫字樓Icon Office，一共約10萬方，4萬方為在售物業(yè)，面積約112－1100方，可進行自由組合，從今年8月首次開盤至今，已銷售近半。頗為值得一提的是，約九成客戶均為整層購買，一次性付款的比例更是高達六成以上。

“金融類企業(yè)是寫字樓的主力購買客戶，至今已售五個整層，銷售占比高達四成，包括保險公司、基金公司和資產(chǎn)管理公司等。錢江新城目前已聚集了86家國內(nèi)500強企業(yè)，其中26家是銀行，這也是金融集中效應的體現(xiàn)。其余客戶還有制造業(yè)企業(yè)、律師事務(wù)所、IT企業(yè)等等。”高德置地廣場一位銷售負責人介紹稱，總部效應也體現(xiàn)得較為明顯，除了一家省內(nèi)制造業(yè)上市公司已購買兩層寫字樓用作總部外，還有好幾家來自金華、臺州等地的省內(nèi)上市公司在深度洽談中，由于企業(yè)的迅速發(fā)展，它們均有意把總部搬到杭州來。

上述典型客戶，有的最初是企業(yè)辦公室管理層來看樓，看完就對高德置地廣場印象極佳：對面就是市民中心，企業(yè)辦各種手續(xù)都很方便；配套齊全，有杭州大劇院、洲際酒店這樣的城市鼎級配套；周邊有杭州最大的圖書館、青少年活動中心、江干區(qū)文體中心等，家屬和孩子都能有很好的安置；地鐵上蓋交通便利，又有購物中心可供消費娛樂，員工們也會很滿意。有的企業(yè)老板有海外生活經(jīng)歷，本來就很習慣和認可這樣的綜合體生活方式，最后不僅買了寫字樓，還拉著股東買了好幾套酒店式服務(wù)公寓Icon私邸，準備以后扎根在這兒了，便捷又舒適。

地鐵上蓋綜合體硬軟件都過硬

帶來都市感十足的垂直辦公新體驗

的確，既是地鐵上蓋綜合體，又擁有都市感十足的“立體城市”概念，這種全新的“辦公+居住+購物休閑娛樂”一體化模式，使得高德置地廣場在銷售市場上極具吸引力和競爭力。

除了綜合體資源共享的模式先進又誘人，高德置地廣場寫字樓無論硬件還是軟件也都十分過硬。

電梯配置上，可售寫字樓部分配有6部進口高速品牌電梯，高區(qū)梯速最高可達6米/秒，轎廂高度為舒適的3.2米，大大縮減了等候時間，增加了垂直交通的效率。

供電系統(tǒng)上，配備了兩路獨立10KV互為備用可靠電源，外加柴油發(fā)電機組保障性供電，達到了證監(jiān)會、銀監(jiān)會對銀行交易和證券交易的用電安全要求，為大量的入駐金融類企業(yè)保駕護航。

交通條件上，高德置地廣場是雙地鐵上蓋綜合體，暫定將與地鐵4號線市民中心站C出口直接連通，還將通過7號線對接蕭山機場。同時，整體設(shè)計了近2000個車位，未來供寫字樓使用完全無憂，還能和購物中心錯峰互用。

此外，高德置地擁有專門服務(wù)于寫字樓企業(yè)的“客戶大使”，日常滲透式服務(wù)呈現(xiàn)星級理念，為客戶提供組織培訓、商務(wù)、旅游、交友等系列增值服務(wù)，形成獨特的白領(lǐng)商務(wù)文化。這一客戶大使服務(wù)，已在廣州高德置地廣場中針對包括32家世界500強在內(nèi)的企業(yè)進行了實踐，未來將更有效地應用于杭州項目中。

想象一下，未來在高德置地廣場寫字樓Icon Office里辦公的白領(lǐng)們的一天是這樣的：很好控制時間地乘地鐵上班，經(jīng)由挑高12米的闊氣大堂上到自家公司樓層辦公；中午可以下到3樓，經(jīng)過專門通道進入11萬方的購物中心，吃吃吃然后買買買；晚上下班后的選擇就更多了，不管是游泳健身、做SPA、看電影還是看展覽，都任你選擇。無論寒冬酷暑，抑或刮風下雨，你都無需走到室外活動，連把傘都不用帶。

豐富又洋氣的“立體城市”概念，將讓人恍如置身于上海、北京及香港，給杭州寫字樓界帶來顛覆式的時尚辦公新體驗。


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