創新一直被視為商業的本質，在日益嚴重的同質化環境中，創新能力標志著一個商業體未來的潛力。
11月10日，由密云華潤萬象匯接管運營的密云希望小鎮·日光山谷正式對外營業。這個定位于輕奢型自然度假營地樂園的綜合體，正是密云華潤萬象匯的一項創新之舉。
它首次嘗試將公益與商業相結合，并引進第三方旅游管理機構，對現有的設施進行了全面升級，讓一個普通的農業小鎮，蛻變成為了北京首家營地樂園。
這個項目究竟有哪些特色？它與密云華潤萬象匯將有怎樣的互動？贏商網進行了現場探訪。
萬象匯跨界接管希望小鎮
坐落在密云水庫旁的密云希望小鎮，是華潤集團利用企業資源解決“三農”問題的一次公益嘗試。它憑借生態優美的地理優勢，成為京郊自駕游的絕佳場所。
但由于前期沒有統一規劃，項目長期存在娛樂消費單一、旅游配套設施低端、運營乏力等困境，無法達到京郊游的消費要求。為了改變現狀，2016年底，華潤置地做了一次創新嘗試，將密云希望小鎮這個公益項目交由密云萬象匯商業管理團隊進行運營。
萬象匯團隊接手后，引入了經驗豐富的第三方旅游度假管理公司，對密云希望小鎮進行了全面改造，并更名為“華潤希望小鎮·日光山谷”。
經過將近一年的討論與建設，如今日光山谷順利完成改造，并于11月10日與密云華潤萬象匯同期開業。筆者現場了解到，相比去年更具鄉土氣息的風貌，改造后整個項目煥然一新，給人一種“歐洲小鎮”的感覺。
全面蛻變成為日光山谷
首先是住宿單位。日光山谷定位于營地樂園綜合體，目標客群是城市中產以及有孩的中產家庭。所以在住宿方面，日光山谷推出的多是非標特色住宿區。
項目新建有木屋5棟，帳篷15頂，房車10臺，每個非標住宿單元可容納3-6人居住。所以無論是情侶、還是家人朋友在此度假，住宿需求都能得到滿足。一個營地里擁有如此多類型的住宿單元，這在北京地區還是首例。
其次是會所改造。為更好地打造生態體驗，改造團隊將原有的木棉花鄉村酒店，變成為了1間大堂吧，1間書吧，1間港式餐廳，4間會議室以及1間備餐間。同時，在會所外圍還搭建了休閑木平臺，可供訪客聊天、休閑與會客。
與原有的酒店形式相比，改造后的會所使用功能變得更齊全，場景也更加明朗。同時，用石質圍墻改造的會所入口，加強了空間連接的一體性，使會所與周邊環境更加融合。
再次是餐飲方面，這是日光山谷的重頭戲之一。改造團隊邀請了來自香港的沈洪團隊加入，希望把經典的老香港味道帶到密云，讓消費者不出北京就能感受港式美食的魅力。
值得一提的是，沈洪團隊創新性地推出“沒有菜單”的概念。每天的菜品除客人指定外，全部由主廚決定當日菜品，他將這稱之為“家的味道”。
“我的角色就是顧客的家庭廚師，他每天最開心的事就是回到家問我今天吃什么。” 沈洪告訴筆者，他會精選當地食材，并減少調味料的用量，真正做到“家”的感覺。
此外，為了讓親子家庭有更多的娛樂項目，日光山谷還推出了1500平方米的溫室有機種植區，迪卡儂運動體驗樂園，ATV越野車與卡丁車賽道，趣味登山步道等休閑活動。消費者能在此體驗到露營、親子娛樂、自然教育、開心農場、有機美食、戶外運動等多種休閑方式。
日光山谷成為萬象匯的延伸
事實上，在歐美等發達國家，露營地是服務自駕游的天然場所。而近年來，隨著中國自駕游的爆發式增長，國內露營地行業也隨之火熱。
密云華潤萬象匯審時度勢，將希望小鎮的改造成為營地樂園，其商業眼光無疑已經走在旅游行業的前列。但作為商業體的操盤手，密云華潤萬象匯還想要更多商業上的創新。
日光山谷與萬象匯同在密云，二者僅相距十幾公里，因此密云萬象匯團隊想到將兩個項目進行深入互動。
比如，在萬象匯商場四層的會員中心，團隊以希望小鎮的名義開設了主題餐廳——希望食集。木質的桌椅，隨處可見的綠植，都讓餐廳充滿了生態氣息。同時在運營層面，商管團隊也有做了深度融合。
當下，購物中心同質化競爭的加劇，使得運營者越來越迫切地希望走差異化路線。于是，近兩年大熱的主題空間打造、體驗式業態調整、IP主題展等創新，成為各大商場尋求突破的積極嘗試。
不過，密云華潤萬象匯總經理武琦在接受贏商網采訪時則表示，這些方式雖然能增加商場的客流以及消費者的粘性，但畢竟受到商場空間、面積的限制，項目創新很難有較大的突破。
“但萬象匯與日光山谷的融合，則有了很多的想象空間。”
武琦告訴筆者，作為滿足居民日常需求的商業體，萬象匯很難吸引到龐大的旅游客群。但有了日光山谷，在營地居住度假的游客，其衣食住行等日常需求都是萬象匯的服務范圍。而萬象匯的基礎保障，也讓游客在日光山谷的生活配套更齊全。
“兩個項目的融合，徹底打破了地域的限制，讓日光山谷成為萬象匯的延伸。而這種模式上的創新，帶給項目的不僅僅是錦上添花，更是巧妙地實現了能量耦合，讓兩個項目相互注入活力。”
事實上，商業創新的道路沒有止境。在未來，萬象匯團隊還將在兩個項目的融合上，探索更多的可能。
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