5月29日,印力正式宣布首個印象城MEGA項目落地溫州,在這之前的一天,溫州萬印置業有限公司在溫州的辦公室也正式揭牌。
印象城MEGA是去年印力定下的新產品系,以中產階級為受眾,打造城市的地標項目,選址主要考慮進駐一二線城市,其商業體量在20萬平方米以上。除此外,印力集團“印象系”四大品牌還包括“印象城”、“印象匯”、“印象里”。
2017年9月29日,萬科以53億拿下鹿城區綠軸6宗組合地塊,土地總面積237.55畝,該地塊被要求建設五星級酒店、大型商業廣場、5A級寫字樓、住宅等業態。事實上,在成功拿下地塊之前,浙南萬科與印力集團杭州城市商業公司的合作計劃已經開始。
根據天眼查信息,溫州萬印置業有限公司在9月25日便成功注冊。2017年12月,溫州市市規劃局網站顯示,綠軸商業廣場用地單位為溫州萬印置業有限公司,用地項目名稱為溫州鹿城印象城。今年1月19日,印力集團杭州城市商業公司與浙南萬科正式簽約,表示要共同打造溫州印象城及溫州景山印象里。
這種合作關聯在情理之中,符合當初萬科與印力的整合方案。在溫州之前,萬科與印力還合作了上海、沈陽等地的項目。
2016年10月31日,萬科等入股印力商用置業有限公司的交易通過國家商務部審核并完成交割,印力由此正式成為萬科集團的成員企業。2017年3月17日,萬科發布公告稱,集團商業地產整合議案獲全體董事通過,決定把印力集團定位為集團商業開發和管理的平臺,借助外部資本的力量,對集團存量商業地產進行整合。
上述整合方案就包括,萬科將與印力或其下屬公司簽署委托管理框架協議,在同等市場條件下優先選擇委托印力或其下屬公司經營管理持有的其它商業地產項目。
雖然萬科與印力項目融合已經數次出現于市場。但萬科成為印力的最大股東后,萬科與印力的融合問題仍然是外界關注的焦點。
在此次發布會上,丁力業對界面新聞表示,“融合的成果好不好要用實際行動證明,2018年諸多項目的落地,比如溫州印象城MEGA就證明融合是非常成功的。另外,隨著印力的發展,印力對大股東的重要性也越來越大。”
值得一提的是,并入萬科之后,印力也迎來了一個快速發展期。
根據印力提供的數據,截止2017年底,印力在全國持有或管理的商業項目數量為126家,管理面積約1000萬平方米。這個規模規模僅次于萬達,已是行業中第二高。要知道,在萬科入股之前,印力累計投資的商業地產項目為60個,管理面積約為430萬平方米,也就是說,在不到兩年時間里,印力的規模擴張了一倍多。
此次溫州印象城MEGA項目落地,表示印力集團杭州城市商業公司已成功拓展到溫州區域。印力集團杭州城市商業公司是印力集團6個城市公司之一,當前管理浙江、江西、福建三個省份的印象系項目,管理項目共19個,管理面積超過208萬平方米。
在這次發布會中,丁力業還對界面新聞表示,印力的目標是要做到行業領先地位,但他沒有正面回答印力計劃的規模目標。根據此前報道,印力未來三年目標管理面積要達到2000萬平方米,這個再翻一番的規模也顯示著印力越來越大的野心。