10月15日， 大連萬達商業地產股份有限公司公布了最新一則輕資產合作框架協議。據此，萬達商業將以約1.58億元代價，向萬達穩普（有限合伙）轉讓阜陽、濱州、煙臺、營口、連云港5座萬達廣場的項目公司全部股權。
根據協議，萬達穩普將于2015年10月15日之前以現金方式向萬達商業支付全部代價，并負責項目公司的后續投資資金需求，以上5個項目的總投資約為42.2億元。
這已經是萬達眾籌輕資產簽約的第三批項目。此前8月25日，萬達以10.35億元代價向萬達穩升（有限合伙）出讓常德萬達廣場、梅州萬達廣場、三門峽萬達廣場、宜春萬達廣場及鄭州惠濟萬達廣場5個萬達廣場項目公司全部股權。
及至9月11日，該公司與萬達穩余（有限合伙）訂立了股權轉讓協議，據此，其同意向萬達穩余轉讓德陽萬達廣場、重慶永川萬達廣場、樂山萬達廣場、雙流萬達廣場、紹興上虞萬達廣場項目公司的全部股權，總代價5.59億元。
上述十五個項目均位于三四線城市，未來預計合共需要投入131.1億元進行開發建設。
而在9月召開的萬商會上，萬達表示2016年計劃開業50多個萬達廣場，其中超過20個是輕資產項目。因此如無意外，萬達今年內或將還會有至少5個萬達廣場轉讓予相關有限合伙，進行輕資產合作。
與前兩次合作框架相比，此次協議的相關條款大同小異。萬達將向萬達穩普及項目公司提供建設管理及運營管理服務，用于項目公司萬達廣場的建設和運營；以及向萬達穩普及項目公司授予若干知識產權許可。萬達穩普將以各合伙人繳納的出資向項目公司提供資金用于萬達廣場的開發建設。
不同于前兩次的七年之期，本次輕資產合作框架協議的期限為四年。不過退出方式則延續了此前的設計，萬達穩普可以在輕資產合作框架協議期限內，自輕資產合作框架協議生效日期起滿三年后，將該等資產通過REITs或其他方式上市，或者向萬達集團或其指定的第三方轉讓該等資產，抑或向其他第三方轉讓。
萬達和眾籌投資者的收益率亦與前兩次一致。萬達依然可以在相關萬達廣場開業后，取項目公司每年凈物業收入的30%作為對價。投資者的年化收益亦保持7.5%。
事實上，萬達眾籌方案甫一出爐時，外界議論的焦點之一即為，中國商業地產最大的問題是，租金收益是否穩定，是否能夠滿足投資人要求。尤其萬達雖然商業地產體量冠絕全國，但其租金回報率卻一直不高。
值得注意的是，萬達管理層亦曾于8月中期業績會上表示，其向投資者允諾的7.5%年化收益僅僅是平均數字。“并不是每年都是7.5%，可能第一年是6%，或者6.5%，如果說最終實現不了，萬達也不會自己掏錢去貼補，只是給投資者這樣一個預期，能夠達到7.5%。”
而萬達不僅在開工建設之初即找到了項目投資者，而且此種融資方式的早期融資成本基本為零。“因為萬達不需要向投資人支付任何利息，而只是許諾和投資人分享未來商業地產項目增值等帶來的收益。”
相比于來自國內市場的質疑聲，大的投行機構卻從資本市場的角度表達了另外的觀點。花旗曾在一份報告中指出，萬達潛在分拆REITs的概念，有助估值提高。
既能解決萬達廣場建設的資金問題，也能于項目開業后獲得穩定的報酬，同時又可以在公司市值管理上埋下伏筆，萬達輕資產證明自己只需要一個成功的項目。
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