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行業新聞

太古地產前三季中國內地零售物業均實現增長

來源:觀點地產網       作者:觀點地產網       時間:2017-11-14


11月10日,太古地產有限公司公布截至9月底止第三季度營運數據。

數據顯示,于2017年9月30日,太古地產已落成的香港辦公樓物業中,太古廣場租用率達100%,與去年年底持平;太古城中心租用率由去年的100%下降至99%;太古坊租用率則由去年年底98%上升至99%;而港島東中心則繼續維持100%。中國內地中,太古匯辦公樓的租用率則由去年年底的99%下降至98%;維持100%租用率;頤堤港一座則由去年年底的90%提升至93%。

租金調幅方面,截至2017年9月30日止九個月,于香港,太古廣場增長15%,太古城中心8%,太古坊3%,而港島東中心增幅則為10%。

已落成的香港零售物業中,太古廣場購物商場、太古城中心以及東薈城名店倉均維持100%租用率,零售銷售額一改去年同期出現全面下降的局面,分別增加5.4%、減少5.1%及0.1%。內地方面,三里屯太古里租用率從去年年底的94%升至97%,零售銷售額增長2.9%;廣州太古匯購物商場維持99%租用率,零售銷售額大漲30.8%;頤堤港購物商場租用率從去年年底的98%增長至99%,零售銷售額增長70.5%;成都遠洋太古里租用率則由92%提升至95%,零售銷售額增長48.1%。

關于發展中投資物業及酒店,香港地區中,太古坊一座(前稱常盛大廈重建項目)預期2018年落成,上蓋工程進行中;東涌市地段第11號上蓋工程進行中,同預計于2018年落成;新九龍內地段第6312號上蓋工程進行中,預計于今年落成;黃竹坑道8–10號上蓋工程進行中,預計2018年落成;太古坊二座則預計于2021或2022落成,目前康和大廈清拆工程進行中,原址為和域大廈的地盤地基工程進行中。

在物業買賣方面,位于香港的項目whitesands,五座獨立屋的銷售溢利已于2017年上半年確認,另外七座獨立屋的銷售溢利預期將于2017年下半年確認,而位于美國的兩個項目,合計21個單位的銷售溢利已于上半年確認,另外23個單位的銷售溢利預期將于2017年下半年確認。


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