國人海外投資不動產近年越發火熱，繼中東迪拜、美國東海岸之外，澳大利亞成為最熱投資地。在此背景下，海外地產及其代理公司也越發樂意向中國拋出橄欖枝。
日前，城市土地學會與普華永道在上海發布《2016亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，“投資及開發前景排名前五位的城市分別是東京、悉尼、墨爾本、大阪和胡志明市，上海、北京、香港、深圳、廣州分別位列第9、第14、第15、第18和第20位。中國仍然是亞太區為數不多的具有真正機會獲得投資回報的市場之一”。
實際上，今年以來，法、意等多國地產“金主”早已各展身手，紛紛試水中國市場。近日，澳大利亞最大房地產代理商瑞維特（Ray White）聯手中國新外海地產進軍中國，雙方借由金融杠桿等工具降低投資門檻，被視為有意打開更多投資人群。
最大地產代理商希望“亞洲化”
“公司在華發展的第一步是打通中國投資者提供澳大利亞和新西蘭各類型房地產投資的通道，提供更多信息實現可及性，接下來則是作為一家澳大利亞公司，希望發展得越來越‘亞洲化’，而中國市場在其中會扮演重要的角色。當然，這個市場如此巨大，需要‘像吃掉一頭大象那樣一口一口地來’，會分步驟推進。”瑞維特董事長布萊恩·懷特表示。
仲量聯行相關數據指出，2014年中國房地產海外投資達到了165億美元，較上一年同比增長了46%，其中澳大利亞是中國投資者最關注的市場之一，2014年增幅超過60%，投資總額增長居第一。
而據澳大利亞知名咨詢公司公布的數據顯示，中澳企業此次聯手共建的澳大利亞黃金海岸公寓市場已連續五個季度保持高增長。其中，今年第三季度新公寓的銷售數量較去年同比增長了150%以上，銷售水平達到近七年以來的最高值。事實上，類似此番這樣中澳之間不動產投資的戰略合作正如雨后春筍般涌現，不少澳大利亞地產商表示愿意與萬達、綠地等中國地產商合作。
旅游地產商看好“北上廣”
2015年7月，歐洲最大的旅游地產商——法國PVCP集團正式宣布與中國海航集團合作，進軍中國市場。
PVCP集團副總裁艾蘭表示，海航集團在旅游和地產方面的雙重專長與PVCP集團不謀而合，他對兩者的合作充滿信心。目前PVCP集團已經對上海、北京以及廣州、深圳周邊的環境進行了勘探考察。
不過，PVCP集團的運作模式或是海航集團未來與其磨合的一大重點。據該集團負責人介紹，PVCP集團的運作模式較為特殊，該集團自己參與旅游地產項目開發建設并將其銷售給投資人，然后從投資人手中租回地產用于旅游管理，將旅游收益作為回報返還給投資人。
“這種模式減少了房屋空置率，也減少了地產泡沫的風險。”上述負責人進一步表示。
資料顯示，PVCP集團是歐洲最大的旅游地產商，成立于1967年，總部位于法國，旗下有300多個旅游度假地產項目。
值得一提的是，除法國地產商外，澳洲瑞豐投資集團(VIG)2015年7月8日也在北京舉行其中國公司開業儀式以及澳大利亞山水澗高爾夫別墅山莊的中國地區開盤儀式。該集團是入駐中國的首家澳洲房地產開發商。
每平方米15萬 阿瑪尼在京建豪宅
意大利奢侈品喬治·阿瑪尼集團正在利用主營業務之外的生意為自己狠狠賺錢。
2015年7月阿瑪尼集團簽下了北京朝陽公園南側的一處豪華住宅項目，預計2017年完工。據悉，該豪宅項目總建筑面積占地22.34萬平方米，涉及住宅、甲級5A寫字樓、臨街商業、地下商業、企業獨棟、辦公和配套一共七部分功能，預計平均售價每平方米15萬元。
實際上，喬治·阿瑪尼集團在中國豪宅市場已試水多年，并曾于2013年首次進入中國房地產市場領域，在成都錦江區投資阿瑪尼藝術公寓豪宅，建筑主體為兩棟222米的高層建筑，共計65層，將于2016年建成，目前已開始出售。
看好地產蛋糕的奢侈品集團不僅阿瑪尼一家。2015年3月，范思哲宣布投資中國地產領域，在成都核心區修建兩棟高度220米的68層范思哲公寓，并已經啟動銷售，預計2016年完工；2009年，LVMH集團旗下基金投資上海“LV大廈”尚嘉中心，2013年開業，2015年宣布轉讓股權。
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