遠洋商業(yè)十年砥礪之路：做商業(yè)就要和別人不一樣

       無論是對個人還是對企業(yè)來說，10年都是一個值得銘記與回顧的坐標(biāo)，也足以讓任何一個行業(yè)和個體產(chǎn)生翻天覆地的變化。

　   當(dāng)時間回溯至2007年，那一年，房地產(chǎn)行業(yè)還處于黃金發(fā)展時期；那一年，一家名為遠洋地產(chǎn)的公司剛剛上市；也是在那一年，遠洋地產(chǎn)開啟了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程。　　 

　  十年之后，中國房地產(chǎn)市場已發(fā)生巨大變化，遠洋也開啟品牌煥新升級，走上多元化道路。而作為遠洋集團的重要板塊之一，遠洋商業(yè)經(jīng)過10年砥礪深耕的道路，在全國很多城市留下了一個又一個驚艷時光的作品。

　　回首：遠洋商業(yè)10年砥礪之路　　 

　　十年很短、十年很長；十年很少，十年很多。　　 

　　2017年，遠洋集團迎來在港上市十周年。從2007到2017，這十年間對于遠洋自身來說有著很多變化，而最重要的變化就是遠洋已從過去一個以房地產(chǎn)住宅開發(fā)為主業(yè)的公司，成長到如今一家擁有相關(guān)多元化多種業(yè)務(wù)并存、齊頭并進的綜合性投融資集團。　　 

　　同時，今年也是遠洋商業(yè)成立十周年。十年發(fā)展，讓遠洋商業(yè)營業(yè)規(guī)模達200萬平米，每年租金收入超20億，目前還有300萬平米在建，也讓遠洋商業(yè)在業(yè)內(nèi)得到了極高的評價，獲獎無數(shù)。

　　杭州遠洋樂堤港　　 

　　十年前，遠洋拿下杭州運河邊一片不被世俗看好的土地，G20峰會之后，這片土地的價值增長一倍，證實了遠洋的遠見。遠洋也選擇了在千年運河之畔的大關(guān)橋旁開啟他商業(yè)地產(chǎn)真正意義上的遠航，并用十年的時光，精心打造杭州遠洋樂堤港，已于今年9月27日開業(yè)。　　 

　　可以說，遠洋樂堤港是從內(nèi)到外透著遠洋情懷的作品，也是遠洋第十個大型商業(yè)綜合體項目,這意味著遠洋商業(yè)形成了特有的綜合體開發(fā)運營模式。

　　杭州遠洋樂堤港

　　在這不同尋常的十年中，遠洋商業(yè)以“寫字樓、綜合體”為戰(zhàn)略性發(fā)展品類，先后開業(yè)自營項目北京遠洋未來廣場、上海東海商業(yè)中心，以及由合作伙伴太古運營的北京頤堤港、成都遠洋太古里，均已成為當(dāng)?shù)孛?為提升當(dāng)?shù)爻鞘酗L(fēng)貌和繁榮區(qū)域經(jīng)濟發(fā)揮著重要作用。

　　點亮一座城  做文化與商業(yè)融合的領(lǐng)航者　　 

　　2016年6月，是遠洋上市十年中一個里程碑式的拐點。這一年，遠洋地產(chǎn)更名為遠洋集團，開啟去地產(chǎn)、多元化布局之路。　　 

　　隨后，遠洋品牌煥新并成立單獨業(yè)務(wù)品牌“遠洋商業(yè)”，夯實了商業(yè)項目營運和管理基礎(chǔ)，并培養(yǎng)了商業(yè)項目定位、規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、招商及運營能力。　　 

　　“點亮一座城”，則是遠洋商業(yè)的自我定調(diào)。遠洋商業(yè)持續(xù)發(fā)力，以自身清晰的商業(yè)規(guī)劃、打造的優(yōu)質(zhì)項目，實現(xiàn)了彎道超車。十年來，遠洋商業(yè)所打造的項目，都是它最好的名片。　　 

　　在遠洋集團上市十周年之際，遠洋商業(yè)首次推出二級品牌視頻宣傳片，清晰的梳理出遠洋商業(yè)十年發(fā)展歷程。回望這十年，遠洋集團和太古地產(chǎn)不僅在城市綜合體的打造上取得成功探索，更是在國內(nèi)激烈的商業(yè)地產(chǎn)搏殺中走出了一條令業(yè)內(nèi)敬畏的差異化道路。　　 

　　傳統(tǒng)與樂活的張力，將文化基因浸染；空靈與時尚的交響，讓藝術(shù)情懷綻放。遠洋精心塑造了一個又一個城市文化地標(biāo)：

　　從遠洋商業(yè)地產(chǎn)在全國的布局來看，不難發(fā)現(xiàn)遠洋集團始終堅持“只做國際化高端精品、只選擇核心城市核心區(qū)位”的原則，在多個城市打造不同的標(biāo)桿項目，不同產(chǎn)品線的定位也十分清晰：　　 

　　遠洋商業(yè)打造的城市綜合體，走的是國際化高端路線，只選擇一二線核心城市的最核心商圈，例如北京有頤堤港、成都有遠洋太古里、杭州有遠洋樂堤港，這都將成為該城市甚至周邊城市區(qū)域板塊中的商業(yè)標(biāo)桿。　 

　　北京遠洋未來廣場

　　而區(qū)域購物中心則以自有品牌為主，例如遠洋未來廣場和遠洋未來匯，一般會選擇人流量較大的核心商圈或商務(wù)集群，目前已經(jīng)成功落地北京天津，并且依托多年積累的品牌資源，在保證主力店的同時，精選有特色的、符合本地需求的品牌入駐，成為區(qū)域特色商業(yè)中心。　　 

