因卷入原深圳市委常委、政法委書記蔣尊玉案件漩渦中險些“滅頂”的佳兆業，在這個秋天，聽到了春的消息。
接近佳兆業人士向記者證實，原被鎖定的上海、廣州、武漢等多地項目已經獲批重新銷售，目前僅深圳項目尚未解封，但談判態勢較為樂觀，有望不日取得實質性進展。
有業內人士置評，繼6月開始佳兆業全國多地項目陸續解封的良好開端后，其上海、廣州兩大一線城市項目的“轉危為安”更具積極影響和意義，但高達650億元的境內外債務仍然是沉重的負擔，唯有財務重組成功，懸在佳兆業頭頂的達摩克利斯之劍才算真正收回鞘中。
與多地債權人達成和解
記者在多個網上房產交易平臺上搜索到，從9月中旬起，佳兆業上海城市廣場的狀態由“房源鎖定中，重新開售時間待定”轉為“在售”。
佳兆業在上海的另一項目佳兆業8號也傳來佳音。有知情人透露，中國銀行已經與佳兆業上海公司簽署了債務重組協議。按照協議，中國銀行不僅恢復了此前暫停的對上海佳兆業8號的按揭業務，還會給予購房人足夠的貸款額度和高達98折的利率優惠，還會加快放款速度。
中國銀行是佳兆業在上海的最大債權人。雙方在債務上達成了協商一致，對于其他債權人的態度或會起到重要影響。這一點已經顯現在了佳兆業也與另一債權人中銀投達成協議上。佳兆業于2013年拿地，占股51%的上海浦東金融中心項目因此暫不會被強制拍賣。
華南方面，佳兆業的優質資產代表之一廣州城市廣場，也被上述接近佳兆業人士肯定已經恢復正常銷售。這個當年的廣州總價地王，占地面積達20萬平方米，總建面80余萬平方米，被查封時的房源數多達400套以上，可售面積近7萬平方米。“現在一下放開了，能讓公司回籠一筆可觀資金，從而大大恢復元氣。”
同時，該人士表示，廣州城市廣場2018年開發完畢的原計劃也不會受到太大影響。“基本不會延期交付，因為即使在被鎖定期間，項目也沒有停工。”
深圳項目債務結構復雜暫仍被鎖
截至發稿前，有佳兆業項目的全國30多個城市中，唯獨深圳尚未解除司法封鎖。有金融人士分析，這主要是因為深圳項目債權人眾多，包括十幾家銀行和數家機構，債務結構比其他城市項目的更為復雜，各個攻破需要更多時間。
而相關人士表示，和債權人的溝通順暢，深圳項目的“解凍”只是時間問題。
與境外債務相比，佳兆業和境外債權人的談判還在“拉鋸”之中：
根據佳兆業公司網站信息顯示，9月9日，佳兆業與代表一組境外債務持有人的顧問進行了會面，與之商討建議境外債務重組計劃的主要條款;9月10日，佳兆業稱正繼續與可換股債券及現有高息票據的持有人進行商討。關于債務方面的最新公告在10月2日，一份建議境外債務重組的最新資料表示，佳兆業預期與督導委員會進行更多討論，并期望透過討論可就境外債務達成一致同意的重組目標。
從去年末因大批房源被叫停經營活動幾乎全部停滯的佳兆業，僅用了不到一年的時間就“起死回生”，業內一致認為這要歸功于郭英成在今年4月的回歸。另外，在郭英成后不久也回到佳兆業的負責財務的老將——原執行董事及董事會副主席譚禮寧也是起到了重要作用，目前正是他主要負責和境外債權人進行溝通。
另外頗具意味的是，也在這幾日，佳兆業開展了第13屆校園招聘活動，招聘崗位涵蓋地產、金融、文化、商業、城市更新等業務，這或也可視為其一種“復健”舉動。
