商業規劃應注意哪些方面的內容？

本站訊    上周（8月10日至8月14日）共有5家來自全國各地的開發商，通過各種渠道向飆馬尋求項目合作。



      尋求合作的項目分別是：來自湖北鄂州的2萬方商業街項目，需要招商、銷售打包服務；河北邢臺某綜合體項目，共14萬方，需要招商銷售服務；安徽合肥的某商業項目，占地20畝，需要前期規劃定位服務；安徽淮北某商業項目，需要招商服務；來自廣東汕頭的某項目，需要多方面服務。

      商業規劃要以市場調查、商家需求、消費者需求為依據。那么，在商業規劃中，我們特別需要關注的內容有哪些呢？

      商業規劃是個量化的過程。要進行深入的市場調查與研究分析，用數據確定消費區域及消費能力，研究分析現在及未來的競爭環境，以確定消費區域內的消費需求。

      商業規劃在于滿足需求而不是創造需求。

      商業規劃的實施必須要有可行性。合理的商業規劃一方面要最大程度地滿足消費市場的需求，另一方面要最大程度地滿足投資開發商的財務目標。

      商業規劃必須奠定高質量招商基礎。合理的商業規劃應對項目的業態及業態分布提出可實施方案，力爭相對準確地確定主要商業店鋪的具體位置、面積及相關建筑要求。

      商業規劃要確保持續穩定經營的實現。

      商業規劃要保證投資回報的安全性。只有合理的商業規劃才能提供商業中心持久良好運營的基礎，也只有這樣才能保證項目投資方投資回報的安全性及穩定性。

      商業規劃要加大融資的可能性。有了合理的商業規劃才能準確地實施后續的招商、管理工作，才能保證入駐商業及商業中心的長期良好運營及增長，才能對專業投資人及機構產生吸引力，并在融資的可行性及價格上起決定性作用。


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