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    益陽(yáng)，位于長(zhǎng)江中下游平原南岸的洞庭湖南岸，地處湖南省北部，是環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈核心城市之一，也是長(zhǎng)株潭3+5城市群之一，先后獲得省級(jí)園林城市，國(guó)家森林城市，國(guó)家衛(wèi)生城市，全國(guó)文明城市提名城市等稱號(hào)，自古是江南富饒的"魚(yú)米之鄉(xiāng)"。

　　除了在城市建設(shè)上發(fā)力外，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也保持向上發(fā)展，2017年全年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1665.41億元，比上年增長(zhǎng)8.4%，全年居民消費(fèi)價(jià)格比上年上漲1.5%。

　　多中心格局商業(yè)齊發(fā)力

　　每一個(gè)商業(yè)格局多核心的產(chǎn)生，都是城市發(fā)展擴(kuò)容的必然結(jié)果，“多點(diǎn)開(kāi)花”的商業(yè)格局更加能促進(jìn)城市商業(yè)的發(fā)展。目前，益陽(yáng)已形成自己的商業(yè)中心，商圈之間互相競(jìng)爭(zhēng)與促進(jìn)，也使益陽(yáng)商業(yè)在總量規(guī)模、行業(yè)結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理水平等方面得到進(jìn)一步的提升。在益陽(yáng)的發(fā)展中，吸引了一眾外來(lái)商業(yè)的進(jìn)駐，像海洋城、萬(wàn)達(dá)、王府井這樣的巨頭開(kāi)始接踵而至，特別是在2016年，益陽(yáng)商業(yè)集中進(jìn)入爆發(fā)成長(zhǎng)期。

　　在益陽(yáng)城市商業(yè)版圖上，逐漸形成以橋北商圈、桃花侖商圈、赫山廟商圈、橋南商圈、以及最新崛起的由萬(wàn)達(dá)和海洋城組合的萬(wàn)海商圈，讓五大商圈為主的多中心的格局均衡發(fā)展?fàn)顟B(tài)就此形成。

　　曾經(jīng)，橋北商圈一直都是益陽(yáng)商業(yè)老大哥的地位，作為益陽(yáng)最成熟、歷史最久的商圈，這一帶遍布大大小小的商場(chǎng)、店鋪，餐飲、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)等功能齊全，從低端到高端，從零售到批發(fā)，涵蓋了人們?nèi)粘Ｉ钏琛?/p>

　　直至2009年，桃花侖商圈開(kāi)始崛起擁有最豐富、最時(shí)尚的業(yè)態(tài)，涵蓋了沃爾瑪、凱德廣場(chǎng)、女人街、大地影院，以及桃花侖路沿線密密麻麻配合默契的大小商業(yè)。

　　而赫山廟商圈與橋南商圈一直都處于穩(wěn)步發(fā)展?fàn)顟B(tài)，赫山廟商圈商業(yè)種類繁多，滿足不同年齡層次及各消費(fèi)群體的需求，加之新建的赫山南市場(chǎng)的加盟，更是擴(kuò)大了赫山廟商圈輻射范圍。

　　當(dāng)下，益陽(yáng)沒(méi)有絕對(duì)意義的商圈霸主，整體的商業(yè)版圖是穩(wěn)中存變，均衡發(fā)展的。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)各大商圈的發(fā)展與博弈都將繼續(xù)，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來(lái)更多的驚喜。

　　文商旅項(xiàng)目打造城市新地標(biāo)

　　萬(wàn)海商圈的重要組成之一的益陽(yáng)海洋城，作為都市文旅項(xiàng)目的新樣板，其都市“文旅+新商業(yè)”的模式組合具有極強(qiáng)的吸引力與可復(fù)制性，成為眾多商家的考察標(biāo)桿項(xiàng)目之一。

　　據(jù)了解，“海洋城”是嘉兆國(guó)際經(jīng)過(guò)5年潛心研發(fā)，引入國(guó)際最先進(jìn)的旅游文化主題商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國(guó)內(nèi)三四線城市的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，精心打造的第六代海洋主題商業(yè)綜合體。

　　益陽(yáng)海洋城文商旅項(xiàng)目總投資10億元，占地9萬(wàn)平方米，是益陽(yáng)市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，同時(shí)也是嘉兆集團(tuán)布局中西部的旗艦項(xiàng)目。該項(xiàng)目為商業(yè)旅游模式，用商業(yè)地產(chǎn)嫁接城市旅游，將海洋主題引入其中，創(chuàng)造性的將主力商鋪與涵蓋海洋館、劇場(chǎng)、潛水等體驗(yàn)項(xiàng)目的主題樂(lè)園融合在一起。

　　值得一提的是，海洋城內(nèi)甜甜灣樂(lè)園是目前湖南省內(nèi)最大室內(nèi)樂(lè)園，該樂(lè)園以領(lǐng)先全球的創(chuàng)新理念，創(chuàng)造性的將互動(dòng)海洋館、原始森林溫泉、X劇場(chǎng)、海底潛水中心、叢林游樂(lè)園、韓國(guó)zoolung萌寵園、顛覆式摩天輪等業(yè)態(tài)融為一體，將為消費(fèi)者提供最豐富的一站式游玩娛樂(lè)體驗(yàn)。

　　此外，海洋城自入駐益陽(yáng)以來(lái)，還吸引了100多個(gè)商業(yè)品牌，主體建筑擁有1000個(gè)樓層車(chē)位。開(kāi)放式的樓層建筑匯聚ZARA、HM等百余家商家，涵蓋購(gòu)物體驗(yàn)、美食餐飲、兒童玩樂(lè)、游玩娛樂(lè)、室內(nèi)旅游等主題內(nèi)容。

　　商業(yè)強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)感

　　于去年10月1日開(kāi)業(yè)的益陽(yáng)海洋城發(fā)展至今，運(yùn)營(yíng)期已滿一年，而隨著項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，為益陽(yáng)增加了新的商業(yè)模式。益陽(yáng)海洋城的一站式消費(fèi)體驗(yàn)，加上與相鄰的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)組成的“海洋城+萬(wàn)達(dá)”的20萬(wàn)方商業(yè)集群——“萬(wàn)海商圈”，讓城東的商業(yè)換發(fā)新機(jī)。

　　加之，傳統(tǒng)的商業(yè)項(xiàng)目不管是布局還是業(yè)態(tài)搭配乃至物業(yè)形態(tài)都已經(jīng)趕不上消費(fèi)者對(duì)創(chuàng)新購(gòu)物體驗(yàn)的需求，因此新型式的商業(yè)模式更易讓消費(fèi)者接受。另一方面，商業(yè)地產(chǎn)從最初的百貨業(yè)態(tài)，到后來(lái)的購(gòu)物中心，再到如今的城市綜合體和文旅商項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)“賣(mài)產(chǎn)品”的屬性正在減弱；取而代之的是“賣(mài)體驗(yàn)”。

　　而秉承“海洋文化主題綜合體”的核心內(nèi)涵理念，益陽(yáng)海洋城把海洋樂(lè)園與休閑娛樂(lè)購(gòu)物體驗(yàn)式街區(qū)結(jié)合，把體驗(yàn)式消費(fèi)發(fā)揮到極致，從而帶來(lái)全新的文旅商業(yè)，一個(gè)集旅游觀光、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的超級(jí)新型消費(fèi)體由此誕生，也將引領(lǐng)益陽(yáng)進(jìn)入文旅商業(yè)的時(shí)代。