合生商業(yè)，創(chuàng)新空間運(yùn)營商邏輯下的新探索

       根據(jù)商務(wù)部最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月—5月，全國實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)30%，但仍有超過83%的零售消費(fèi)仍在線下進(jìn)行，消費(fèi)者們并沒有拋棄零售門店，只是要求更高了。　　 

　　確實(shí)，近年來消費(fèi)升級(jí)釋放的體驗(yàn)式購物需求，為實(shí)體商業(yè)的“擴(kuò)圍”提供了更大的空間，與此同時(shí)，消費(fèi)者需求的改變也在重塑零售業(yè)人、貨、場(chǎng)的概念。對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)早已白熱化的商業(yè)地產(chǎn)來說，除了精細(xì)化運(yùn)營、提高服務(wù)品質(zhì)外，空間運(yùn)營已經(jīng)成為購物中心內(nèi)容創(chuàng)新的一大利器。向空間要經(jīng)營，向空間要效益，也成了購物中心不得不面對(duì)的選擇。　　 

　　合生商業(yè)充分挖掘商機(jī)，深諳消費(fèi)者需求，作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新力量，一直堅(jiān)持對(duì)于創(chuàng)新空間運(yùn)營的探索，并已經(jīng)有了很多里程碑式的成績(jī)。　　 

　　2017年10月，北京朝陽合生匯一經(jīng)亮相就瞬間引起商業(yè)矚目，顧客青睞。半年后，99%的招商率、96%以上的開業(yè)率以及日均超10萬人次客流的成績(jī)，更證明了這個(gè)北京新晉網(wǎng)紅綜合體的實(shí)力。　　 

　　北京朝陽合生匯

　　它在項(xiàng)目五層打造了近5000平米的超大共享空間，這對(duì)于寸土寸金的北京四環(huán)內(nèi)商業(yè)體來說，是“絕不可能”的事情。這幾乎等同于拿出幾千萬的固定租金收益，去做一塊結(jié)果未知的空間創(chuàng)新運(yùn)營試驗(yàn)田。　　 

　　事實(shí)證明，合生商業(yè)的實(shí)驗(yàn)成功了。據(jù)了解，目前該共享空間會(huì)定期或不定期的舉辦汽車陳列、電競(jìng)、各類球賽、fashion show等各類特色體驗(yàn)活動(dòng)。更與騰訊電競(jìng)、超競(jìng)互娛進(jìn)行了戰(zhàn)略合作，為騰訊電競(jìng)的首個(gè)泛娛樂綜合體的線下落地項(xiàng)目。

　　北京朝陽合生匯5層共享空間　　 

　　這塊超大共享空間不僅僅成了朝陽合生匯在行業(yè)及消費(fèi)者心中的名片之一，更讓業(yè)內(nèi)嘆服于合生商業(yè)管理層的膽識(shí)、魄力與行動(dòng)力。　　 

　　與共享空間一起走紅的，還有項(xiàng)目?jī)?nèi)一條足有2萬平米的室內(nèi)街區(qū)。作為京城新晉的網(wǎng)紅拍照圣地，21區(qū)BLOCK以創(chuàng)意公園理念切入年輕人生活方式，并聯(lián)合百余家商戶，為消費(fèi)者無限不循環(huán)地創(chuàng)造驚喜。　　 

　　今夏，項(xiàng)目更聯(lián)合旗下餐飲商戶，結(jié)合街區(qū)獨(dú)特的空間屬性，策劃推出了以“深夜食堂”為主題的9點(diǎn)夜間創(chuàng)意生活時(shí)尚匯，為京城夜生活增添了一抹亮色。

　　北京朝陽合生匯21區(qū)BLOCK　　 

　　“對(duì)于購物中心這樣的物理空間，影響力的輻射半徑既受空間體量影響，也與空間所能向外輸出的內(nèi)容息息相關(guān)。“有業(yè)內(nèi)人士表示，相比全面開花的大而全，消費(fèi)者更需要對(duì)生活方式的深度挖掘和包容。　 

　　如果說此前在創(chuàng)新空間的探索只局限于三維的物理空間，那隨著科技的高速發(fā)展與新消費(fèi)者訴求的轉(zhuǎn)變，合生商業(yè)的思考已經(jīng)進(jìn)入到四維空間，和時(shí)間打起了交道。他們不光想要滿足新消費(fèi)者的全部需求，更為消費(fèi)者需求的變化，預(yù)留出了無限可能。　　 

　　記者從合生商業(yè)集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理王海燕處獲悉，合生商業(yè)正在籌劃并落實(shí)一個(gè)零售新物種，首期將以自有科技IP主題快閃街區(qū)——戀物街呈現(xiàn)。它被集團(tuán)內(nèi)部視為空間創(chuàng)新運(yùn)營的重大嘗試。據(jù)她透露，定位于輕奢的合生戀物街將打破傳統(tǒng)意義上線下線上的邊界，并通過快閃等形式，解決商業(yè)業(yè)態(tài)不斷更新的問題，進(jìn)一步打破購物中心物理空間的邊界。　　 

　　合生戀物街的廬山真面目到底如何，現(xiàn)在還是一個(gè)未解之謎。但從合生商業(yè)一貫的創(chuàng)新作風(fēng)，以及本次的重視程度來判斷，大概率會(huì)跳出傳統(tǒng)購物中心的空間創(chuàng)新范疇，為消費(fèi)者及行業(yè)帶來意想不到的購物體驗(yàn)與零售新物種認(rèn)知。

　　合生商業(yè)公司簡(jiǎn)介

　　合生商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱合生商業(yè)），商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新運(yùn)營商及管理商，負(fù)責(zé)集團(tuán)旗下所有的自持商業(yè)物業(yè)的規(guī)劃定位、招商運(yùn)營及管理。

　　合生商業(yè)建立以投資回報(bào)為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的自持商業(yè)利潤體系，專業(yè)的國際化商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，秉持系統(tǒng)的資本運(yùn)作理念、前沿的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式、創(chuàng)新的商業(yè)項(xiàng)目管理思維，以實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)的最大化增值。

　　依托集團(tuán)雄厚的實(shí)力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和前瞻性的開發(fā)，秉承“惠人達(dá)己、守正出奇”的企業(yè)理念，在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、投資與服務(wù)運(yùn)營領(lǐng)域務(wù)實(shí)開拓，在實(shí)踐中精耕細(xì)作，不斷累積經(jīng)驗(yàn)。我們依托豐厚優(yōu)質(zhì)的土地資源儲(chǔ)備，以北京、上海、廣州三大城市為軸心，構(gòu)筑起“環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角”三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的事業(yè)版圖。合生商業(yè)管理的商業(yè)板塊覆蓋城市綜合體、購物中心、寫字樓、酒店及公寓、產(chǎn)業(yè)園等，已經(jīng)在北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個(gè)主流城市擁有70余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，已建成運(yùn)營的項(xiàng)目面積超過360萬平方米。