全國首個(gè)濱水“太古里” 來了！廣州聚龍灣太古里，2027年落成

3月3日，太古地產(chǎn)官宣了與廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合作開發(fā)的全新零售項(xiàng)目—廣州聚龍灣太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou），該項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭地區(qū)核心地段，是太古地產(chǎn)在粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)太古里項(xiàng)目。

▲效果圖

國內(nèi)首個(gè)“濱水”太古里

作為粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)太古里項(xiàng)目，同時(shí)也是全國首個(gè)濱水“太古里”項(xiàng)目，廣州聚龍灣太古里的命名充滿了在地氣息。項(xiàng)目名稱巧妙融合了“聚龍灣”的歷史底蘊(yùn)與“太古里”品牌的現(xiàn)代氣息，凸顯了項(xiàng)目選址于白鵝潭地區(qū)核心地段——聚龍灣片區(qū)。

聚龍灣片區(qū)位于荔灣區(qū)白鵝潭核心地段，曾是清代 “一口通商” 時(shí)期的重要貿(mào)易區(qū)，承載著廣州商貿(mào)文化與民族工業(yè)的歷史記憶。如今，這片擁有 5 公里濱江岸線、30 多處歷史遺存資源，毗鄰白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心，隔江對(duì)望太古倉，北望沙面島及白天鵝賓館，具有得天獨(dú)厚的濱水景觀資源。

廣州聚龍灣太古里整體包括大型零售項(xiàng)目、創(chuàng)意辦公、高端居住和文化設(shè)施等多元業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)總樓面面積約15萬平方米，太古地產(chǎn)持有該零售項(xiàng)目50%的權(quán)益。

據(jù)官方消息，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，聚龍灣太古里以低密度、開放式街區(qū)設(shè)計(jì)為核心，巧妙融合珠江景觀、嶺南河涌與榕樹生態(tài)，打造 “可呼吸的商業(yè)空間”。項(xiàng)目不僅保留了大沖口涌電排站等歷史建筑，還引入垂直綠化、雨水調(diào)蓄設(shè)施，成為中國首個(gè)獲得 SITES 鉑金級(jí)認(rèn)證的濱水商業(yè)項(xiàng)目。“修舊如舊” 與綠色理念的結(jié)合，讓商業(yè)開發(fā)不再是歷史的對(duì)立面，而是城市記憶的傳承者。

該項(xiàng)目計(jì)劃于2027年上半年起分階段落成。從2025年年底開始，將陸續(xù)舉辦展覽、大型活動(dòng)、快閃店及其它精彩體驗(yàn)，提前激活片區(qū)商業(yè)氛圍及連接社區(qū)。

它的落地將使廣州成為繼上海之后，國內(nèi)第二個(gè)同時(shí)擁有 “太古里” 與 “太古匯” 雙品牌的城市。與此前以高端購物中心定位的太古匯不同，太古里更強(qiáng)調(diào)文化體驗(yàn)與場(chǎng)景消費(fèi)。

內(nèi)地將迎來多個(gè)重磅項(xiàng)目

2月7日，太古地產(chǎn)發(fā)布盈警，該公司預(yù)計(jì)2024年股東應(yīng)占溢利為65億港元，下降10.96%；呈報(bào)虧損預(yù)計(jì)為8億港元，而上年同期為溢利26億港元。與盈警同一時(shí)間發(fā)布的還有2024年四季度的運(yùn)營數(shù)據(jù)。

從公告來看，去年全年，太古地產(chǎn)寫字樓的租金及出租率均承受不小的壓力，不過，好消息是零售銷售額的降幅不斷收窄。由于目前太古地產(chǎn)只公布了銷售業(yè)績以及租金單價(jià)指標(biāo)，對(duì)于最終詳細(xì)的指標(biāo)解讀仍需等待2024全年業(yè)績?cè)斍椤?/span>

另一面，太古地產(chǎn)對(duì)于內(nèi)地的投資一直未停下腳步 (回顧請(qǐng)戳：太古“殺進(jìn)”華潤大本營，內(nèi)地300+億商業(yè)投資版圖曝光）

· 西安太古里

西安太古里總占地面積約119906㎡，將包含零售商場(chǎng)、文化設(shè)施及居舍系列的奢華酒店等業(yè)態(tài)，總投資額預(yù)計(jì)約為人民幣100億元。

項(xiàng)目將延續(xù)“太古里”低密度、開放式的建筑設(shè)計(jì)布局，同時(shí)其靈感源自盛唐時(shí)期簡(jiǎn)潔且優(yōu)雅的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。從最新規(guī)劃圖上來看，西安太古里建筑單體將超過30多座，數(shù)量將遠(yuǎn)超北京和成都。

· 三亞海棠灣太古里

三亞海棠灣太古里位于三亞海棠灣國家海岸中心地帶，地理位置優(yōu)越，是集團(tuán)首個(gè)度假型高端零售項(xiàng)目，包括地下停車場(chǎng)和其他附屬設(shè)施。

該項(xiàng)目由集團(tuán)與中國旅游集團(tuán)中免股份有限公司合作發(fā)展，將成三亞國際免稅城三期。地庫及地面工程正在行中，預(yù)計(jì)于2025年年底起分階段落成。太古集團(tuán)持有項(xiàng)目50%權(quán)益。

文章來源：加得商業(yè)