尋找一個地方打造全新服裝產(chǎn)業(yè)鏈

許多外地人都是先知道大紅門，后知道北京豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)，因為那里有中國乃至世界上最大的服裝市場。

記者了解到，大紅門的商品生產(chǎn)以皮衣、服裝、鞋類等為主，產(chǎn)量越做越大。1992年京溫服裝批發(fā)中心建成使用，皮衣服裝產(chǎn)銷初具規(guī)模。沒出幾年，這里就成為了北京市內(nèi)中低檔商場（市場）皮衣、服裝進貨的重要批發(fā)基地之一；后來，這里的產(chǎn)品不僅批發(fā)運向全國，大批東歐和俄羅斯人也直接入村采購皮衣，銷往東歐及俄羅斯等國，生意十分紅火。而這樣一來，更大量的浙江溫州人涌向大紅門，開啟他們的造夢之旅。

經(jīng)過二十多年的發(fā)展，大紅門已經(jīng)成為服裝產(chǎn)業(yè)響亮的品牌，這個地區(qū)更是形成了服裝產(chǎn)業(yè)從研發(fā)到生產(chǎn)加工，再到批發(fā)零售的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

它的紅火，可能只有商戶才能真切體會到。周邊居民對于大紅門的理解，幾乎是臟、亂的代名詞。道路常常被修修補補，送貨的三輪車在人群、車流中橫沖直撞。

“你沒有辦法理解大紅門的大，更沒有辦法理解大紅門的紅！”一名現(xiàn)在仍然對大紅門地區(qū)戀戀不舍的朱姓批發(fā)商對《中國商報》記者說：“你知道大紅門批發(fā)市場多厲害嗎?一個只有幾平米的攤位，一年的經(jīng)營額都是幾千萬，有的能賣到幾個億，因為許多商鋪后邊都有一個服裝廠撐著！”

動物園批發(fā)市場已經(jīng)疏解完畢，而今大紅門的紅火要燒往外地了。但這積累了二十幾年的紅火，真的會在疏解接受地延續(xù)他的盛大嗎?

茫然中繼續(xù)尋找商機

要離開這個尋夢開始的地方，商戶固然不舍。但為了積極響應(yīng)政策要求，商戶們也在積極尋找二次造夢之地。在尋夢之旅中，商戶難免會患得患失，有些許茫然。

近日，記者再次走訪了位于大紅門地區(qū)的疏解接收地招商處，和一個月之前相比仍然是人流涌動。上個月某招商中心銷售人員告訴記者，再不訂鋪子，可能就沒機會了，馬上售完了?？墒且粋€月過去，疏解工作也已接近尾聲，商鋪的售賣情況并沒有銷售人員說的那么快。

來咨詢商鋪的商戶王女士告訴記者，可選地區(qū)太多，自己和家人研究幾個月了，就是選不出滿意的。

記者了解到，招商地區(qū)由近及遠。比較近的地區(qū)有河北永清、燕郊，天津的武清，大約離北京三十到一百公里。其他地區(qū)離北京大紅門地區(qū)都在一百五十公里之外，包括河北的白溝、滄州、石家莊，天津的西青區(qū)和津南區(qū)。更遠的地區(qū)就連內(nèi)蒙古自治區(qū)的呼和浩特市、鄂爾多斯市，遼寧省的沈陽市、海城市的批發(fā)市場也來“借火”。

記者看見各地招商處在各顯神通，各自展示自己的優(yōu)勢。有的打地域牌，有的打政策優(yōu)惠牌，更多的在打價格戰(zhàn)。

“交一萬定金，免三年租金。租金是真便宜。”來自遼寧省興城市的商戶李大姐對記者說道：“我們拖家?guī)Э诘酵獾刈鲑I賣，圖的不是租金便宜，而是能夠把市場做起來！便宜沒好貨！”她質(zhì)疑說：“我看了五六個地方，沒有一個中意的，不是離北京太遠，就是經(jīng)商條件不好。”

記者采訪后發(fā)現(xiàn)，十幾家招商中心，都號稱招到了幾千、幾萬的商戶，累加起來，已有了幾十萬戶。北京動批、大紅門、雅寶路加起來不過幾萬個商戶，這多出來的幾十萬商家是怎么回事呢?

