規模競速時代，房企間的合作開發早已司空見慣。不過，一家重慶房企與一家遠在千里外的深圳房企合作，或許也能給外界增加些茶余飯后的談資。
5月17日，金科與卓越雙雙發布消息稱，兩家房企已在卓越深圳總部簽署戰略合作協議，在公司、城市、項目三個層面合作達成一致。
據了解，雙方將通過成立平臺公司聯合獲取土地，同股同權投資開發，并集團層面積極建立聯絡機制，就合作項目保持密切溝通。
房企間合作目的不外乎“共擔成本、分擔風險”，不過，對于這兩家均有著“實現全國化布局”偉大理想的房企而言，這樣的一份合作也有了更多互相“幫襯”的意味。
金科的灣區盟友
一個月前，西南重慶起家的金科跨越一千多公里距離，高調地在深圳召開華南品牌發布會，吹響了進軍粵港澳大灣區的號角。
在全場百來家媒體的關注下，金科聯席總裁方明富表示，去年金科已經在華南區域獲得3個項目，分別為福州五四北項目、佛山市順德區創智城項目以及深圳龍華民治項目。除此以外，在廣州、惠州、肇慶等地也有三個一二級聯動項目。
那時，方明富還表示，金科將“全面布局大灣區”作為區域主要戰略目標，實現灣區大覆蓋，將會重點拓展廣州、深圳、福州、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、珠海、江門十個城市。
理想是豐滿的，但現實還是充滿挑戰。近幾年來，隨著大灣區政策春風的吹起，一方面，諸如龍光、雅居樂等本土房企相繼提出加大粵港澳大灣區布局，另一方面，類似泰禾、融創、旭輝、龍湖等外來房企的不斷涌入，這片灣區儼然成為房企排兵布陣的首要戰場之一。
一位去年闖入大灣區的房企相關負責人曾無奈表示道，現在在大灣區的策略就是，有地就拿，基本就不用計算成本、回報率，一切都等拿到地再說。
寥寥數語，已然生動表現出這片熱土上所上演的激烈搶地戰，“初來乍到”的金科在剛剛站穩腳跟之后，將如何實現全面布局？合作開發顯然是一條便捷而又穩健的路徑。
5月17日，金科與卓越雙雙發布消息稱，兩家房企已簽署戰略合作協議，在公司、城市、項目三個層面合作達成一致。
按照目前的計劃，雙方將通過成立平臺公司聯合獲取土地，同股同權投資開發，并集團層面積極建立聯絡機制，就合作項目保持密切溝通。
觀點地產新媒體就相關合作事宜分別向金科、卓越作進一步了解，但雙方均表示，協議剛簽署，后續具體如何開展尚未完全確定。
盡管沒有具體的合作細節，但在以規模論道的房地產行業，合作開發一向被視為快速擴張的法寶，這恰恰折射了這兩家不同區域的房企所具有的共同特點：正奔走在全國擴張的道路上。
2017年6月，金科發布《金科地產集團股份有限公司發展戰略規劃綱要（2017-2020）》，明確提出2020年沖擊2000億的目標，開啟了新一輪的跑馬圈地。
在土地獲取上，金科將由招拍掛方式向收并購、城中村改造、城市更新、合作開發等多點發力。
除了聯手卓越之外，金科的“朋友圈”中不乏碧桂園、旭輝、保利、中海、龍湖、新城、金輝等房企。
卓越的重慶步調
業內人士認為，金科與卓越的合作實為各取所需。一方面，金科想要加大粵港澳大灣區的布局，扎根深圳三十多年的卓越無疑是強力有的幫手；另一方面，金科在大本營重慶已深耕多年，對于卓越在重慶的布局也多有益處。
據了解，卓越首次進入重慶是2013年，項目名為卓越國虹時代中心，位于重慶南岸茶園新區，總建筑面積約10.5萬平米，重點打造以低密度辦公為主的產業園集群。
獲取第一個項目后，卓越在重慶并沒有太多的動作，直至4年后才再次出現在重慶的土拍市場。
2017年11月21日，在陽光城、財信、碧桂園、金輝、新城、升偉、榮安、東原、華宇等10家房企的圍獵下，卓越最終勝出，以總價4.46億元、樓面價9961元/平方米競得一宗19.19畝迷你地。
這是卓越在渝的第二個項目，但這家房企想要的或許并不止這些。為了增加與重慶媒體的熟悉度，今年3月份，卓越還特意邀請了重慶20家主流媒體、數十位地產資深人士探訪位于深圳的總部。
在這場媒體交流會中，卓越集團重慶公司執行董事王慶毫不掩飾對重慶的贊美，稱贊重慶是“一座具有幸福感的城市”，并期待與“這座城市一起創造更多的可能”。
邏輯總是相似，就像深圳之于卓越是大本營的存在，重慶之于金科，同樣有著舉足輕重的的地位。金科曾在其《公司發展戰略規劃綱要（2017-2020）》中指出，截止 2016 年末，金科除重慶區域市場占有率達4%，可見其地位。
最新年報數據顯示，2017年金科營業收入合計347.58億元，同比增長7.82%。其中重慶區域營收達159.03億元，占比達45.75%，而在尚未加大全國擴張的2016年里，這一區域營收為199.10億元，占比為61.77%。
因此，不少分析人士認為，金科牽手卓越，更有助于其在粵港澳大灣區的布局，與此同時，卓越聯手金科，則能實現更快地布局重慶乃至西南片區。
