9月28日出版的《經濟觀察報》刊登了題為《西進成都》的報道，對萬達集團未來5年將在成都市投資不少于1020億元，打造超大城市綜合體進行了重點關注。
近日中央人民廣播電臺、中央電視臺財經頻道等中央主流媒體也對成都萬達文化旅游城展示中心開放暨項目建設啟動情況進行了高度關注報道。
9月23日，萬達集團在全國投資的第十個超大城市綜合體建設啟動，今年第四次回到老家的王健林稱，將努力把成都萬達城建設成世界一流旅游項目。
這是王健林將自己商業帝國的二次創業寄托于成都。2020年，萬達將形成商業、文旅、金融、電商基本相當的四大板塊，徹底實現企業轉型升級。這也是一場涉及商圈升級和城市轉型的生意，在未來的城市經濟形態中，現代服務業將占據重要的地位，濃郁的商業氛圍會吸引產業和資本不斷聚集。
王健林的西進讓人們重新打量起成都這座內陸城市的商業價值，在國家“一帶一路”戰略背景下，這座西部經濟重鎮，正迎來一輪新的聚集商業元素和產業資本的機遇。
這意味著，東部資本、技術和高端產業的西進之路，不僅僅是一場單純的淘金之旅，其與西部城市的互動與融合，將為“一帶一路”戰略的落地提供有效支撐。
千億生意
未來五年，萬達集團在成都市的投資將不少于1020億元，主要用于打造和運營一批國際水準的文化旅游、醫療、電子、商務、城市現代服務業綜合體項目。
550億元打造一個“萬達城”，正是這一巨變的載體，它相當于過去10座萬達廣場的投入，將會創造世界大型主題樂園、世界級室內滑雪場、世界頂級大型舞臺秀、世界頂尖電影科技樂園、世界首創驚悚主題樂園等N個世界第一。
這項投資，使成都成為萬達集團在國內投資最多的城市，與此同時，它還刷新了成都和四川省歷年來企業在川投資單次最大規模的紀錄。
事實上，從萬達開始涉足成都房地產開發領域至今，已經十五個年頭。在修建了住宅項目成都花園和別墅項目河濱印象之后，隨著萬達逐漸向商業轉型，成都的第一座萬達廣場——錦華萬達正式開業。
在成都這個“西部最大中心城市”和福布斯“未來十年全球發展最快城市”里，第一座萬達廣場的開業，標志著成都正式進入了城市綜合體時代。
此后五年時間里，成都開工建設的城市綜合體數量超過了100個，并且大多單體體量在10萬平方米以上，這一數字一度超越了北京和上海。
這僅僅是一個開始。成都的商業布局還在繼續展開，根據《成都市服務業發展“十二五”規劃》，成都將重點引導商業綜合體集聚發展，依托天府新區集聚的城市綜合體項目，引導高端零售業態聚集發展，打造成都市新興城市級商業中心，最終打造世界最佳旅游目的地和購物天堂。
如今，錦華萬達已經成為了成都東南商圈板塊的核心區域。據資料顯示，去年錦華萬達的銷售量和人流量均排到了全國前五。
而萬達在成都的另一個項目，2012年完工的金牛萬達也已經成為了城北不可替代的城市商業綜合體。據相關人士不完全統計，金牛萬達在開業當天的商場人流量達到了8-10萬人次，這是一個相當可觀的數字。
萬達在成都的耀眼成績并不意外，其背后是城市經濟的高速發展。2014年，成都的GDP已經突破了萬億大關，高于全國平均水平1.5個百分點，人均GDP達到了32665元，比2013年增長了9%，與此同時，成都實現社會消費品零售總額4202.4億元，比2013年增長了12%。
毫無疑問，萬達在成都的成功案例給了王健林極大的投資信心。因此，萬達決定把成都作為企業轉型發展中最重要的城市。對于萬達來說，成都的商業機會已經近在眼前，成都的投資環境和政策支撐，以及蘊藏的巨大消費潛力，都將加快萬達將機會轉變為現實的速度。
在此輪投資項目中，除了城市綜合體項目，萬達還將投資都江堰萬達文化旅游城項目、天府新區萬達國際醫療中心項目、雙流縣萬達電商云基地項目。這些項目，都將在未來城市經濟新形態中扮演重要的角色。
