經過5個月的籌備，世聯行和清控科創聯手打造的小樣社區正式落地。11月11日，首個小樣青年社區在蘇州開業，這是國內首個以青年創業為主題的綜合體。
蘇州小樣青年社區的建筑面積超過13萬平方米，如此大體量的創業綜合體在國內并不多見。項目包括了三個單體建筑：20層的寫字樓、5層的功能配套樓和青年公寓。小樣社區的特色在于多樣的業態，主要為“小樣公寓、小樣Office、小樣餐廳和小樣創咖”。小樣Office是聯合辦公和創客工場；小樣創咖是中關村創業大街上隨處可見的創業咖啡館；除此之外，項目內還有針對創業者的青年公寓以及零售等商業物業，是一個可以完全自我運轉的小型社區。按照社區負責人的說法，小樣社區幾乎囊括了目前市面上創客空間中所擁有的所有業態。
小樣社區的運營方是世聯行和清控科創成立的合資公司——世聯科創。世聯行是中國最大的房地產服務商之一，清控科創則是中國創客空間的先行者，一手打造了大名鼎鼎的中關村創業街，這條不足200米長的大街是中國互聯網創業圣地，布滿了各類創業服務機構；頻繁出沒的投資人吸引著越來越多的創業者。兩家公司在2015年5月正式合作。
項目的運營方正在招募10人以內的初創團隊和30人以內的成長企業。初期入駐的項目享有免房租、創業公寓租住權、租房無息貸款等優惠。在辦公方面，小樣社區提供了全套的基本行政服務，創業者只需要拎包入住就可以。
小樣社區的招商負責人稱，他們更希望入住的企業能形成一個產業集群，他們更青睞智能制造、智能家具類的創業者。據清控科創總裁程方介紹，中關村創業大街上做硬件的創業者越來越多，所以他想在蘇州打造一個智能硬件制造平臺。目前，已經有近30個項目正式入駐小樣青年社區，大多為智能家居、3D打印、機器人的創業團隊。蘇州大學也將機器人與智能裝備研究院落戶于此。
程方介紹，小樣社區是一個“輕資產”項目。世聯行和清控科創都希望認為存量資產改造市場巨大，創客空間是一個非常有潛力的業態。截至2015年8月，清控科創管理超過200億元人民幣的資產，擁有4家國家級孵化器，創業園區分布在青島、太原和天津等城市。
除了蘇州項目，小樣社區在廈門、深圳、重慶、成都、北京等六個城市也將很快落地。按照世聯科創的計劃，未來三年內，小樣社區的項目將達到50個，服務創業團隊及企業數5000家，覆蓋和鏈接的都市青年人達到300萬。
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