賽道時(shí)代 凱德華南首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目開跑

伴隨商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我們會(huì)清晰的發(fā)現(xiàn)，這個(gè)行業(yè)開始進(jìn)入一個(gè)靠“專業(yè)”吃飯的黃金時(shí)代。

相信專業(yè)的力量，這使得越來越多欠缺商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)開發(fā)商開始引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行操盤。也正是相信專業(yè)的力量，品牌商對(duì)專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)操盤的項(xiàng)目情有獨(dú)鐘。

這一點(diǎn)，在凱德MALL·180項(xiàng)目上表現(xiàn)的淋漓盡致。

1月12日，新加坡凱德集團(tuán)位于中國(guó)華南區(qū)的首個(gè)購(gòu)物中心管理輸出項(xiàng)目——凱德MALL·180在廣州舉行招商大會(huì)。100多家意向進(jìn)駐的知名品牌商家參會(huì)，共話這個(gè)位于廣佛黃金走廊、將于今年第四季度開業(yè)的廣佛商業(yè)新地標(biāo)，超過50%的品牌計(jì)劃首進(jìn)當(dāng)?shù)亍?/span>

凱德MALL·180招商大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)大咖云集

之所以備受親睞，這得益于凱德優(yōu)異的商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)績(jī)和全球商業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)24年來，凱德已在38座城市運(yùn)營(yíng)超過170個(gè)項(xiàng)目，在中國(guó)總開發(fā)規(guī)模約2200萬(wàn)平方米，管理的總資產(chǎn)超過2000億元人民幣，并擁有了超過17000個(gè)租戶的全球商業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)。

廣佛走廊新地標(biāo)

商業(yè)發(fā)展價(jià)值的新高度

凱德MALL·180自去年10月宣布啟動(dòng)以來備受各界關(guān)注，獲得眾多國(guó)際品牌青睞，拋來橄欖枝。凱德MALL·180計(jì)劃引進(jìn)首入當(dāng)?shù)仄放普嫉?0%以上，預(yù)計(jì)于2018年第四季度開業(yè)。

凱德MALL·180廣受市場(chǎng)認(rèn)可，除了凱德自身的影響力之外，自然離不開其優(yōu)越的地理位置和良好的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

佛山人口吸引力全國(guó)排前十，2017年前三季度GDP達(dá)到6,870億，在廣東僅次于廣州和深圳。得益于桂瀝新城一體化的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域等戰(zhàn)略布局，凱德MALL·180所在區(qū)域的綜合實(shí)力正與日俱增。

根據(jù)佛山“一脊兩翼”發(fā)展規(guī)劃，南海大瀝將定位為服務(wù)金融發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)型企業(yè)總部區(qū)。未來，隨著大瀝以電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展為代表的產(chǎn)業(yè)形態(tài)轉(zhuǎn)型完成，區(qū)域價(jià)值更將不可估量。

凱德MALL·180位于有“廣佛十里黃金走廊”之場(chǎng)綜稱的南海大瀝黃岐大轉(zhuǎn)彎地段，在地鐵、公交以及交通主干道等成熟多維交通的簇?fù)硐拢瑥捻?xiàng)目出發(fā)僅半小時(shí)直達(dá)廣州市中心。

凱德MALL·180同時(shí)輻射周邊3公里78個(gè)小區(qū)、38個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的眾多高端消費(fèi)人群，定位為集時(shí)尚購(gòu)物、生活休閑、文化藝術(shù)體驗(yàn)、美食體驗(yàn)、親子互動(dòng)與娛樂于一體的新中產(chǎn)階層社交領(lǐng)地。

此外，城市綜合體自帶的多物業(yè)類型、多業(yè)態(tài)之間的相互聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)共享的效應(yīng)也為商業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供良好支撐。

凱德MALL·180位于和華地產(chǎn)斥資10億打造的“精致生活時(shí)尚地標(biāo)”——和華環(huán)球貿(mào)易廣合體內(nèi)。和華環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)集1.6萬(wàn)平方米金融寫字樓、3.5萬(wàn)平方米高品質(zhì)購(gòu)物中心、3.3萬(wàn)平方米首進(jìn)佛山五星級(jí)酒店、1.1萬(wàn)平方米高端公寓及4.1萬(wàn)平方米繁華商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)于一體，總面積約18萬(wàn)平方米，180米國(guó)際超甲級(jí)寫字樓為片區(qū)的第一高度。

從顏值到價(jià)值

建筑新地標(biāo)到運(yùn)營(yíng)新高度

每一座城都有一個(gè)城市地標(biāo)，正如東京的晴空塔、上海中心大廈，廣州的東塔和西塔。而今天，廣佛中心區(qū)也將擁有凱德MALL·180，一座180米高聳入云端的地標(biāo)式綜合體。

這個(gè)當(dāng)?shù)刈罡摺⑴溆蠰ED外墻的優(yōu)美建筑，白天，清新開闊的“U型廣場(chǎng)”線條輕盈靈動(dòng)，色彩純正，立體層次感強(qiáng)烈，半環(huán)型內(nèi)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)形成獨(dú)立開闊空間，營(yíng)造和諧，別致的現(xiàn)代化都市生活氛圍；夜晚，在約180米，40層高的寫字樓建筑外，流線型外立面設(shè)計(jì)將配以酷炫動(dòng)態(tài)LED，流光溢彩，盡攬途人目光。

