本站訊 5月8日，飆馬顧問機構專家組應業主方邀請，對三亞市某10層購物中心項目進行了實地考察。該項目位于高校聚集區，項目涵蓋戶外運動場及餐飲街，具備顯著的區位及客群優勢。
飆馬首席策劃師何其琛在實地考察后指出，項目需緊抓年輕消費力與場景化體驗，以差異化策略突圍區域商業競爭。
三大優勢奠定基礎，差異化定位是關鍵
何其琛認為，項目具備三大核心優勢：一是毗鄰兩所高校，年輕客群集中，商業業態可針對性傾斜；二是配套運動場館資源豐富，具備打造“運動+”主題商業的潛力；三是餐飲街與門前廣場聯動，為發展夜市經濟提供空間。然而，周邊競品項目密集且部分區位更優，唯有強化自身特色方能吸引消費流量。
四大改造方向激活商業潛力
針對項目升級，飆馬機構提出以下策略：
1、視覺煥新：以外立面亮化設計與夜間燈光工程塑造標志性形象，強化“夜經濟”氛圍；
2、主題賦能：聯動運動場館資源，策劃主題活動與場景化營銷，吸引年輕客群；
3、業態精耕：結合高校需求優化商業結構，引入兼具潮流性與實用性的品牌組合；
4、系統規劃：對標行業標桿，優化動線設計、磁石點布局及商戶資源匹配，提升整體競爭力。
商業規劃需兼顧前瞻理念與落地性。本項目需從消費需求、投資回報及商戶協同等多維度切入，通過精細化運營構建可持續的商業生態。飆馬機構將持續為該項目提供策劃服務，助力其成為三亞特色商業新地標。
