國外幾種典型的購物中心動線設計方法

本站訊    上周（6月13日至6月17日）共有4家來自全國各地的開發(fā)商，通過各種渠道向飆馬尋求項目合作。







        尋求服務的項目是：來自江西的某4萬方綜合體項目，需要招商、銷售服務；來自山東德州的某10萬方物流汽配城項目，需要招商服務；新疆伊犁的某國際電商平臺項目，需要全程服務；來自安徽當涂的某文化園項目，需要全程服務。

        購物中心動線規(guī)劃設計在購物中心開發(fā)過程中至關重要，需要根據項目所處的環(huán)境和項目定位、地塊條件、主力店、主力客戶的設置等各種條件來因地制宜，以下是國外的幾個較典型例子。

        國外購物中心回字型動線很普遍，這是因為國外很少有大型主力店，都是以主力客戶為主，可適合各種類型地塊。

        1、菱形回字型，以集成店和快時尚為主

        例：德國柏林東門購物中心

        菱形回字型，沒有主力店，以集成店和快時尚為主力客戶，在大面積區(qū)域也可以設置兒童、女鞋、珠寶、內衣等主題區(qū)，回字型動線一般把回字做小，大面積區(qū)域留給外圍。

        2、圓弧回字型，沒有主力店

        例：波點華沙購物中心，圓弧回字型，設置同上例。

        3、井字型，自由拼接的鋪面

        例：德國德累斯頓，類似井字型（兩部分中間有街道隔斷），優(yōu)點可自由設置，鋪面可自由拼接。

        4、動線設置相對復雜，商業(yè)連接各區(qū)域

        例：韓國產銷會展中心，由于是大型綜合體、會展、酒店等，由地下商業(yè)連接各區(qū)域，而且有二條地鐵連通，所以動線顯得相對混亂，該種布局需要各種特色主題區(qū)域和主力店客戶來吸引人流在各個區(qū)域流動。

        5、T字型

        例：德國卡爾魯厄購物中心（T型動線，也可以和人字型動線歸為一類）

        6、單一動線連接各區(qū)域

        例：德國勒沃庫森市核心區(qū)購物中心，適合不規(guī)則的地形，通過單一動線連接各個區(qū)域在動線二個端點設置中庭，在不規(guī)則的區(qū)域設置主力店和次主力店。

        7、回字型，長條形地塊

        例：德國航空主題購物中心回字型動線，因為是長條形地塊，縮小回字型動線，在兩端設置主力店和主力客戶，購物氛圍太濃，但缺少中庭等休憩和娛樂空間。

        8、正方形回字形，設置四個中庭

        例：德國埃森市中心購物中心，正方形回字動線，四角設置四個中庭，在不規(guī)則區(qū)域設置主力客戶，該方式適合單層面積相對較大的購物中心。

        9、街區(qū)式動線，與周邊交通相融合

        例：加拿大街區(qū)式購物中心。街區(qū)式購物中心，該種類型往往動線會很復雜，在國內一些區(qū)域型（社區(qū)型）購物中心適合該種方式（上海最成功的幾個區(qū)域購物中心上海金橋、西郊百聯(lián)、大寧國際、證大大拇指等都是街區(qū)式設置），該種設置需要充分考慮與周邊交通的融合，在各種端點角落則設置不同的主力客戶。

        10、回字型，適合低樓層

        例：倫敦西田斯特拉特福德城，回字型 ，跟國內三個英特宜家購物中心非常相似，適合郊區(qū)型低樓層的大型購物中心，需要有類似宜家的大型主力店。






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