萬科、綠地、恒大紛紛布局人工智能

核心提示：4月25日，綠地控股與上海萬科先后宣布：未來要與人工智能、智能制造共舞。為何龍頭房企都開始著力布局人工智能等新技術(shù)領(lǐng)域？

    4月25日，綠地控股與上海萬科先后宣布：未來要與人工智能、智能制造共舞。

    先是綠地控股宣布擬戰(zhàn)略投資3億元入股深蘭科技（上海）有限公司（下稱“深蘭科技”）。此次入股之后，綠地控股將成為深蘭科技的第二大股東，股權(quán)占比超13%。

    同時(shí)，雙方擬合資組建由綠地集團(tuán)控股的綠地深蘭建筑科技有限公司和綠地深蘭機(jī)器人科技有限公司。

    綠地控股執(zhí)行副總裁茆君才表示，“我們要打造的這個(gè)人工智能建筑科技，是以人的幸福生活、幸福感知為內(nèi)容的科技。”

    數(shù)小時(shí)之后，上海萬科首次推出“萬科智造”概念。其首批合作伙伴共有6家，分別是阿里智能、商湯科技、海康威視、科大訊飛、安亭上海國際汽車城以及蔚來汽車。

    所謂“萬科智造”，即將智能技術(shù)融入生活場(chǎng)景、工作場(chǎng)景，以新技術(shù)、新算法為基底，將智能科技與場(chǎng)景體驗(yàn)兩相結(jié)合。

    更關(guān)心智能技術(shù)落地

    除上述兩家房企外，目前進(jìn)軍人工智能相關(guān)領(lǐng)域的房企還有恒大、保利等。

    4月9日，中國科學(xué)院與恒大集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技、新能源及智能交通、人工智能、機(jī)器人、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域開展科技合作。

    日前，有消息稱，恒大集團(tuán)董事長許家印或已投資賈躍亭旗下的Faraday Future。

    保利方面，人工智能應(yīng)用場(chǎng)景已在其保利北京商辦項(xiàng)目中逐步落地。

    綜合來看，已宣布進(jìn)軍人工智能、智能制造領(lǐng)域的房企，雖然在投資力度、切入方式等方面各有不同，但共同的一點(diǎn)是均關(guān)注人工智能等新技術(shù)的落地。

    對(duì)此，工信部賽迪研究院《互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)》雜志主編向坤表示，“科技一方面可以提升企業(yè)市值，另一方面可以提升企業(yè)的競(jìng)爭力，在智能家居、智能社區(qū)等方面有很多故事可以講。而且未來房地產(chǎn)的形態(tài)會(huì)更加多元化，物業(yè)水平是一個(gè)很重要的方面。因此智能的投入可以給企業(yè)賦能，可以提升用戶的購買欲望和滿意度，也符合新一代消費(fèi)需求。”

    深蘭科技創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官陳海波表示，“我們一直致力于人工智能核心技術(shù)的基礎(chǔ)研究和應(yīng)用開發(fā)，我們最強(qiáng)的便是商業(yè)應(yīng)用能力，這也是綠地選擇投資我們的一個(gè)重要考量因素。”

    “美好生活”的需求

    目前，綠地、萬科已經(jīng)將布局人工智能等新技術(shù)領(lǐng)域上升到集團(tuán)戰(zhàn)略層面。

    在此次入股深蘭科技之前，綠地控股其實(shí)已在去年與復(fù)旦大學(xué)、上海交大、同濟(jì)大學(xué)等高校戰(zhàn)略合作進(jìn)軍了科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。綠地控股有關(guān)方面對(duì)記者表示，這次入股深藍(lán)科技，是集團(tuán)瞄準(zhǔn)“頂尖科技領(lǐng)域、頂尖科技公司”為核心的第二階段發(fā)展。

    再看萬科方面。雖然此次“萬科智造”由上海萬科主辦并發(fā)布，并不屬于萬科集團(tuán)層面。但萬科已經(jīng)把“強(qiáng)化科技賦能”首次寫進(jìn)其2017年年報(bào)的“未來發(fā)展策略”當(dāng)中。

    據(jù)此可以預(yù)判，接下來萬科在人工智能等新技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用方面會(huì)有一系列動(dòng)作。

    為何龍頭房企都開始著力布局人工智能等新技術(shù)領(lǐng)域？

    向坤認(rèn)為，智能公司未來前景大，無論是從投資層面看還是從業(yè)務(wù)之間的協(xié)同效應(yīng)看都是有意義的，升值空間大，還可以提升品牌。

    高盛的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jan Hazius曾指出，新技術(shù)對(duì)生產(chǎn)力的貢獻(xiàn)主要在縮減成本和縮減勞動(dòng)力的需求，像房地產(chǎn)等勞動(dòng)密集型行業(yè)可以通過新技術(shù)進(jìn)一步降低成本，提高生產(chǎn)效率。

    那么在未來，提前布局智能新技術(shù)的房企，會(huì)不會(huì)因?yàn)樯a(chǎn)力的有效提升，實(shí)現(xiàn)規(guī)模上的階級(jí)跨越？

    這或許每一個(gè)房企都需要思考的一個(gè)問題。





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