尋求改變的成都已經發現，商業的力量是推動城市發展寶貴的動力。近年來，成都一直努力推動投資促進工作，在業內人士看來，萬達項目的落地是成都市打造“西部經濟核心增長極、建設現代化國際化大都市”進程中的標志性事件。
成都市投資促進委員會副主任陳賦透露，“萬達集團這一重大項目的引進，用了不到一年的時間，除了大型文旅項目，萬達國際醫療中心和萬達電商云基地項目的建設和運營，也將推動成都現代服務業發展。”
增值升級
“成都是我的故鄉，我始終懷有深厚的感情，希望把最好的帶到家鄉。”對于成都萬達城，王健林有一個“世界級”的構想：努力把成都萬達城建設成世界一流的旅游項目、世界文化旅游產業的集大成者。
成都市也有著同樣的構想。成都將與萬達集團一道，努力把成都萬達城建設成為“世界一流、中國唯一”的世界級文化旅游城、世界旅游新地標。
其實，從業態上看，成都萬達城已經代表了世界旅游項目的最高水平。作為萬達集團在成都布局的一個里程碑式的文化旅游項目，2018年底成都萬達城開業后，可直接創造3萬個就業崗位，預計年接待游客3000萬人次，旅游年收入50億元。
成都萬達城創新性地實現了旅游與科技的結合，以及旅游和文化結合。在王健林看來，文化與科技元素的大量融入，使萬達旅游城有了更高的旅游層次。“人就沉得下來，不會當天來當天走。”他設想，成都萬達城建成后，人們在滑雪樂園可以玩一天，然后看場秀，晚上留下來，第二天再玩冒險樂園和驚悚樂園，這樣至少可以住兩個晚上。“讓人們留下來，讓人們感覺不一樣，而且愿意掏更多的錢。”
萬達項目的預期是帶給成都每年至少新增50億元的旅游收入，對于整個成都旅游市場來說，這是一個充滿期待的增值部分。
因此，萬達項目將會成為“區域價值發動機”成為了業內普遍認同的觀點。成都萬達城將會對成都市旅游產業發展起到快速拉動作用，并將促進現代服務業的集聚和發展。
事實上，隨著傳統引擎逐步弱化，近年來，成都的現代服務業發展勢頭迅猛。2014年，成都市全年實現服務業增加值5124.7億元，同比增長8.6%；實現社會消費品零售總額4202.4億元，增長12%。目前，境外世界500強企業的投資主要集中在先進制造業和現代服務業。而在成都落戶的世界500強企業的投資中，工業類占38%，服務業類占60%。在服務業領域，主要涉及金融、物流、商業零售等領域。
如今，成都正在思考如何更好地培育本土的現代服務業。早在2012年，成都市就已經宣稱將在2015年將成都打造成“現代服務業區域性中心”。此后，在成都市在招商引資過程中，始終將現代服務業作為當中的重點領域。
在2014年經濟總量突破千億后，成都市2015年的經濟工作會議進一步將現代服務業提升到了新的高度：“目前成都正處于經濟結構調整階段，現代服務業將作為未來經濟的支撐。”
當前，成都面臨著國家實施“一帶一路”戰略、天府新區上升為國家級新區等系列重大機遇，正在奮力打造西部經濟核心增長極、加快建設現代化國際化大都市。這將為萬達集團等眾多企業在蓉發展提供廣闊空間。
四川省社會科學院副院長盛毅對成都如何發展現代服務業有著十分細致的思考。在他看來，發展現代服務業還需要充分體現商圈的建設，才能實現真正的國際化。“這些環境建設表現在開敞的空間，具有生產力的環境，高效率和方便的交通設施，配套的公共服務，國際的營商氛圍，國際的舒適的購物旅游和環境。”盛毅稱。
盛毅表示：“這需要更好地發揮規劃的引領作用，發揮大企業的龍頭企業，創新商業模式，鼓勵商家的信息化建設，打造政府引導加配套和企業主導加創新的模式。”
成都與萬達的合作，則正是一個完美的開始。
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