消費升級不僅推動著商業領域的不斷創新謀變提升體驗等，還引導著各個行業發生劇烈變革。在房地產領域，房企除了在商業、教育、醫療、養老等方面多元化探索外，對于都市生活方式最為重要的環節--商務場景也在積極嘗試創新，搭建新的商務生態系統。
近日，華潤置地首屆Officepark潤商務節在深圳灣體育中心成功舉辦。作為Officeasy潤商務年度最重要的品牌節日，Officepark也是華潤置地在2017年的重要創新實踐。在此次活動上，華潤置地做了一個顛覆行業的大動作，實現從寫字樓基礎運營到資源運營的擴充，讓商務辦公有了更具突破性的新玩法。
首屆Officepark潤商務節具有哪些亮點？
首屆Officepark潤商務節以“交流分享·資源鏈接”為主題，通過商務市集、圍繞“商務場景提案”打造的品牌體驗區以及力邀專業學術機構、業界意見領袖參與的未來趨勢分享論壇等環節，為入駐華潤置地旗下寫字樓的企業和戰略合作伙伴搭建線上線下的全生態商務平臺。
考慮到華潤置地寫字樓入駐企業機構和合作伙伴多元化的特點，Officepark現場打造了一個集企業介紹、資源展示、合作交流為一體商務市集。現場匯集了安永、北京銀行、畢馬威、匯豐銀行、戴德梁行、盒馬鮮生、邁瑞、香港大學SPACE中國商業學院、國泰航空等多家參展的頂尖企業和機構，參觀者可以在此了解參展企業所提供的產品、服務以及所需的業務資源，也可以在Officepark現場尋求頂級企業合作的機會。
在活動現場，Officepark還以一場生動有趣的策展——“商務場景提案”，回應Officeasy潤商務正在構建的全新商務生活。在品牌體驗區，參與者可以體驗到Officeasy潤商務三大創新業態：在“潤加速”里體驗時下前沿的創新產品、在“人文劇場”里感受現代辦公的人文氛圍、在“智慧城市”里領略科技的新變革。
作為本屆Officepark的重要組成部分，主辦方從新經濟、新商務、新場景三個維度，邀請了16位來自科技、金融、經濟、建筑、傳媒、空間運營、專業服務等領域的行業大咖，以“大灣區VS新時代”為主題，針對時下熱點以及各行業未來發展的新趨勢，進行專題趨勢解讀演講以及圓桌沙龍，打開企業跨界發展的新思路。
事實上，華潤置地一直在探索如何活化寫字樓入駐企業的商務場景、探索商務鏈接與合作更多可能。 比以往的寫字樓運營服務，對于如何破解B端服務介入難的困境，這一次，華潤置地Officeasy 期望通過Officepark創造一種全新的商務場景體驗。
Officeasy潤商務的創新進階
據悉，今年4月27日，華潤置地正式發布升級版的寫字樓辦公生態系統Officeasy潤商務。升級后的Officeasy潤商務由空間產品、智慧平臺和多元服務三大模塊構成，企圖重構商務生活方式。
作為華潤置地打造的辦公生態系統，Officeasy推出了三大創新業態空間（創業產業孵化器-潤加速，文化藝術空間-人文劇場，都市田園牧歌--耕雨農場）。其中，潤加速已在華潤置地大廈E座落地，目前已成功幫助 14 個創業團隊對接資源，而人文劇場和耕雨農場即將落地華潤城項目，預計將在2018年亮相。
在多元化服務方面，Officeasy針對白領和企業不同的商務場景需求，目前已推出七大日常商務服務子品牌：OfficeTalking、OfficeArt、OfficeSporting、OfficeChat、OfficeLife、OfficeSharing、OfficePrivilege,涵蓋干貨講座、圈層社交、健康運動和藝術觀賞等多元服務、以及資源分享、定制服務等內容。
顯然，上述的諸多的實踐，都是華潤置地Officeasy團隊對于時下寫字樓中業主、租戶、用戶等不同客群需求的深刻挖掘與洞察，并在試圖構建一個更加具有層次感與豐富度的商務生態服務體系。
國內寫字樓迎來品牌化運營新階段
顯然，伴隨著互聯網介入、云端的共享和遠程的協助等科技，傳統的辦公空間與辦公形式、方法均將發生巨大變革，職業人群可以在任何時間、任何地點開展工作。而上述變化帶來的是商務空間的巨大變革，科技含量更高的辦公場所、聯合/共享辦公等均將是大勢所趨。與此同時進行的，將是越來越多的工作與生活進行結合。
據CBRE世邦魏理仕“2017年亞太地區寫字樓用戶調查”報告顯示，66%受訪者表示將在未來三年內需要分享工作空間；企業將給員工提供更多的工作空間形式，例如封閉空間（+53%）、合作空間（+49%）和放松空間（+44%）等。
戴德梁行最新的《全球寫字樓市場展望》透露，未來三年，約2億平方英尺的新寫字樓供應預計將投放至中國四個一線城市以及香港和臺灣。未來核心城市平均空置率都將上升，市場將呈現供過于求的特征。
一方面是消費進階帶來的辦公人群需求的變化，另一方面進入存量時代的寫字樓市場競爭越發激烈。如何在硬件同樣出色的寫字樓大軍中脫穎而出？開發企業逐漸意識到，軟性服務運營能力成為贏得市場競爭的關鍵。
顯然，舒適的辦公空間、優良的物業管理已然不能滿足職業人群對于辦公生活的更高層次的期待。辦公樓運營商需要提供更多差異化服務內容組合及標準，最終實現推動企業成長，助力資產增值，以實現“快樂工作,優雅生活”的目標。
近年來，不少開發商都相繼推出寫字樓運營的服務品牌，為辦公企業和白領們提供更為豐富的人性化體驗和增值服務，以提升品牌溢價力。
然而，無論是華潤置地還是其他開發商，在不斷創新探索過程中，還需得以不斷探索為職場人群創造充滿愉悅感的工作場所、為企業創造充滿價值感的商務生活為初衷，方能走得更長遠。
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