“我們也不知道哪里合適，反正也不要交租金，免費用，就是先交幾千塊、一萬塊的定金，我哪里都留了鋪子，萬一哪里紅火起來，也不至于沒趕上。”商戶李大姐這樣告訴本報記者。

“許多地方的市場根本就是工業(yè)用地、村里的地，還有的地方根本沒有建設(shè)用土地指標。”來自溫州的周老板這樣對記者說：“最近傳的最火的地方，我剛?cè)タ催^，那是當?shù)赜忻臓€尾樓，缺手續(xù)，欠銀行很多錢！那地方商業(yè)氛圍不好，十年八年也做不起來，誰敢去呀！”

招商中心舍得花本錢的大有人在。有的一場招商會就花掉上千萬，招商結(jié)果卻并不理想。

“說的挺好，到實地一看，不是那么回事。誰知是不是放焰火，亮那么一下就滅了。”

來自遼寧沈陽五愛街的輔料供應(yīng)商段先生同樣表達了自己的茫然。

尋找一個地方打造全新服裝產(chǎn)業(yè)鏈

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，眾多商戶處在迷茫階段，投資批發(fā)市場的老板們也在各自為戰(zhàn)。大紅門的服裝產(chǎn)業(yè)紅火正是因為多家企業(yè)的聚集，全產(chǎn)業(yè)鏈合作，才形成了龐大的市場規(guī)模。

“干啥都得成行成市。越南為啥加工產(chǎn)業(yè)拼不過中國?因為那里產(chǎn)業(yè)鏈還不完整。大紅門地區(qū)看似散亂，其實經(jīng)過幾十年發(fā)展完善，這里已經(jīng)形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，并形成了眾多的國產(chǎn)品牌。”中國商業(yè)聯(lián)合會的孫教授說。

“我們希望有一個地方，真的做成服裝產(chǎn)業(yè)鏈，別離北京過遠，離京百十公里，在心里承受范圍之內(nèi)。”一家小有名氣的品牌商劉老板剛從武清考察回來，那里的佛羅倫薩小鎮(zhèn)讓他羨慕不已。

“哪里會把北京的各大服裝批發(fā)市場商家大部分聚集起來，哪里就一定會紅火。”來自遼寧省興城市的服裝批發(fā)商戶李大姐這樣期待。她也自發(fā)地到天津武清考察了。聽說武清的佛羅倫薩小鎮(zhèn)、威尼都等項目已占領(lǐng)中高端零售市場，如果把全國規(guī)模的服裝批發(fā)市場搬過來，批發(fā)零售一條龍，形成中國的時尚服裝之都，她就可以實現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想了。

商戶李老板也告訴記者，如果服裝城來武清，我們就開通大巴車，免費接送客戶從佛羅倫薩小鎮(zhèn)到我們的服裝城?，F(xiàn)在買奢侈品的人還不是那么多，借助佛羅倫薩小鎮(zhèn)的人流我們的生意一定會更紅火。

有了梧桐樹，就不愁引不來金絲雀。商戶想的很簡單，它們就想找到一棵真正的“梧桐樹”。

所以在擇地之時，商戶們在追隨，也在拷問，那些市場的投資者是在“圈錢”還是真正在想與廣大商戶共進退?他們追隨的不僅是東家，更是繁榮的市場。這是否讓那些投資批發(fā)市場的大老板們心中更多一份責任?

記者了解到，鑫福海集團、天雅服裝城、雅寶路的投資人、日壇的大商家們，他們也在到處看地。“近一周，我接待來自北京的做市場的好多伙老板了，大紅門地區(qū)全部疏解已成現(xiàn)實，早晚得外遷，他們都不想放棄那些追隨了十幾年的老商戶。”天津武清華北城的開發(fā)商告訴記者，他近日接待了幾百戶自發(fā)來訪商戶，也有許多北京做市場的老板。他們想做成一個完整的服裝產(chǎn)業(yè)鏈，對自己更是對追隨他們的商戶有一個交代，所以對于選址很慎重。

記者從有關(guān)部門了解到，北京市深度疏解工作正在開展。動物園地區(qū)、大紅門地區(qū)、十八里店地區(qū)都有后續(xù)的疏解任務(wù)。但是，北京周邊地區(qū)適合做大型服裝批發(fā)市場的區(qū)塊并不多。地方政府率領(lǐng)招商團隊進京招商的，往往是許多條件欠缺的地區(qū)。大家都想“借火”大紅門的紅，但是，批發(fā)市場的商業(yè)化運營必定要符合商業(yè)規(guī)則。