2018年一季度土地市場供需兩旺。據中國指數研究院近日發布的數據顯示，一季度300城市土地出讓金總額同比增近四成，各線季度收金總額均超去年，三四線漲幅領銜。
具體來看，2018年1月至3月，中指院監測的全國300個城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面積28190萬平方米，同比增加38%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1975宗，同比增加19%；推出土地面積10084萬平方米，同比增加33%。
成交方面，一季度成交量呈上揚趨勢，整體成交量較去年同期增逾三成，各線成交量同比均增。1月至3月，全國300個城市共成交土地5362宗，同比增加19%；成交面積24140萬平方米，同比增加32%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1664宗，同比增加9%；成交面積8415萬平方米，同比增加21%。
從成交價格來看，全國300個城市成交樓面均價為4002元/平方米，同比上漲3%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為9131/平方米，同比上漲11%。
土地市場“量價齊升”，土地出讓金也水漲船高。1至3月，全國300個城市土地出讓金總額為9661億元，同比增加37%。其中，住宅用地出讓金總額為7683億元，同比增加34%。
值得注意的是，隨著“房住不炒”成為2018年房地產市場主基調，一二線城市延續此前調控措施并加大土地供應，企業高溢價拿地已成小概率事件。一季度土地市場溢價率整體下行。據統計，一季度，全國300個城市土地平均溢價率為19%，較去年同期下降14個百分點；其中住宅類用地平均溢價率22%，較去年同期下降17個百分點。
此外，克而瑞研究中心所監測的3月份300城土地市場交易情況反映出類似的趨勢。該機構日前發布的數據顯示，3月份，受監測的300個城市經營性土地成交共2501幅，環比上升29%，同比上漲38.3%；300城市土地成交建筑面積16980萬平方米，同比、環比分別上升68%和40%。
克而瑞研究中心數據顯示，3月份，300個城市中，一二線城市土地成交占比分別回落了11個和19個百分點。三四線城市土地成交價格上升，當月，浙江金華、廣東佛山、江西贛州等7座城市均有地塊樓板價超過每平方米1萬元，相比2月份多出了4座城市。
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