　　遠洋賦予商業(yè)體更強勁的生命力和個性的靈魂，融入文化的魅力，去創(chuàng)造，去改變，去積淀，去雕琢，去點亮一座又一座城市。

　　北京遠洋未來匯　 

　　遠洋賦予商業(yè)體更強勁的生命力和個性的靈魂，融入文化的魅力，去創(chuàng)造，去改變，去積淀，去雕琢，去點亮一座又一座城市。

　　打造更貼近消費者需求的商業(yè)邏輯

　　消費升級時代，購物中心正在成為都市人的生活中心、休閑中心、娛樂中心、公共文化藝術(shù)中心、社交中心等多重功能空間。為了滿足消費者的物質(zhì)需求與精神需求，購物中心運營者不僅需要關(guān)注品牌，還需要讓商業(yè)空間更多的多元化，推廣活動也要更加富有趣味性。　　

　　遠洋商業(yè)深諳此道，在營銷方面，遠洋商業(yè)不斷打破傳統(tǒng)零售業(yè)禁錮，擺脫簡單的消費模式，提升傳統(tǒng)的購物體驗，構(gòu)建了一種更貼近消費者需求的商業(yè)邏輯，并將這種邏輯融入到項目的推廣運營中。　　 

　　近年來，遠洋策劃了各種特色的推廣活動，例如大連時光海的風(fēng)車節(jié)，北京未來廣場瘋搶節(jié)、戲劇節(jié)，樂堤港的兔斯基IP展、融藝術(shù)主題展等，均取得了極好的反響，成為業(yè)內(nèi)教科書般的案例。 

　　在十周年之際，遠洋商業(yè)將對不同地區(qū)商業(yè)項目的年底促銷活動進行整體的包裝，活動形式豐富多樣，包括店慶聯(lián)動，和圣誕節(jié)的聯(lián)動，并推出共同打造遠洋商業(yè)十周年主視覺聯(lián)動宣傳概念。　　 

　　屆時，遠洋商業(yè)四個城市的6個在營項目都將加入其中，包括北京遠洋未來廣場、天津遠洋未來廣場、杭州遠洋樂堤港、大連遠洋時光海、北京遠洋未來匯、天津遠洋未來匯。遠洋商業(yè)將創(chuàng)新服務(wù)理念提升到了新層面。

　　有趣的活動，和大力度的優(yōu)惠促銷，切實吸引全國的消費者、留住消費者，在增加消費者粘合度的同時，也將購物中心的客流轉(zhuǎn)化成了購買力，提升遠洋商業(yè)項目在全國的影響力。

　　再出發(fā) 抓住商業(yè)地產(chǎn)下一個十年　　 

　　作為中國主要經(jīng)濟地區(qū)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，遠洋集團以“為中高端城市居民及高端商務(wù)客戶創(chuàng)造高質(zhì)量環(huán)境”為使命，致力于成為以卓越房地產(chǎn)實業(yè)為基礎(chǔ),具有領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)投資能力的投融資集團，經(jīng)營范圍以房地產(chǎn)為核心并緊跟市場趨勢發(fā)展關(guān)聯(lián)新業(yè)務(wù)。　　 

　　以此為契機，城市綜合體，如今已經(jīng)成為了遠洋商業(yè)立足市場的一大殺手锏。今年獲取的武漢歸元寺綜合體項目，未來或?qū)⒊蔀橛忠恢档闷诖?ldquo;以現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng)、將城市文化注入建筑群落”的代表之作。此外，還有通州新光項目以及頤堤港二期項目也在打磨過程中，在不久的未來也會與消費者見面，市場期待度極高。

　　 

　　大連遠洋時光海

　　面對未來，遠洋商業(yè)也有著清晰的規(guī)劃。未來遠洋商業(yè)將形成跨區(qū)域、多元化的商業(yè)地產(chǎn)品牌系列，為集團投資收益及盈利水平打好基礎(chǔ)。　　 

　　首先，未來的商業(yè)綜合體可以作為載體，形成自己富有詩意的文化社區(qū)，真正做到對文化的感悟、對藝術(shù)的欣賞、對社交的互動，這樣才是消費者真真正正長期能夠留住他們的一種形式和工具。　　 

　　其次，跨界融合也是未來的趨勢。一方面是品牌的融合，讓消費者可以體驗到更加完善的生活方式；另一方面在購物中心，除了傳統(tǒng)的餐飲、商業(yè)、娛樂等等，也會增加很多醫(yī)療、健康等多元化因素，讓消費者產(chǎn)生更加濃烈的消費欲望。

　 

　　天津遠洋未來匯　　 

　　因此，我們可以發(fā)現(xiàn)，在未來，遠洋商業(yè)將以“寫字樓、綜合體”作為戰(zhàn)略性發(fā)展品類，同時涉及購物中心、社區(qū)集中商業(yè)等，走多元化發(fā)展道路。寶劍鋒自磨礪出，扎實根基，找準(zhǔn)方向之后的遠洋商業(yè)，將更加與時俱進，以具備引領(lǐng)性的設(shè)計理念和業(yè)態(tài)布置，豐富消費者的體驗，從而抓住商業(yè)地產(chǎn)下一個十年。　　 

　　正如遠洋集團董事局主席李明先生所說，我們期盼下一個十年，以及未來更多的十年，那將是充滿無限的可能和遐想的空間。