“九天開出一成都，萬戶千門入畫圖，草樹云山如錦繡，秦川得及此間無。”這是唐代大詩人李白筆下的成都，幾十個字就將這座城市的特色刻畫的淋漓盡致。
茶館里竹椅的嘎吱聲，街坊的麻將聲，生意人的龍門陣，開水的沸騰聲，是這座城市專屬的聲音。
這樣一個以打麻將、吃火鍋為life style的城市，今年5月，在第一財經·新一線城市研究所最新一期“城市商業魅力榜單”中，位列15個新一線城市榜單之首。
成都，究竟有何魅力？
這個“新一線”城市不一樣
當北上廣深的寫字樓在深夜里依然燈火輝煌，成都人正在昏暗的館子里歡天喜地；當一線城市的白領們在歐洲、美洲、大洋洲的山水里努力凹著造型，成都人正圍坐在四川山間別墅的自動麻將機前殺得昏天黑地……
這就是成都，一個不需要那么努力的地方，在它自有的一方天地中，成都人懶洋洋地活著。
盡管因為發展，修路變道，城市模樣變了多少，但是也改變不了這個城市的味道：讓人眼花繚亂的美食以及“一視同仁”的排隊。
但這一切并不妨礙它躋身新一線城市之列。
根據2017中國城市商業魅力排行榜，成都現有餐廳超過14萬家、雜貨店有2.6萬多家，“基于這些數據的‘基礎商業指數’，成都比只能做半條馬路生意的北京高了兩名”。
據網上公布的大數據顯示，成都繼北京、上海后，成為“中國時尚第三城”，相關數據也顯示，大品牌尤其青睞這個位于西南地區的中心城市，在入駐品牌數和品牌門店數上，成都甚至超過了廣州。
另據九宜城在《數說新一線城市商業發展趨勢》的報告顯示，以成渝西部時尚中心形成為代表，從消費意愿來看，成都在新一線城市中也名列前茅。
獨具匠心打造成都首個世茂大廈
從九宜城的這份報告中不難發現，成都商業競爭同樣激烈，無論是外資標桿商業還是內資標桿商業，早已瞄準這個市場進行發力，世茂商業同樣也不例外。
再過2天，世茂成都首個商業綜合體成都世茂大廈商業部分——成都世茂52+ minimall將迎來開業。
不同于世茂52+其他項目，成都世茂大廈目標打造“成華樂活新天地”，與周圍其他項目相比，這一定位有何講究？世茂商業又是以怎樣的商業邏輯在打造？
它讓游樂園舊址煥新顏
成都世茂大廈所在的成都老游樂園舊址，是猛追灣片區舊城改造的一部分。
在它此之前，一條蜿蜒的府河，見證了這一區域的發展。
府河上的東門大橋是成都幾代人的記憶，朋友們都說打小就喜歡在那兒看魚游上來吐泡，可互相都沒有印象，反而等到多年后長大了才認識。
這一片曾經全是蘇聯式紅磚樓房，游樂園的摩天輪曾經是一號橋這邊的標志性建筑。如今電視塔接替了它的位置。
游樂園的摩天輪曾經是一號橋這邊的標志性建筑，如今電視塔竣工后接替了它的位置，游樂園早已停業拆除。
游樂園里頭的游泳池，第一次曉得原來游泳還可以耍梭梭板就在這兒，旁邊的造浪池以前還可以坐船……
2010年底，世茂拿下這幅“寶地”，目標將其打造成為第三座世茂大廈，為老游樂園舊址賦予了新的活力。
成都世茂大廈總體量12萬方，由3.6萬方的五星級茂御酒店、4.7萬方的甲級寫字樓及1.5萬方的商業組成。
“打造成華樂活新天地”是世茂大廈的主要目標。他將寫字樓、酒店、商業自成一體，三大業態全持有運營，將互聯網+的經營理念真正融入到綜合體的運營當中。
其中寫字樓部分已引入錘子科技、walnut聯合辦公、長寧天然氣等知名企業，并于2017年8月14日正式運營。
在成都世茂大廈32F-43F，世茂還引入區域內唯一一家五星級酒店茂御酒店，它也是西部第一座茂御酒店，290余間現代輕奢客房，全鏈條商務宴請鏈條，為區域內客群提供全配套服務。
52+ mini mall商業另類玩法
在這個總面積12萬方的世茂大廈中，成都世茂52+minimall商業體量僅為1.5萬方，盡管只是一個寫字樓配套商業，世茂商業仍保持高標準的要求，并將其商業四大產品線之一的52+mini mall帶到這個項目中。
有別于早前開業的武漢、南京52+mini mall，成都世茂52+mini mall定位寫字樓配套商業，以服務世茂大廈及茂御酒店的商務客群為主，同時它也并沒有遵循傳統寫字樓商業運營邏輯，而是開辟了一條新的路徑，如去零售、標榜以吃為首位等特色，帶來寫字樓商業的新玩法。
與此同時，成都世茂52+mini mall也延續了世茂商業打造這一產品線的初衷，即“讓生活從此簡單”的出發點。
而猛追灣-建設路一帶，則是成都的老資格商圈。
在這一區域內，早已聚集了一大波商業項目，龍湖三千集、成都339、優客城市廣場、萬科鉆石廣場，以及在建中的恒大曹家巷廣場，都在成都世茂52+Mini Mall周邊2公里范圍內，小體量的它如何出彩？
首先，將目標客群鎖定為“商務社區”。成都世茂52+mini mall以服務寫字樓及酒店的商務客群及周邊住宅客群為主，旨在滿足他們商務、社交、生活三大方面需求。
其次，從業態比例上來講，超市30.7%、餐飲34.6%、生活配套服務31.3%，零售業態3.7%。業態組合完全根據商務社交及居家族朋友的生活需求出發。
值得一提的是，成都世茂52+mini mall這一商業定位也得到品牌的認可，還未開業就已經成功實現招商率100%。贏商網了解到，目前成都世茂52+已確定引入綠地G-Super成都第三店、紅杏旗下第一家火鍋、風靡上海的遇?瑜伽成都首店、成都味道三缺一、美航國際健身、常樂足道、格林老友記紅酒生活館等品牌。
世茂商業這一獨特運營理念將為商業地產帶來怎樣的新思考，也值得市場期待！
