愛彼迎vs萬豪?
Airbnb愛彼迎，目前國際共享住宿市場的NO.1，在資本市場風光無兩，而最近因為萬豪的一項戰略頒布，顯得有些坐不住。
△愛彼迎房屋租賃
上個月，萬豪正式宣布與倫敦房屋租賃管理公司Hostmaker合作，開展一項為期6個月的試點項目，殺入共享住宿市場。
估值310億美元，全球房源數量超過400萬個的獨角獸為什么會對萬豪一個城市的試點項目如此care？
定位高端，Airbnb難稱對手
雖然Airbnb也有部分豪華住宅，但總體來說，愛彼迎仍然是定位普通的共享住宿平臺。而萬豪則是高端長租行政公寓的代名詞。
此前萬豪在倫敦諾丁山周邊的公寓，平均收費達400~600美元一晚。這個倫敦試點項目同樣價格不菲，平均房價為300~450英鎊（合2500元人民幣至3800元人民幣）。
價格差距帶來的是服務、設施、環境上的全面差距。
但萬豪和愛彼迎的差異不僅限于定價，還有用戶屬性的差距。
從收購喜達屋開始，萬豪集團的全球戰略更多傾向于“獨角獸群體”。他清楚的看到：一只獨角獸誕生，意味著能創造十幾個甚至幾十個億萬富豪，上百個千萬富翁。對萬豪集團來說，創投科技重鎮成為他們繼城市核心CBD之外，更適合他們發展和壯大的區域。
西線戰場
英國倫敦——東倫敦科技城
萬豪倫敦試點項目的很多房源圍繞著一個區域——科技城。
2010年，英國首相卡梅倫提出“迷你硅谷”規劃：從老街、肖爾迪奇向東延伸到奧林匹克公園的區域建造成高技術產業中心，命名為“東倫敦科技城”。
根據官方數據，截至2015年，在“硅環島”注冊的企業達到了2萬多家，谷歌、英特爾等企業紛紛入駐。
這里交通便捷、環境優美。在此試點，不如說是要圈住谷歌、英特爾這批人尖。
東線戰場
中國杭州——未來科技城
海歸社區、科技重鎮、阿里總部、達摩院、G5創投中心……
杭州未來科技城的IP已經太多，在國際上早已聲名赫赫。萬豪對于這一片熱土的爭奪，比倫敦更早、更快。
早在2014年7月，萬豪國際旗下的萬麗酒店初入杭州，就簽約入駐EFC“先鋒部隊”開入未來科技城。
△EFC萬豪行政公寓實景圖
2015年6月12日，萬豪國際集團與EFC再次簽約，旗下的頂級服務式公寓，萬豪行政公寓正式入駐EFC。
這種情況絕無僅有，可見萬豪集團對于未來科技城，絕對是志在必得。
△EFC萬豪行政公寓實景圖
東倫敦科技城和杭州未來科技城，無論是定位、環境、交通、配套等，二者都有著諸多的相似之處。
如果說有不同，可能是倫敦沒有EFC，沒有一個讓萬豪毅然兩次入駐的綜合體，只能選擇與當地租賃管理公司合作。
△幾乎滿租的T5美國中心
萬豪行政公寓專為中長期居住的全球化精英提供行政居住服務，將公寓式生活與頂級的酒店式服務完美融合。旨在為全球旅居的精英們提供四海如家的居住體驗。而這個籌謀3年之久的“獨角獸”布局，終于在本月落子EFC！
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