內(nèi)部典雅明快，水晶穹頂輕盈通透，柔和的自然采光，營(yíng)造輕松、舒適的購(gòu)物環(huán)境，核心三中庭設(shè)計(jì)便于商戶推廣活動(dòng)進(jìn)行，單動(dòng)線明晰，為商戶帶來最佳展面。

顏值、時(shí)尚和品質(zhì)是一座購(gòu)物中心興起的必要非充分條件，要破局同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)需要的不僅是成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，需要的是將商業(yè)的硬件優(yōu)勢(shì)與軟實(shí)力相結(jié)合的實(shí)力操盤。

作為凱德在華南的首個(gè)購(gòu)物中心輕資產(chǎn)項(xiàng)目，凱德MALL·180由凱德與和華地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造廣佛十里黃金商貿(mào)走廊的高品質(zhì)購(gòu)物中心，首次以經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和品牌等“軟實(shí)力”輸出在華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域落腳。

目前，凱德已針對(duì)MALL·180全方位進(jìn)行主導(dǎo)調(diào)整，包括項(xiàng)目建筑、商場(chǎng)動(dòng)線、機(jī)電設(shè)置、租賃布局、外立面設(shè)計(jì)等，配合全球化視野加本土化團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)模式，發(fā)揮商業(yè)體的使用價(jià)值。

品質(zhì)生活源點(diǎn)

精益運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)都市美好生活

定位為“品質(zhì)生活源點(diǎn)”的凱德MALL·180業(yè)態(tài)組合多元，擁有五層豐富的業(yè)態(tài)布局，包括時(shí)尚零售品牌、熱門網(wǎng)紅餐飲、優(yōu)質(zhì)兒童教育機(jī)構(gòu)、精品超市及電影院等時(shí)尚業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)在2018年第四季度開業(yè)后，豐富的“首進(jìn)”品牌們將分別在商場(chǎng)四層地上+一層地下的空間。

在這面積3.5萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心在滿足周邊3公里范圍內(nèi)眾多核心消費(fèi)客群的日常消費(fèi)需求之余，也將為生活品質(zhì)的追求者創(chuàng)造出集合商務(wù)、社交、休閑、娛樂于一體的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)，提供國(guó)際化、品質(zhì)化、差異化、一站式的品質(zhì)生活消費(fèi)體驗(yàn)。

凱德集團(tuán)及和華地產(chǎn)代表共同見證招商大會(huì)啟幕

凱德MALL·180不僅是一座購(gòu)物場(chǎng)所，還是商務(wù)、社交和“新、奇、特”的快樂發(fā)源地。

將通過社群化運(yùn)營(yíng)，舉辦各類時(shí)尚、娛樂、教育活動(dòng)，為商戶、顧客建立更加溫暖而堅(jiān)定的情感連結(jié)，呈現(xiàn)大都市精彩生活元素，彌補(bǔ)客群在區(qū)域內(nèi)品牌消費(fèi)和體驗(yàn)升級(jí)的空白。

“凱德旗下購(gòu)物中心各類精彩活動(dòng)”

結(jié)合不同IP形象舉辦活動(dòng)、布置節(jié)日美陳，讓商場(chǎng)時(shí)刻充滿著新鮮活力，高頻度開展各類型商場(chǎng)活動(dòng)和創(chuàng)意品牌活動(dòng)，累積客流，增加客戶粘性，讓消費(fèi)者在產(chǎn)生消費(fèi)的同時(shí)也收獲情感上的愉悅與滿足。

“凱德旗下購(gòu)物中心各類精彩活動(dòng)”

以擅長(zhǎng)商業(yè)精耕細(xì)作運(yùn)營(yíng)而著稱的凱德，致力于打造品質(zhì)服務(wù)，孜孜追求細(xì)節(jié)上的貼心服務(wù)。

“凱德旗下購(gòu)物中心各類精彩活動(dòng)”

凱德MALL·180將“智慧科技，從心出發(fā)”這一理念運(yùn)用在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，帶來雨傘服務(wù)、充電寶、輪椅、寄存、嬰兒車租賃、應(yīng)急用品以及尋人尋物等五星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為商家與商戶提供便捷、輕松的消費(fèi)購(gòu)物體驗(yàn)。人性化的母嬰室，提供齊全的育嬰設(shè)備，溫馨舒適的空間布置讓年輕夫婦帶來更安心的購(gòu)物體驗(yàn)。

結(jié)語(yǔ) 

深耕華南市場(chǎng)十二年的凱德，在華南區(qū)主要城市共累計(jì)開發(fā)43個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全價(jià)值鏈在華南的落地。

在商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入更加精益化、專業(yè)化的錯(cuò)位競(jìng)合的“賽道時(shí)代”，凱德建立了成熟體系、平臺(tái)、團(tuán)隊(duì)和品牌，發(fā)展的階段也從“量“的擴(kuò)張到”質(zhì)“的提升。

凱德MALL·180活力商業(yè)團(tuán)隊(duì)亮相

有國(guó)際化的視野和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理體系的凱德，在商場(chǎng)管理方面有著深厚的品牌影響力，這樣前瞻性的整體區(qū)域規(guī)劃，可以期待凱德MALL?180將成為整個(gè)區(qū)域乃至廣佛同城圈內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)著整個(gè)商業(yè)體資產(chǎn)價(jià)值的不斷提升。