體驗(yàn)式商業(yè)空間組合模式有哪些？

本站訊    上周（6月20日至6月24日）共有3家來自全國各地的開發(fā)商，通過各種渠道向飆馬尋求項(xiàng)目合作。







        尋求服務(wù)的項(xiàng)目是：來自安徽某大型專業(yè)市場項(xiàng)目，需要業(yè)態(tài)調(diào)整服務(wù)；來自遼寧省大連市的某商業(yè)街項(xiàng)目，需要招商服務(wù)；來自河南鄧州的某38萬方商住項(xiàng)目，需要銷售服務(wù)。

        體驗(yàn)式商業(yè)被越來越多的商業(yè)項(xiàng)目所關(guān)注并配置，那么它在空間組合方式上有哪幾種模式呢？據(jù)調(diào)研所知，一般可分為“集中式”、“內(nèi)街式”、“街區(qū)式”三種空間組合模式。

        1、“集中式”：是指某組織各部分功能空間。建筑體量集中，中庭作為其主導(dǎo)空間，在形式上有別于其他功能空間而成為主導(dǎo)空間，其他功能空間則圍繞中庭布置。“集中式”空間模式一般因用地面積緊張而采取的一種緊湊型布局方式。根據(jù)核心空間的數(shù)量可以分為單核式和多核式。

        （1）根據(jù)核心空間的數(shù)量劃分有：單面圍合式、雙面圍合式、四面圍合式、多核式。

        （2）按照其主體空間的不同劃分，大致分為集中式中庭和集中式空中大堂兩類。根據(jù)位置和空間圍合度不同，又可分為以下幾種類型。

        體驗(yàn)式中庭：已成為集中型的體驗(yàn)式商業(yè)的核心空間，是吸引消費(fèi)者前來購物消費(fèi)的主導(dǎo)因素。

        體驗(yàn)式空中大堂：不再按照平面來布置核心空間，而把幾個核心空間采用豎向分布，形成大大小小的空中大堂。

        2、“內(nèi)街式”：采用一條或幾條內(nèi)街將各類空間串在一起的空間模式，是現(xiàn)代購物中心最主流的形式。內(nèi)街空間與節(jié)點(diǎn)空間的組合，形成豐富的空間形態(tài)，它們在功能上不僅起著聚集和疏導(dǎo)人流、組織水平和垂直交通的作用，還通過精心布置的景觀環(huán)境和娛樂休閑設(shè)施，為消費(fèi)者營造娛樂、休閑、交往的場所。

        根據(jù)空間形態(tài)，可將“內(nèi)街式”購物中心分為：直線型、折線型、弧線形、點(diǎn)線結(jié)合型、立體型。

        （1）線型內(nèi)街空間

        指購物中心的公共空間呈流線型，通過一條主要的商業(yè)步行街來串聯(lián)各個商業(yè)子空間，使之具有連續(xù)性。但這種形式的流線比較單一，公共空間缺乏趣味性。

        （2）點(diǎn)線結(jié)合型內(nèi)街空間

        指線型空間與節(jié)點(diǎn)空間串聯(lián)，在純粹的線型空間中植入“中庭”使之成為空間節(jié)點(diǎn)。各商業(yè)子空間的排列路徑是由一個節(jié)點(diǎn)空間向一個方向或幾個方向延伸出去，同時使整個公共空間增強(qiáng)應(yīng)有的序列感，使空間的層次更加豐富。

        （3）立體型內(nèi)街空間

        指步行街空間與多個節(jié)點(diǎn)通過多層次立體復(fù)合而產(chǎn)生的公共空間。立體型內(nèi)街空間承載著更多不同功能和形式的空間，這些不同功能和形式的空間通過步行街串聯(lián)，形成立體化內(nèi)街空間系統(tǒng)。

        3、“街區(qū)式”：由于入口廣場的設(shè)置、街巷空間的變化、中心廣場的營造、過街天橋的穿插等，使“街區(qū)式”商業(yè)空間更加人性化，吸引著越來越多的消費(fèi)者前來體驗(yàn)。“街區(qū)式”空間模式的公共空間具有一定的城市功能，成為城市活動中心。根據(jù)其主導(dǎo)空間的不同，可分為街道主導(dǎo)式和廣場主導(dǎo)式兩種。

        街道主導(dǎo)式：購物空間以街巷的形式出現(xiàn)，整體空間形態(tài)呈現(xiàn)線形主軸與副軸交錯模式，即空間主體為一條主要的街道直線形軸線貫穿，與其交錯存在若干條直線形副軸街道的空間形態(tài)。

        廣場主導(dǎo)式：整體空間形態(tài)呈現(xiàn)放射狀模式，其核心空間是商業(yè)廣場，通過商業(yè)廣場聯(lián)系若干條放射狀步行街，商業(yè)廣場成為整體空間的主體。






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